【工程法規(guī)】王欣 教材精講班課件 31-第5章-5.2-建設(shè)工程施工合同的規(guī)定（二）

5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定考點(diǎn)三、合同變更、解除※※※（一）合同變更1）內(nèi)容變更項目內(nèi)容分類內(nèi)容變更和主體變更內(nèi)容變更合同的變更須經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致對合同變更內(nèi)容約定不明確的處理－推定為未變更5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于施工合同變更的說法正確的是（）。A.施工合同變更應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)B.工程變更必須導(dǎo)致施工合同條款變更C.施工合同非實(shí)質(zhì)性條款的變更，無需雙方當(dāng)事人協(xié)商一致D.當(dāng)事人對施工合同變更內(nèi)容約定不明確的推定為未變更答案：D5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定2）主體變更（債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓）【注意】權(quán)利轉(zhuǎn)讓，通知義務(wù)人即可，義務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過權(quán)利人的同意才生效。項目內(nèi)容債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的情況①合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；②當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。怎么轉(zhuǎn)讓（1）合同權(quán)利（債權(quán)）的轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力；（2）合同義務(wù)（債務(wù)）的轉(zhuǎn)讓：經(jīng)債權(quán)人同意（3）合同中權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓：必須經(jīng)對方當(dāng)事人同意才能權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定【例-單選題】（真題）2015年9月15日，甲公司與丙公司訂立書面協(xié)議轉(zhuǎn)讓其對乙公司的30萬元債權(quán)，同年9月25日甲公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知了乙公司。關(guān)于該案的說法，正確的是（）。A.甲公司與丙公司之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議于2015年9月25日生效B.丙公司自2015年9月15日起可以向乙公司主張30萬元的債權(quán)C.甲公司和乙公司就30萬債務(wù)的清償對丙公司承擔(dān)連帶責(zé)任D.甲公司和丙公司之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為于2015年9月25日對乙公司發(fā)生效力答案：D5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定（二）合同終止（解除）特征合同的解除適用于合法有效的合同，而無效合同、可撤銷合同不發(fā)生合同解除解除約定解除協(xié)商一致解除法定解除（單方解除）【注意：一定是確實(shí)無法補(bǔ)救無法繼續(xù)履行的】（1）不可抗力：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人明示或以自己的行為表示不履行主要債務(wù)（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行（4）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)或有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定【例-單選題】（真題）根據(jù)《民法典》，關(guān)于合同法定解除的說法，正確的是（）。A.發(fā)生不可抗力，即可解除合同B.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，即可解除合同C.當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，即可解除合同D.以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人無權(quán)隨時解除合同答案：B5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定期限法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起1年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。程序當(dāng)事人一方依法主張解除合同的（無需對方同意），應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)時解除。施工合同解除發(fā)包人解除（承包人不對，且嚴(yán)重）承包人解除（發(fā)包人不對，且不珍惜機(jī)會）承包人將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，發(fā)包人可以解除合同發(fā)包人具有下列情形，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)（1）發(fā)包人提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)（2）不履行協(xié)助義務(wù)，致使承包人無法施工5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定【例-單選題】（真題）關(guān)于合同解除的說法，正確的是（）。A.合同約定的期限內(nèi)承包人沒有完工，發(fā)包人可以解除B.承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包，發(fā)包人可以解除C.發(fā)包人未按約定支付工程價款，承包人可以解除D.承包人已經(jīng)完工的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人可以解除答案：B5.2建設(shè)工程施工合同的規(guī)定【例-單選題】（真題）5月12日發(fā)生強(qiáng)烈地震，在建工程全部被毀。5月15日發(fā)包人向承包人發(fā)出書面通知，解除承包合同。5月17日承包人收到該通知，5月18日承包人作出了同意解除合同的回復(fù)。依據(jù)《合同法》，該施工合同解除的時間應(yīng)為（）。A.5月12日B.5月15日C.5月17日D.5月18日答案：C考點(diǎn)考頻指數(shù)考查