二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方保密協(xié)議

二手房屋買(mǎi)賣(mài)雙方保密協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二章保密信息的范圍2.1保密信息的內(nèi)容2.2保密信息的例外第三章保密義務(wù)3.1賣(mài)方的保密義務(wù)3.2買(mǎi)方的保密義務(wù)第四章保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.2保密期限的延長(zhǎng)第五章違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任5.2損害賠償?shù)诹聶?quán)利和救濟(jì)6.1維護(hù)權(quán)利的方式6.2尋求救濟(jì)的途徑第七章轉(zhuǎn)讓7.1保密信息的轉(zhuǎn)讓7.2轉(zhuǎn)讓的限制第八章終止8.1保密協(xié)議的終止8.2終止后的保密義務(wù)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十章通知10.1通知的方式和時(shí)間10.2聯(lián)系信息的變化第十一章附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二章修改和補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改12.2協(xié)議的補(bǔ)充第十三章完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性13.2取代先前協(xié)議第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字14.2協(xié)議的蓋章合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義1.1.2賣(mài)方：1.1.3買(mǎi)方：1.1.4本保密協(xié)議旨在規(guī)定雙方在二手房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的保密信息的相關(guān)事宜。1.2解釋1.2.1本保密協(xié)議中的詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)，除上下文明確賦予其其他含義外，應(yīng)具有其通常含義。1.3適用法律1.3.1本保密協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章保密信息的范圍2.1保密信息的內(nèi)容2.1.1賣(mài)方須向買(mǎi)方披露的保密信息包括但不限于：2.1.2買(mǎi)方須向賣(mài)方披露的保密信息包括但不限于：2.2保密信息的例外第三章保密義務(wù)3.1賣(mài)方的保密義務(wù)3.1.1賣(mài)方同意對(duì)買(mǎi)方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.1.2賣(mài)方須確保其雇傭人員、代表或其他代理人遵守本保密協(xié)議的保密義務(wù)。3.2買(mǎi)方的保密義務(wù)3.2.1買(mǎi)方同意對(duì)賣(mài)方提供的保密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。3.2.2買(mǎi)方須確保其雇傭人員、代表或其他代理人遵守本保密協(xié)議的保密義務(wù)。第四章保密期限4.1保密信息的保護(hù)期限4.1.1本保密協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自雙方簽署之日起生效，至本協(xié)議終止之日起算，延續(xù)一定期限。4.1.2雙方可在本保密協(xié)議終止后，另行約定保密信息的保護(hù)期限。4.2保密期限的延長(zhǎng)4.2.1若雙方一致同意延長(zhǎng)保密期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第五章違約責(zé)任5.1違反保密協(xié)議的責(zé)任5.1.1若任何一方違反本保密協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。5.2損害賠償5.2.1因違反保密協(xié)議而導(dǎo)致的損害賠償，包括但不限于實(shí)際損失、利潤(rùn)損失、訴訟費(fèi)用等。第六章權(quán)利和救濟(jì)6.1維護(hù)權(quán)利的方式6.1.2任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以維護(hù)其在本保密協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。6.2尋求救濟(jì)的途徑6.2.1受到違約行為侵害的一方應(yīng)在知悉違約行為之日起一定期限內(nèi)，向違約方提出書(shū)面通知，要求違約方履行義務(wù)或糾正違約行為。第七章轉(zhuǎn)讓7.1保密信息的轉(zhuǎn)讓7.1.1除非雙方另有約定，任何一方不得將本保密協(xié)議項(xiàng)下的保密信息轉(zhuǎn)讓給任何第三方。7.1.2轉(zhuǎn)讓保密信息必須得到對(duì)方的書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓的限制7.2.1轉(zhuǎn)讓不得改變本保密協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)和責(zé)任。7.2.2轉(zhuǎn)讓不得影響本保密協(xié)議中其他條款的效力。合同編號(hào)_________的內(nèi)容結(jié)束。第八章終止8.1保密協(xié)議的終止8.1.2雙方另有約定的終止條件。8.2終止后的保密義務(wù)8.2.1保密協(xié)議終止后，雙方仍需繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方因本保密協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院9.2.1本保密協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中華人民共和國(guó)有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。第十章通知10.1通知的方式和時(shí)間10.1.1任何一方給予通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送日期視為送達(dá)。第十一章附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.1.1雙方可以在本保密協(xié)議的基礎(chǔ)上，簽訂附加條款，以補(bǔ)充或修改本協(xié)議。11.1.2附加條款應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本保密協(xié)議具有同等效力。第十二章修改和補(bǔ)充12.1協(xié)議的修改12.1.1雙方同意，本保密協(xié)議的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.1.2修改后的協(xié)議取代之前的協(xié)議。12.2協(xié)議的補(bǔ)充12.2.1雙方可以就本保密協(xié)議未涉及的事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本保密協(xié)議具有同等效力。第十三章完整協(xié)議13.1協(xié)議的完整性13.1.1本保密協(xié)議及附加條款、修改和補(bǔ)充構(gòu)成雙方之間關(guān)于保密信息的完整協(xié)議。13.1.2本保密協(xié)議取代之前所有書(shū)面或口頭形式的協(xié)議和諒解。第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字14.1.1本保密協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字，以證明雙方對(duì)協(xié)議的認(rèn)可和遵守。14.2協(xié)議的蓋章14.2.1雙方應(yīng)在協(xié)議上蓋章，以證明協(xié)議的法律效力。賣(mài)方簽字：_______________________賣(mài)方蓋章：_______________________買(mǎi)方簽字：_______________________買(mǎi)方蓋章：_______________________簽字日期：_______________________的內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用情況等提供詳細(xì)說(shuō)明。1.2甲方違約若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的直接損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定2.1乙方義務(wù)乙方在交易過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方的房屋信息保密，不得泄露給第三方。同時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的直接損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特別規(guī)定3.1中介費(fèi)用中介在促成交易過(guò)程中，應(yīng)向雙方收取合理的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，應(yīng)在合同中明確。3.2中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲取的房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的損失。3.3中介服務(wù)范圍中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢(xún)、代辦過(guò)戶(hù)等服務(wù)。中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向雙方明示，并符合行業(yè)規(guī)定。若中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)拒絕支付，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明結(jié)束。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證明3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋使用情況說(shuō)明5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明6.中介服務(wù)合同7.中介費(fèi)用支付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南9.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款3.乙方故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)4.中介未按約定提供服務(wù)5.中介泄露房屋信息6.中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓保密信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指已有人居住的房屋在所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)行為所簽訂的合同。2.保密協(xié)議：指雙方在交易過(guò)程中對(duì)涉及的敏感信息進(jìn)行保密的協(xié)議。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.中介服務(wù)：指中介在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供的服務(wù)，包括房源信息提供、交易咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)手續(xù)代辦等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交易，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方故意拖延過(guò)戶(hù)手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。5.問(wèn)題：中介泄露房屋信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：中介擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并要求中介退還已收取的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：二手房屋買(mǎi)賣(mài)交易說(shuō)明：適用于二