2024物業(yè)管理合同格式2

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護(hù)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：__________第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________元/月·平方米；（2）支付方式：每月初一次性支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付首月物業(yè)管理費(fèi)。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或終止協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請(qǐng)將上述合同空白部分填寫(xiě)完整，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。如有其他特殊約定，可在合同中補(bǔ)充約定。注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)等基本信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便在合同履行過(guò)程中能夠順利溝通和聯(lián)系。2.詳細(xì)填寫(xiě)物業(yè)管理的范圍和服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。3.明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.嚴(yán)格按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用支付方式進(jìn)行支付，避免逾期支付產(chǎn)生的滯納金等問(wèn)題。5.若合同一方發(fā)生違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，尋求解決方案。若協(xié)商無(wú)果，可依法向所在地人民法院提起訴訟。6.在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。7.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)業(yè)主共有的物業(yè)實(shí)施日常維修、保養(yǎng)、維護(hù)和管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.合同終止：是指合同雙方在合同約定的條件下，依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同變更：是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。7.法律法規(guī)：是指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。8.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：是指在特定行業(yè)范圍內(nèi)，為保證產(chǎn)品質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面所制定的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司中標(biāo)取得某個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)后，與業(yè)主簽訂正式物業(yè)管理合同。3.現(xiàn)有物業(yè)管理合同到期，雙方續(xù)簽新的物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理公司因業(yè)務(wù)拓展，需要與新客戶(hù)簽訂物業(yè)管理合同。補(bǔ)充條款：1.特殊事項(xiàng)處理：如遇臺(tái)風(fēng)、地震等自然災(zāi)害或特殊情況，影響物業(yè)管理服務(wù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.物業(yè)變更：如甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。3.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商修改或終止合同。4.信息安全：雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容以及其他相關(guān)保密信息。5.合同修訂：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)