臨時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

臨時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同生效與終止第二章租賃倉儲(chǔ)設(shè)施2.1倉儲(chǔ)設(shè)施描述2.2租賃期限2.3租賃面積與容量2.4租賃費(fèi)用2.5設(shè)施使用與維護(hù)第三章租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證3.4交付后的保管責(zé)任第四章租賃物的使用與保管4.1使用范圍與限制4.2保管責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4安全措施第五章租金支付及其他費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3其他費(fèi)用5.4滯納金與違約金第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的通知程序6.4變更與解除后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.2繼承條件9.3轉(zhuǎn)讓通知程序第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知程序第十二章稅收與費(fèi)用12.1稅收責(zé)任12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他條款13.1合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.2通知與通訊13.3合同的副本第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的語言版本14.3合同的簽署日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款法律法規(guī)第四條款合同生效與終止第二章租賃倉儲(chǔ)設(shè)施第一條款倉儲(chǔ)設(shè)施描述第二條款租賃期限第三條款租賃面積與容量第四條款租賃費(fèi)用第五條款設(shè)施使用與維護(hù)第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間與地點(diǎn)第二條款驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第三條款質(zhì)量保證第四條款交付后的保管責(zé)任第四章租賃物的使用與保管第一條款使用范圍與限制第二條款保管責(zé)任第三條款保險(xiǎn)責(zé)任第四條款安全措施第五章租金支付及其他費(fèi)用第一條款租金支付方式第二條款租金支付時(shí)間第三條款其他費(fèi)用第四條款滯納金與違約金第六章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的通知程序第四條款變更與解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓第二條款繼承條件第三條款轉(zhuǎn)讓通知程序第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款保密期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件第二條款不可抗力后果第三條款不可抗力的通知程序第十二章稅收與費(fèi)用第一條款稅收責(zé)任第二條款費(fèi)用承擔(dān)第十三章其他條款第一條款合同的完整性與優(yōu)先權(quán)第二條款通知與通訊第三條款合同的副本第十四章附則第一條款合同的修訂第二條款合同的語言版本第三條款合同的簽署日期與地點(diǎn)甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前終止租賃合同第一條款：提前終止條件甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止本合同，但需提前至少30天書面通知乙方。提前終止合同的請(qǐng)求應(yīng)在甲方書面通知乙方后生效。第二條款：提前終止費(fèi)用若甲方選擇提前終止合同，甲方應(yīng)支付給乙方提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為一個(gè)月租金的25%。提前終止費(fèi)用應(yīng)在甲方書面通知乙方后10天內(nèi)支付給乙方。附加條款二：擴(kuò)充租賃面積第一條款：擴(kuò)充面積條件若甲方需擴(kuò)充租賃面積，甲方應(yīng)至少提前30天書面通知乙方。擴(kuò)充面積的租金和條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條款：擴(kuò)充面積的租金支付擴(kuò)充后的租金支付方式及時(shí)間應(yīng)與原合同保持一致。新增租金將從甲方下一個(gè)租金支付周期開始計(jì)收。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：設(shè)施維護(hù)與維修第一條款：維護(hù)與維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間倉儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與維修。若設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，確保設(shè)施正常使用。第二條款：維修費(fèi)用因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方故意或過失導(dǎo)致的設(shè)施損壞維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款二：租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整條件若租賃期限內(nèi)市場(chǎng)租金發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整租金。乙方應(yīng)提供市場(chǎng)租金變化的相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況另行協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。第二條款：租金調(diào)整程序租金調(diào)整需由乙方書面提出，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方書面請(qǐng)求后的30天內(nèi)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用支付甲方應(yīng)支付給第三方中介合同約定的服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)與原合同保持一致。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整若中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)在收到第三方中介的書面通知后的30天內(nèi)與第三方中介協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)第一條款：中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。中介應(yīng)對(duì)因其過失導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息，協(xié)助甲方與乙方協(xié)商解決合同履行過程中的問題。中介有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃倉儲(chǔ)設(shè)施描述2.租賃期限協(xié)議3.租金支付明細(xì)表4.設(shè)施維護(hù)與維修協(xié)議5.保險(xiǎn)單副本6.市場(chǎng)租金變化證明文件7.中介服務(wù)費(fèi)用支付協(xié)議8.中介責(zé)任與義務(wù)聲明9.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議10.保密協(xié)議11.不可抗力事件聲明12.稅收與費(fèi)用明細(xì)表13.合同修訂歷史記錄14.合同簽署日期與地點(diǎn)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付租金2.乙方未按約定提供租賃設(shè)施3.甲方未按約定使用租賃設(shè)施4.乙方未按約定維護(hù)與維修租賃設(shè)施5.甲方提前終止合同而未支付提前終止費(fèi)用6.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障7.甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用8.乙方未提供市場(chǎng)租金變化證明文件9.中介未履行監(jiān)督職責(zé)10.中介服務(wù)費(fèi)用未按約定支付三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方租用乙方提供的倉儲(chǔ)設(shè)施，并支付租金的協(xié)議。2.租金：甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃設(shè)施。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。6.中介：指協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃合同的第三方機(jī)構(gòu)。7.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如有必要，依法采取訴訟手段。2.問題：乙方未按約定提供租賃設(shè)施解決辦法：協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間或?qū)で笃渌娲桨浮?.問題：甲方未按約定使用租賃設(shè)施解決辦法：提醒甲方遵守合同條款，必要時(shí)采取法律手段。4.問題：乙方未按約定維護(hù)與維修租賃設(shè)施解決辦法：書面催告乙方維修，如有必要，依法采取訴訟手段。5.問題：甲方提前終止合同而未支付提前終止費(fèi)用解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如有必要，依法采取訴訟手段。6.問題：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施故障解決辦法：書面催告乙方維修，如有必要，依法采取訴訟手段。7.問題：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)用解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如有必要，依法采取訴訟手段。8.問題：乙方未提供市場(chǎng)租金變化證明文件解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.問題：中介未履行監(jiān)督職責(zé)解決辦法：書面催告中介履行監(jiān)督職責(zé)，如有必要，依法采取訴訟手段。10.問題：中介服務(wù)費(fèi)用未按約定支付解決辦法：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如有必要，依法采取訴訟手段。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為貨物存儲(chǔ)需求尋找臨時(shí)倉儲(chǔ)設(shè)施。2.乙方擁有閑置倉儲(chǔ)設(shè)施，希望出租以獲取收益。