【工程法規(guī)】王欣 沖刺串講班教案 13-第5章-知識(shí)點(diǎn)7-買賣合同-知識(shí)點(diǎn)15-保險(xiǎn)合同

知識(shí)點(diǎn)7買賣合同（0-1分）一、買賣合同的概念與特征（一）是一種轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同（二）是有償合同（三）是雙務(wù)合同（四）是諾成合同：意思表示一致時(shí)即可成立，不以交付標(biāo)的物為合同成立要件（五）買賣合同一般為不要式合同二、標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)【風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則】標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。另有約定除外【在途貨物買賣（無交付可言，因此由買家承擔(dān)）】出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。知識(shí)點(diǎn)8借款合同（0-1分）特征一般為要式合同（即可以口頭）多為有償合同，有息借款（也可以無償合同，無息借款）自然人之間的借款合同是實(shí)踐合同（自貸款人提供借款時(shí)成立）商業(yè)借款合同是諾成合同（簽訂合同時(shí)生效）利息借款利息不得預(yù)先從本金中扣除支付利息時(shí)間沒有約定或約定不明的：借款期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付借款期間1年以上的，應(yīng)當(dāng)在每滿1年時(shí)支付剩余期間不滿1年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時(shí)一并支付民間借款無效情況6條利息未約定利息時(shí)，不支付利息利率得超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的4倍知識(shí)點(diǎn)9保證合同（1分）人的擔(dān)保保證物的擔(dān)保抵押質(zhì)押留置金錢擔(dān)保定金一、保證合同的概念與特征（一）要式合同（保證人和債權(quán)人需要訂立書面保證合同）（二）從合同（三）是單務(wù)、無償合同（債權(quán)人只享受權(quán)利，保證人僅承擔(dān)義務(wù)，且債權(quán)人無須向保證人支付任何對價(jià)。）（四）是諾成合同二、保證合同的當(dāng)事人以下主體不得作為保證人：1.機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。2.以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。3.居民委員會(huì)、村民委員會(huì)不得為保證人。特殊除外三、保證方式【保證方式】一般保證（要打官司）四、保證責(zé)任有約定無約定或約定不明保證方式按約定按一般保證保證期間按主合同履行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)保證范圍主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用主合同變更對保證合同影響：（1）保證期間，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力（2）債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任（3）第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響（4）債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。簡記為：①債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)→通知；其他同意。②第三人加入、變更減輕債務(wù)，保證合同無影響知識(shí)點(diǎn)10租賃合同（0-1分）特征標(biāo)的物是有體物、非消耗物轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)使用權(quán)（不是所有權(quán)）（買賣不破租賃）諾成合同雙務(wù)合同有償合同類型定期租賃租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，否則視為不定期租賃不定期租賃不定期租賃的，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除的，應(yīng)當(dāng)在合理期限提前通知承租人【租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)】出租人義務(wù)①交付、維修、瑕疵擔(dān)保承租人義務(wù)①支付租金、妥善保管、按約定使用②第三人對租賃物主張權(quán)利時(shí)的通知義務(wù)③到期返還。承租人權(quán)力①使用收益、減少租金請求②轉(zhuǎn)租需出租人同意（知道轉(zhuǎn)租6個(gè)月內(nèi)未提異議，視為同意）承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效③租金沒約定，1年付一次租金知識(shí)點(diǎn)11承攬合同（0-1分）一、承攬合同特征（一）承攬人向定作人交付的標(biāo)的物是定作物（看成果不看過程）（二）承攬人須以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬的工作工作類別定作人同意法律后果承攬人將工作交由第三人完成的（見后面）輔助工作無需定作人同意承攬人就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)主要工作經(jīng)定作人同意的未經(jīng)定作人同意的定作人可以解除合同二、承攬合同當(dāng)事人的權(quán)力義務(wù)承攬人義務(wù)接受定作人的檢驗(yàn)、監(jiān)督（不受定作人的指揮管理）對定作人提供材料及時(shí)檢驗(yàn)，并不得擅自更換；發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，及時(shí)通知定作人妥善保管材料以及完成的工作成果。因保管不善造成毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料。共同承攬人的連帶責(zé)任定作人義務(wù)支付報(bào)酬（沒約清時(shí)間，交付工作成果時(shí)支付）；未支付報(bào)酬材料費(fèi)等，承攬人可留置或拒絕交付工作成果，另有約定的除外；定作人可中途變更，應(yīng)當(dāng)賠償承攬人損失三、承攬合同的解除1.承攬人的合同解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)，承攬人可以催告定作人在合理期限內(nèi)履行，定作人逾期仍不履行的，承攬人可以解除合同。2.定作人的合同解除權(quán)1）定作人的法定解除權(quán)承攬人未經(jīng)定作人同意將其承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。2）定作人的任意解除權(quán)定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。知識(shí)點(diǎn)12運(yùn)輸合同（0-1分）特征貨運(yùn)合同屬于諾成、有償、雙務(wù)合同。貨運(yùn)合同的客體是承運(yùn)人的運(yùn)送行為，不是運(yùn)送的貨物本身托運(yùn)人任意變更解除：和承攬合同一樣，在貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人可以任意變更合同，但需賠償承運(yùn)人損失承運(yùn)人權(quán)力求償權(quán)、特殊情況拒運(yùn)權(quán)（違反包裝）、留置權(quán)（托運(yùn)人不支付運(yùn)費(fèi)）義務(wù)承運(yùn)人因不可抗力滅失貨物不得要求支付運(yùn)費(fèi)的義務(wù)：未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還收貨人提貨運(yùn)貨，支付托運(yùn)人未付或少付的運(yùn)費(fèi)收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，也可以不是同一人知識(shí)點(diǎn)13倉儲(chǔ)合同（0-1分）特征倉儲(chǔ)合同可以是諾成、雙務(wù)、有償合同。保管對象動(dòng)產(chǎn)（倉儲(chǔ)合同≠保管合同）保管人①應(yīng)當(dāng)按照約定對入庫倉儲(chǔ)物進(jìn)行驗(yàn)收②保管人根據(jù)存貨人或者倉單持有人的要求，應(yīng)當(dāng)同意其檢查倉儲(chǔ)物或者提取樣品存貨人或者倉單持有人①存貨人或者倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽名或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利②按時(shí)提取倉儲(chǔ)物的義務(wù)，逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉儲(chǔ)費(fèi);提前提取的，不減收倉儲(chǔ)費(fèi)。知識(shí)點(diǎn)14：委托合同（0-1分）特征①委托合同可以是有償、也可以是無償合同。任何一方的任意解除權(quán)①委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同（無需對方同意）。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償