2024物業(yè)管理合同格式2

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________（物業(yè)地址）的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）公共秩序的維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他物業(yè)服務事項：__________第三條服務標準3.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)規(guī)定，以及行業(yè)標準，提供符合約定的物業(yè)管理服務。第四條服務費用4.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理費，收費標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費標準：__________元/月·平方米；（2）支付方式：每月初一次性支付當月物業(yè)管理費；（3）乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，一次性支付首月物業(yè)管理費。第五條合同的變更和終止5.1合同的變更或終止，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________請將上述合同空白部分填寫完整，并由雙方簽字或蓋章確認后生效。如有其他特殊約定，可在合同中補充約定。注意事項：1.確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準確無誤，以便在合同履行過程中能夠順利溝通和聯(lián)系。2.詳細填寫物業(yè)管理的范圍和服務內容，避免因服務范圍不明確導致的糾紛。3.明確服務標準，確保甲方提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.嚴格按照約定的收費標準和服務費用支付方式進行支付，避免逾期支付產生的滯納金等問題。5.若合同一方發(fā)生違約行為，應及時與對方溝通協(xié)商，尋求解決方案。若協(xié)商無果，可依法向所在地人民法院提起訴訟。6.在合同履行過程中，如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。7.合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對業(yè)主共有的物業(yè)實施日常維修、保養(yǎng)、維護和管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2.物業(yè)管理費：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.違約責任：是指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同終止：是指合同雙方在合同約定的條件下，依法終止合同關系的行為。6.合同變更：是指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致，對原合同的內容進行修改或補充的行為。7.法律法規(guī)：是指國家立法機關制定的具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。8.行業(yè)標準：是指在特定行業(yè)范圍內，為保證產品質量、安全、環(huán)保等方面所制定的標準。應用場合：1.物業(yè)管理公司與其他業(yè)主或業(yè)主委員會之間，就物業(yè)管理服務達成一致時。2.物業(yè)公司中標取得某個小區(qū)的物業(yè)管理權后，與業(yè)主簽訂正式物業(yè)管理合同。3.現(xiàn)有物業(yè)管理合同到期，雙方續(xù)簽新的物業(yè)管理合同。4.物業(yè)管理公司因業(yè)務拓展，需要與新客戶簽訂物業(yè)管理合同。補充條款：1.特殊事項處理：如遇臺風、地震等自然災害或特殊情況，影響物業(yè)管理服務的，雙方應協(xié)商解決。2.物業(yè)變更：如甲方轉讓物業(yè)所有權，本合同對受讓人繼續(xù)有效。3.法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)調整，影響本合同的履行，雙方應遵循新的法律法規(guī)，協(xié)商修改或終止合同。4.信息安全：雙方應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容以及其他相關保密信息。5.合同修訂：本合同如有未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.物業(yè)管理服務內