【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 29-第5章-5.1-合同的基本規(guī)定（三）

5.1合同的基本規(guī)定考點四、違約責任※※物錢（三者選最多）并且違約責任違約金定金法定約定采取補救措施繼續(xù)履行賠償損失5.1合同的基本規(guī)定【違約金VS定金】【共同點】約定【定金罰則】給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金?！径ń鹌渌?guī)定】（1）定金合同從實際交付定金之日起生效。多于或少于按變更處理（2）注意定金不得超過主合同標的額的20%。5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）預制件定作合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預制件廠支付定金50萬元。預制件廠不履行合同，則應當共計返還（）。A.50B.100C.70D.150答案：C5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）甲施工企業(yè)與乙鋼材供應商訂立鋼材采購合同，合同價款為1000萬元，約定定金為300萬元，甲實際支付定金100萬元，乙按照合同約定開始供貨。后在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議，關于本案中定金的說法，正確的是（）。A.若乙違約，致使合同目的不能實現，則應當向甲返還200萬元B.雙方約定300萬元的定金因為超過合同價款的20%而無效C.視為變更約定的定金數額為200萬元D.若甲違約，致使合同目的不能實現，甲應當向乙支付100萬元5.1合同的基本規(guī)定答案：A解析：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。5.1合同的基本規(guī)定考點四、違約責任※※物錢（三者選最多）并且違約責任違約金定金法定約定采取補救措施繼續(xù)履行賠償損失5.1合同的基本規(guī)定【提示】約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少違約金3萬定金0萬實際損失4萬4萬違約金3萬定金5萬實際損失4萬10萬違約金3萬定金5萬實際損失6萬11萬5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）某項目設計費用為100萬元，合同約定定金為設計費用的15%，發(fā)包方依約支付定金后，設計方不履行合同，給發(fā)包方造成12萬元損失，發(fā)包方對此最多可獲得（）萬元。A.24B.27C.30D.42答案：C5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）關于違約責任的說法，正確的是（）。A.違約責任主要具有懲罰性，旨在懲罰違約方的違約行為B.守約方需證明違約方主觀上存在違約的故意，方能要求違約方承擔違約責任C.守約方發(fā)生的經濟損失大于違約金的，守約方可以要求違約方按照實際損失予以賠償D.違約方違約后繼續(xù)履行合同的，守約方不得再要求其支付違約金答案：C5.1合同的基本規(guī)定【違約責任的免除】約定免責合同中有約定免除責任的情形時，依照約定。法定免責因不可抗力不能履行合同的，根據影響，全部或部分免責。但當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。5.1合同的基本規(guī)定【例-多選題】（真題）根據《民法典》，免除施工單位違約責任的情形有（）。A.施工單位因安全事故隱患，被監(jiān)理工程師責令暫停施工，致使工期延誤B.因拖欠農民工工資，部分農民工停工抗議，致使工期延誤C.地震導致已完工程被爆破拆除重建，造成建設單位費用增加D.由于戰(zhàn)爭，施工單位暫停施工，致使工期延誤E.因遲延履行而遭遇洪水，導致工期延誤答案：CD5.1合同的基本規(guī)定【違約責任的減輕】1.減損規(guī)則（采取措施防止損失的擴大）一方違約后，另一方應采取措施防止損失的擴大；否則不能就擴大的損失要求賠償。2.當事人都違反合同的3.當事人一方因第三人的原因造成違約的5.1合同的基本規(guī)定【例-單選題】（真題）某工程施工中某水泥廠為施工企業(yè)供應水泥，延遲交貨一周，延遲交貨導致施工企業(yè)每天損失0.4萬元，第一天晚上施工企業(yè)為減少損失，采取緊急措施共花費1萬元，使剩余6天共損失0.7萬元。則水泥廠因違約應向施工企業(yè)賠償的損失為（）。A.1.1萬元B.1.7萬元C.2.1萬元D.2.8萬元答案：C小結5.1