2024年度多人合資購(gòu)房協(xié)議樣本版

2024年度多人合資購(gòu)房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.合資購(gòu)房的基本情況1.1合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息1.2合資購(gòu)房的金額及支付方式1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)益分配2.合資方的基本信息2.1合資方一2.2合資方二2.3合資方三3.合資購(gòu)房的管理和決策3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)3.2決策方式及流程3.3合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用分?jǐn)?.合資購(gòu)房的權(quán)益和義務(wù)4.1合資購(gòu)房各方的權(quán)益4.2合資購(gòu)房各方的義務(wù)4.3合資購(gòu)房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓5.合資購(gòu)房的退出機(jī)制5.1合資購(gòu)房退出的條件5.2合資購(gòu)房退出的程序5.3退出合資購(gòu)房的補(bǔ)償及結(jié)算6.合資購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)7.合資購(gòu)房的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3爭(zhēng)議解決的責(zé)任分配8.合資購(gòu)房的合同變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件9.合資購(gòu)房的稅務(wù)處理9.1稅務(wù)登記和申報(bào)9.2稅務(wù)負(fù)擔(dān)的分配9.3稅務(wù)合規(guī)的要求10.合資購(gòu)房的信息保密10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的違約責(zé)任11.合資購(gòu)房的第三方審計(jì)11.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的選定和聘請(qǐng)11.2審計(jì)的頻率和范圍11.3審計(jì)結(jié)果的反饋和處理12.合資購(gòu)房的合同期限12.1合同的開始日期和結(jié)束日期12.2合同續(xù)簽的條件和程序12.3合同期限內(nèi)的特殊規(guī)定13.合資購(gòu)房的其他約定13.1合資購(gòu)房的附加條款13.2合資購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議13.3合資購(gòu)房的修改和補(bǔ)充14.合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條合資購(gòu)房的基本情況1.1合資購(gòu)房的房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)地址】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房產(chǎn)證號(hào)為【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2合資購(gòu)房的金額及支付方式合資購(gòu)房的總金額為【填寫總金額】，各合資方按照【填寫比例】的比例分?jǐn)傎?gòu)房款項(xiàng)。合資各方應(yīng)于【填寫日期】前將各自應(yīng)分擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)支付至【填寫賬戶名/賬戶號(hào)】。1.3合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)益分配合資購(gòu)房的房產(chǎn)權(quán)益按照【填寫比例】的比例分配給各合資方。各合資方按照其出資比例享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第二條合資方的基本信息2.1合資方一合資方一的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊(cè)地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。2.2合資方二合資方二的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊(cè)地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。2.3合資方三合資方三的名稱為【填寫名稱】，法定代表人為【填寫姓名】，注冊(cè)地址為【填寫地址】，聯(lián)系電話為【填寫電話】。第三條合資購(gòu)房的管理和決策3.1管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立及職責(zé)合資購(gòu)房的管理機(jī)構(gòu)為【填寫管理機(jī)構(gòu)名稱】，其主要職責(zé)包括【填寫職責(zé)】。3.2決策方式及流程合資購(gòu)房的重大事項(xiàng)決策應(yīng)由合資各方協(xié)商一致后進(jìn)行，并按照【填寫決策流程】進(jìn)行執(zhí)行。3.3合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用分?jǐn)偤腺Y購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用按照【填寫比例】的比例分?jǐn)偨o各合資方。各合資方應(yīng)按照其分?jǐn)偟谋壤袚?dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第四條合資購(gòu)房的權(quán)益和義務(wù)4.1合資購(gòu)房各方的權(quán)益合資購(gòu)房各方享有按出資比例分配的房產(chǎn)權(quán)益，包括產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。4.2合資購(gòu)房各方的義務(wù)合資購(gòu)房各方應(yīng)按照約定出資，并按照約定分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。合資各方應(yīng)共同維護(hù)合資購(gòu)房的合法權(quán)益，不得擅自處置房產(chǎn)。4.3合資購(gòu)房的權(quán)益轉(zhuǎn)讓合資購(gòu)房的權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過合資各方協(xié)商一致并取得其他合資方的書面同意。第五條合資購(gòu)房的退出機(jī)制5.1合資購(gòu)房退出的條件合資各方可以在【填寫條件】的情況下退出合資購(gòu)房。5.2合資購(gòu)房退出的程序合資各方應(yīng)按照【填寫程序】進(jìn)行退出合資購(gòu)房的程序。5.3退出合資購(gòu)房的補(bǔ)償及結(jié)算合資各方在退出合資購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照【填寫補(bǔ)償及結(jié)算方式】進(jìn)行補(bǔ)償及結(jié)算。第六條合資購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和評(píng)估合資各方應(yīng)共同對(duì)合資購(gòu)房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，并采取相應(yīng)的防范措施。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施合資各方應(yīng)共同制定并實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)措施，以降低合資購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)合資各方應(yīng)按照【填寫比例】的比例承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。第八條合資購(gòu)房的稅務(wù)處理8.1稅務(wù)登記和申報(bào)合資各方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行稅務(wù)登記和申報(bào)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。8.2稅務(wù)負(fù)擔(dān)的分配合資購(gòu)房的稅務(wù)負(fù)擔(dān)按照【填寫比例】的比例分配給各合資方。8.3稅務(wù)合規(guī)的要求合資各方應(yīng)確保其稅務(wù)合規(guī)，包括但不限于及時(shí)繳納稅款、合規(guī)申報(bào)等。第九條合資購(gòu)房的信息保密9.1保密信息的范圍和內(nèi)容合資各方應(yīng)對(duì)合資購(gòu)房過程中的保密信息進(jìn)行保密，包括但不限于房產(chǎn)信息、合資各方的商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)措施合資各方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)保密信息，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息的訪問等。9.3保密信息的違約責(zé)任如果合資各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。第十條合資購(gòu)房的第三方審計(jì)10.1審計(jì)機(jī)構(gòu)的選定和聘請(qǐng)合資各方應(yīng)共同選定并聘請(qǐng)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于其獨(dú)立性、專業(yè)性和信譽(yù)度。10.2審計(jì)的頻率和范圍審計(jì)應(yīng)至少每年進(jìn)行一次，審計(jì)范圍包括合資購(gòu)房的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理等情況。10.3審計(jì)結(jié)果的反饋和處理審計(jì)結(jié)果應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)向合資各方反饋，合資各方應(yīng)根據(jù)審計(jì)結(jié)果采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。第十一條合資購(gòu)房的合同期限11.1合同的開始日期和結(jié)束日期合資購(gòu)房合同自【填寫日期】開始生效，至【填寫日期】結(jié)束。11.2合同續(xù)簽的條件和程序合同續(xù)簽應(yīng)基于合資各方的一致同意，并按照一定的程序進(jìn)行。11.3合同期限內(nèi)的特殊規(guī)定合資各方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守特殊規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)的使用、維護(hù)等。第十二條合資購(gòu)房的其他約定12.1合資購(gòu)房的附加條款合資各方可以約定附加條款，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。12.2合資購(gòu)房的補(bǔ)充協(xié)議合資各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以進(jìn)一步明確合同的某些條款。12.3合資購(gòu)房的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合資各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同自合資各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同可以在合資各方一致同意的情況下終止。13.3合同的解除條件合同可以在合資各方一致同意的情況下解除。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。14.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。14.3爭(zhēng)議解決的責(zé)任分配爭(zhēng)議解決的結(jié)果應(yīng)對(duì)合資各方公平合理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資購(gòu)房的房產(chǎn)合法性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.合資各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：清晰、完整的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方的合法經(jīng)營(yíng)地位和資格。3.合資各方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證明復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方代表人的身份合法性。4.合資各方出資證明文件附件要求：清晰、完整的出資證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。附件說明：用于證明合資各方已按照約定出資。5.合資購(gòu)房的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估日期應(yīng)為近期。附件說明：用于證明房產(chǎn)的價(jià)值和合資購(gòu)房的合理性。6.合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表附件要求：詳細(xì)列出合資購(gòu)房的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用項(xiàng)目，包括預(yù)算金額和分?jǐn)偙壤８郊f明：用于明確合資各方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。7.稅務(wù)登記證明文件附件要求：清晰、完整的稅務(wù)登記證明文件，包括稅務(wù)登記證的所有頁碼。附件說明：用于證明合資各方已進(jìn)行稅務(wù)登記并合規(guī)納稅。8.審計(jì)報(bào)告附件要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，審計(jì)日期應(yīng)為近期。附件說明：用于評(píng)估合資購(gòu)房的財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性。9.保密協(xié)議附件要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等條款。附件說明：用于保護(hù)合資購(gòu)房過程中的保密信息不被泄露。10.第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)委托協(xié)議附件要求：明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、審計(jì)范圍、審計(jì)頻率和審計(jì)費(fèi)用等條款。附件說明：用于規(guī)范審計(jì)機(jī)構(gòu)的工作和保證審計(jì)的獨(dú)立性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合資各方未按照約定出資違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)未出資部分的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定出資，需向其他合資方支付未出資部分金額10%的違約金。2.合資各方未按照約定分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)管理費(fèi)用違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)未分?jǐn)傎M(fèi)用部分的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定分?jǐn)偨?jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，需向其他合資方支付未分?jǐn)傎M(fèi)用金額5%的違約金。3.合資各方未按照約定履行管理職責(zé)違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)未履行管理職責(zé)部分的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致合資購(gòu)房產(chǎn)生損失，需向其他合資方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合資各方未按照約定保護(hù)保密信息違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)未保護(hù)保密信息部分的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果合資方未按照約定保護(hù)保密信息，導(dǎo)致信息泄露，需向其他合資方支付泄露信息所產(chǎn)生的損失賠償。5.合資各方未按照約定進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和納稅違約責(zé)任：按照合同約定承擔(dān)未進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和納稅部分的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如果