2024自建房建筑施工承包標(biāo)準(zhǔn)合同

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方需要進行自建房建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承擔(dān)自建房建筑施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________自建房建筑工程1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：依照甲方提供的施工圖紙及施工要求，完成建筑主體的設(shè)計與施工，包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、智能家居系統(tǒng)等。第二條合同價款2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交工程預(yù)算，甲方確認(rèn)后按預(yù)算支付工程款。第三條施工期限3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成施工，施工期限為____個月。3.2乙方若因特殊情況不能按期完成施工，應(yīng)提前向甲方提出延期申請，經(jīng)甲方同意后方可延期，延期時間最長不超過____個月。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013執(zhí)行。第五條合同的履行與驗收5.1甲方應(yīng)按照約定時間支付工程款，不得無故拖欠或提前支付。5.2乙方應(yīng)按照約定時間完成施工，保證工程質(zhì)量，并按照約定進行工程驗收。5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成施工的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：已支付工程款的千分之五。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意合同雙方的資質(zhì)和合法性：確保甲方是具備自建房資格的個人或單位，乙方是合法注冊并具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)審查甲方的相關(guān)資質(zhì)，甲方也應(yīng)審查乙方的營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.注意工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：確保乙方按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證措施，并可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督和驗收。3.注意合同價款的支付和結(jié)算：確保甲方按時支付工程款，乙方按約定時間提交工程預(yù)算。解決辦法：雙方約定明確的支付時間和方式，并在合同中明確規(guī)定逾期支付的違約金計算方式。4.注意施工期限的履行：確保乙方按約定時間完成施工。解決辦法：雙方約定明確的施工期限，并在合同中明確規(guī)定逾期完成施工的違約金計算方式。5.注意合同的變更和解除：確保雙方在履行合同過程中不得擅自變更、解除或終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定合同變更、解除或終止的條件和程序，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指自建房的建設(shè)者，即合同中的委托方。2.乙方：指承擔(dān)自建房建筑施工的企業(yè)，即合同中的受托方。3.工程預(yù)算：指乙方根據(jù)施工圖紙和施工要求編制的工程造價明細(xì)表，包括工程量、工程單價、總價等。4.合同總價：指雙方約定的完成自建房建筑施工所需支付的價款總額。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.工程驗收：指對完成的建筑工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的過程。7.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書：指國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的，證明建筑施工企業(yè)具備相應(yīng)資質(zhì)的證書。8.智能家居系統(tǒng)：指通過計算機技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等手段，實現(xiàn)家庭設(shè)備的智能化管理和控制的系統(tǒng)。應(yīng)用場合：1.自建房建設(shè)者與具有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)之間，就自建房建筑施工事宜達成合作協(xié)議。2.適用于其他類似的自建房建筑施工項目，只需根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。補充條款：1.工程變更：如甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容提出新的預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后按新的預(yù)算支付工程款。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法按期完成或無法繼續(xù)進行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。具體不可抗力事件的認(rèn)定和處理，按雙方約定或國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.工程保修：乙方對完成的工程提供____年的保修服務(wù)，保修期自工程驗收合格之日起計算。保修范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以解決。4.工程保險：乙方應(yīng)根據(jù)工程實際情況，辦理相應(yīng)的工程保險，并將