現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術規(guī)范DB41-T 2258-2022

ICS91.140.90

CCSQ78

41

河南省地方標準

DB41/T2258—2022

現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術規(guī)范

2022-04-07發(fā)布2022-07-05實施

河南省市場監(jiān)督管理局發(fā)布

DB41/T2258—2022

目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

3術語和定義.........................................................................1

4施工前的準備.......................................................................2

5加裝電梯安全要求...................................................................2

6工程驗收...........................................................................4

7運行與維護.........................................................................4

附錄A（資料性）常見戶型加裝方案.....................................................6

附錄B（資料性）救援通道處理方案....................................................14

參考文獻.............................................................................16

I

DB41/T2258—2022

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

本文件由河南省起重機械標準化技術委員會提出并歸口。

本文件起草單位：河南省特種設備安全檢測研究院、南陽中原智能電梯有限公司、西繼迅達電梯有

限公司。

本文件主要起草人：喻瑞波、蔡宛濤、李玉清、劉建書、李玉順、梁洪、李東雨、李松韋、陳俊、

苗圃、朱鵬飛、牛一然、羅文超、馮偉、趙若宬、張晗、趙倩楠、范毅、劉地、魯江濤、王群、張秋強、

蔡源凱、趙梓杰、梅寶。

II

DB41/T2258—2022

引言

近年來，隨著社會的發(fā)展，新技術、新工藝層出不窮，人們對改善居住條件也提出更高的要求，再

加上人口老齡化程度的不斷加深，如何方便的從現(xiàn)有建筑物出行成為社會的熱點，對現(xiàn)有建筑物加裝電

梯的需求也應運而生，由于現(xiàn)有建筑物形狀和結構的多樣性，如何利用現(xiàn)有建筑物合理的加裝電梯成為

社會現(xiàn)實的迫切需要。因此，本標準在結合加裝電梯的現(xiàn)實需求及風險分析后，提出在符合電梯制造與

安裝安全規(guī)范的國家標準基礎上，還需要滿足加裝電梯的一般條款，并應遵循河南省《關于城市既有住

宅加裝電梯的指導意見》（豫建〔2018〕126號）的要求。

可能需要在現(xiàn)有建筑物內(nèi)外加裝混凝土及鋼結構等框架結構，存在工程建設的技術要求應遵循相關

標準，應考慮與電梯有關聯(lián)的建筑物的結構。本標準僅規(guī)定了現(xiàn)有建筑物加裝電梯的一般安全技術要求

及電梯安裝、使用、維保過程中應遵循的一般原則，從而突出電梯與建筑物的融合。

III

DB41/T2258—2022

現(xiàn)有建筑物加裝電梯安全技術規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了現(xiàn)有建筑物加裝電梯（以下簡稱加裝電梯）施工前的準備、安全要求、工程驗收、運

行與維護。

本文件適用于現(xiàn)有建筑物加裝曳引驅動電梯。

本文件不適用于淺底坑電梯。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T7588.1—2020電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB/T10060電梯安裝驗收規(guī)范

GB/T16895.21低壓電氣裝置第4-41部分：安全防護電擊防護

GB/T21086建筑幕墻

GB/T24474.1乘運質(zhì)量測量第1部分：電梯

GB/T40081電梯自動救援操作裝置

GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準

GB50550建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范

TSG08特種設備使用管理規(guī)則

TSGT5002電梯維護保養(yǎng)規(guī)則

TSGT7001—2009電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅動電梯（含第1、2、3號修改單）

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

現(xiàn)有建筑物

已建成兩年以上,正在使用或訂購電梯之前已使用過的建筑物。內(nèi)部結構全部更新的建筑物視為新

建筑物。

[來源：GB/T28621—2012，3.1]

3.2

自動救援操作裝置

電梯供電電源故障或中斷時，自動使轎廂移動至預定層站，打開電梯轎門和層門，維持一定時間后

關閉電梯轎門和層門的操作裝置。

3.3

企業(yè)應用平臺

1

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接收電梯的故障、事件、報警數(shù)據(jù)或查詢設備實時運行狀態(tài)、統(tǒng)計信息等方面的遠程安全監(jiān)測平臺

或接收困人求救、電梯搶修等電話信息的24h有人值守電話。

3.4

救援服務組織

負責接收報警信息，并救援被困在電梯中的人員的組織。

4施工前的準備

4.1可行性評估

4.1.1現(xiàn)有建筑物加裝電梯前應進行可行性評估，并出具報告。

4.1.2評估報告應至少包含以下內(nèi)容：

——對消防通道、建筑防排煙、場地及空間、日照、綠化等的影響；

——對現(xiàn)有建筑物現(xiàn)狀及結構安全性的影響；

——加裝電梯位置對建筑物的地上、地下現(xiàn)有設備、管線等的影響；

——考慮電梯救援通道；

——加裝電梯的用途、位置和適宜的結構形式等；

——防止水進入井道的防護措施。

4.2設計

4.2.1土建結構設計單位應具有相應的資質(zhì)。

4.2.2土建結構設計應有加裝電梯設備的布置圖和加裝電梯的設計圖。

4.2.3應進行現(xiàn)有建筑結構的安全性檢查，必要時進行可靠性鑒定。

4.2.4宜優(yōu)先采用鋼框架結構。

4.2.5現(xiàn)有建筑物的某些結構成為加裝電梯土建結構框架的一部分時，應確保土建結構框架是一個整

體結構，并與現(xiàn)有建筑物可靠連接，其結構強度滿足加裝電梯機房、井道結構的設計要求。

5加裝電梯安全要求

5.1基本要求

加裝電梯的土建結構、電梯設備、土建與電梯連接處除應符合相關國家標準的要求，還應滿足本章

要求。

5.2土建結構

5.2.1環(huán)境

5.2.1.1現(xiàn)有建筑物加裝電梯工程應根據(jù)建筑物及其周邊環(huán)境的實際情況，參考現(xiàn)有建筑物的相關技

術資料，并結合居民需求，綜合考慮土建結構及電梯的施工、安裝和運行維護的相關要求，深入分析現(xiàn)

有建筑物的結構特點，合理選用平面布局和電梯形式。

5.2.1.2加裝電梯機房（機器設備間）、井道、連廊等土建工程應符合現(xiàn)行國家標準。

5.2.1.3加裝電梯周圍的防護裝置應牢固，應避免碰撞、攀援、植物的遮擋等對井道空間產(chǎn)生的不利

影響。

5.2.1.4加裝電梯候梯廳照度不低于75lx，各種標識應清晰醒目、易于識別。

2

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5.2.2機房

5.2.2.1電梯機房應配置建筑滅火器。

5.2.2.2電梯供電的中性導體(N)零線和保護導體（PE）應始終分開，接地保護應符合GB/T16895.21

的規(guī)定。

5.2.3井道

5.2.3.1加裝電梯井道宜采用全封閉的井道。需要部分封閉的井道時，井道圍壁應符合GB/T7588.1

—2020中5.2.5.2.3的規(guī)定。

5.2.3.2宜采用不透明或非全透明綠色建筑材料封閉加裝電梯井道的外框架，熱工系數(shù)應符合

GB/T21086的規(guī)定。

5.2.3.3加裝電梯井道地面以上至少1.1m應有防護設施，并在井道周圍設置防撞警示標志。

5.2.3.4加裝電梯井道壁的強度應符合GB/T7588.1—2020中5.2.1.8.2的規(guī)定。采用玻璃面板，則

應符合GB/T7588.1—2020中5.2.1.8.3的規(guī)定。

5.2.3.5加裝電梯井道應有防止雨、雪、水進入的設施。

5.2.4底坑

5.2.4.1底坑應采用混凝土結構。

5.2.4.2加裝電梯底坑應有防止雨、雪、水進入的設施。

5.2.4.3底坑不應設置集水坑、開放式流水道、消防管道、壓力管道等。

5.2.4.4底坑底部應當平整，不應滲水或積水。

5.2.4.5井道下方確有人員能夠到達的空間時，井道底坑地面的強度和下部空間的防護應符合

GB/T7588.1—2020中5.2.5.4的規(guī)定。

5.2.4.6底坑避險空間和間距應符合GB/T7588.1—2020中5.2.5.8的規(guī)定。

5.2.5救援通道

5.2.5.1加裝電梯的救援通道應符合TSGT7001—2009附件A中8.7（2）項的要求，優(yōu)先考慮通暢的

救援通道，附錄A中圖A.1、A.2給出幾種常見戶型救援通道通暢的加裝方案。

5.2.5.2采用附錄A中圖A.3、A.4直接入戶加裝方案時，宜按附錄B完善救援通道處理方案。使用單

位應存檔以下資料：應急救援管理制度、安全管理承諾書、涉及私人空間的相關業(yè)主承諾書確認表、應

急救援演練記錄表。

5.3土建與電梯連接處的要求

加裝電梯結構與主體結構采用結構膠植筋或化學錨栓連接等時，應符合GB50550的規(guī)定。

5.4加裝電梯設備要求

5.4.1轎廂

5.4.1.1轎廂面積、轎廂門開啟的凈寬度應考慮容納擔架和輪椅,并符合GB/T7588.1—2020中5.4.2

的規(guī)定。

5.4.1.2動力驅動的自動水平滑動門應當設置防止門夾人的保護裝置，該保護裝置宜采用光幕。

5.4.1.3控制系統(tǒng)應能調(diào)整開門保持時間。

5.4.1.4選層應采用視覺和聽覺信號確認，位置信號應設置在醒目位置，應考慮無障礙功能并符合現(xiàn)

行國家標準。

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5.4.1.5應至少在一面轎壁上安裝扶手，抓握部分頂邊距地板高度應在（900±25）mm范圍內(nèi)，扶手

不應阻擋按鈕或操作裝置。

5.4.1.6轎廂地板應采取防滑措施。

5.4.2對重

轎廂和對重上應設置緊急導向裝置,以避免正常導向失效的情況下,轎廂及其關聯(lián)部件與對重及其

關聯(lián)部件的撞擊。

5.4.3自動救援

5.4.3.1加裝電梯應配置電梯自動救援操作裝置。

5.4.3.2電梯自動救援操作裝置應符合GB/T40081的規(guī)定。

6工程驗收

6.1加裝電梯土建工程驗收，應符合GB50300的規(guī)定。

6.2加裝電梯驗收，應符合GB/T10060的規(guī)定。

7運行與維護

7.1設備運行過程中對土建的影響評估

7.1.1應定期檢查電梯井道和連廊的狀態(tài)，例如：井道和連廊的沉降等情況，必要時采取相應措施。

7.1.2應避免溫度變化、日照、風力等因素對電梯的影響。必要時，應按照GB/T24474.1的規(guī)定，對

加裝電梯的加速度等運行質(zhì)量進行綜合測試，分析各系統(tǒng)的結構變形情況，并調(diào)整維護。

7.2維護管理

7.2.1涉及加裝電梯土建工程的維護應符合現(xiàn)行國家標準。

7.2.2加裝電梯的運行維護應遵守TSGT5002的要求。

7.2.3應定期檢查機房（機器設備間）、井道內(nèi)通風設施的運行情況，保證空氣流通。

7.2.4應定期清理底坑內(nèi)的雜物，檢查底坑是否滲水、積水。如有滲水、積水應及時處理，還應對各

電氣和機械部件進行檢查和運行測試。

7.2.5轎廂內(nèi)應張貼96333標志。

7.2.6使用單位應投保電梯安全責任險。

7.2.7使用單位應當加強對電梯的使用管理，對業(yè)主應進行使用電梯安全常識教育，引導業(yè)主愛護電

梯設備正確使用電梯。使用單位主要義務如下：

——建立并且有效實施電梯安全管理制度，以及操作規(guī)程；

——辦理使用登記，領取《特種設備使用登記證》，設備注銷時交回使用登記證；

——建立電梯臺賬及技術檔案；

——對電梯作業(yè)人員作業(yè)情況進行檢查，及時糾正違章作業(yè)行為；

——對在用電梯進行經(jīng)常性維護保養(yǎng)和定期檢查，及時排查和消除事故隱患，及時提出定期檢驗

申請，接受定期檢驗，并且做好相關配合工作；

——制定電梯事故應急專項預案，定期進行應急演練；發(fā)生事故及時上報，配合事故調(diào)查處理等；

——保證電梯安全、節(jié)能必要的投入；

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DB41/T2258—2022

——應當接受特種設備安全監(jiān)管部門依法實施的監(jiān)督檢查。

7.2.8使用單位的電梯管理制度除滿足TSG08要求外，還應包含以下內(nèi)容：

——建立三級救援制度,第一級利用轎廂緊急報警裝置把求救信息通知到救援服務組織，第二級利

用企業(yè)應用平臺把求救信息通知到相關救援服務組織，第三級利用96333應急救援平臺把求

救信息通知到本電梯所對應的救援服務組織或者其他備案的救援服務組織，實施兜底救援；

——依據(jù)特種設備法律法規(guī)和政策文件實施按需維保和定期檢測。

7.2.9使用單位應配備持證的電梯安全管理員；按照國家相關規(guī)定設置電梯安全管理機構。

7.2.10使用單位除按GB/T7588.1—2020中7.2.4、7.3規(guī)定的項目進行檢查和記錄外，還應按TSG08

的規(guī)定逐臺建立電梯安全技術檔案，并長期保存以下技術資料：

——應急救援管理制度；

——安全管理承諾書；

——涉及私人空間的相關業(yè)主承諾書確認表；

——應急救援演練記錄表；

——涉及加裝電梯的土建驗收資料。

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A

A

附錄A

（資料性）

常見戶型加裝方案

A.1平層入戶加裝方案

平層入戶加裝方案見圖A.1。

圖A.1平層入戶加裝方案

6

DB41/T2258—2022

圖A.1平層入戶加裝方案(續(xù))

7

DB41/T2258—2022

A.2半層入戶加裝方案

半層入戶加裝方案見圖A.2。

圖A.2半層入戶加裝方案

8

DB41/T2258—2022

圖A.2半層入戶加裝方案(續(xù))

9

DB41/T2258—2022

A.3直接入戶加裝方案

直接入戶加裝方案見圖A.3和圖A.4。

圖A.3直接入戶加裝方案

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河南省地方標準公共服務平臺

圖A.3直接入戶加裝方案(續(xù))

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DB41/T2258—2022

河南省地方標準公共服務平臺

圖A.4直接入戶加裝方案

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DB41/T2258—2022

河南省地方標準公共服務平臺

圖A.4直接入戶加裝方案(續(xù))

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DB41/T2258—2022

B

B

附錄B

（資料性）

救援通道處理方案

B.1應急救援管理制度

××小區(qū)××號樓××單元×電梯的救援通道不符合《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則―曳引與強制

驅動電梯》(TSGT7001一2009)附件A中8.7（2）項的要求，為達到使用需求，應考慮本單位實際情況，

結合建筑物結構本身特點，建立以下電梯應急救援管理制度：

——電梯發(fā)生困人的應急救援專項預案，每年至少進行一次應急救援演練，并作出記錄（見B.3）。

應急救援預案包含以下內(nèi)容：當電梯出現(xiàn)故障困人時，應有救援人員到達緊急操作處和服務

層站，救出被困人員。當需經(jīng)過私人空間才能實施救援時，救援人員通過鑰匙或強制手段打

開通往電梯緊急操作位置和服務層站的門、窗等阻隔，及時到達實施救援的緊急操作位置和

服務層站；

——業(yè)主同意(見B.2.2)救援人員通過鑰匙或強制手段打開通往電梯緊急操作位置和服務層站的

門、窗等阻隔，及時到達實施救援的緊急操作位置和服務層站的安全管理承諾書（見B.2）制

度；

——其他相關承諾、義務的管理制度。

使用單位：(單位公章或個人簽名并按指紋)

日期：××年××月××日

B.2承諾書

B.2.1安全管理承諾書

茲有××單位/×人住在××小區(qū)××樓××單元××電梯(出廠編號為××××)，由于救援通道

存在需經(jīng)過私人空間才能抵達實施緊急操作的位置和層站等處，且建筑結構上難以整改的問題，因此，

為保證緊急救援的有效實施，保障乘客的生命安全，根據(jù)《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則―曳引與強制

驅動電梯》(TSGT7001一2009)附件A中8.7（2）項的要求，特承諾如下：

——在電梯因故障、停電等發(fā)生困人的緊急情況下，業(yè)主同意(見B.2.2)救援人員通過鑰匙或強制

手段打開通往電梯緊急操作位置和服務層站的門、窗等阻隔，及時到達實施救援的緊急操作

位置和服務層站。

——針對實際情況制定電梯應急救援預案，且每年至少進行一次應急救援演練，并作出記錄。定

期檢驗時連同本承諾書一起提供給檢驗機構。

——我單位/個人已知曉該電梯因救援通道問題導致的風險，同意承擔因救援通道問題導致的事故

責任和財產(chǎn)損失。

——今后法律法規(guī)、安全技術規(guī)范、政府文件等對救援通道有另行規(guī)定的，同意按其規(guī)定執(zhí)行。

——我單位/個人知悉并了解相關法律法規(guī)及安全技術規(guī)范，不存在誤解，對上述承諾表述系自愿

做出的真實意愿表示，如有虛假、隱瞞、偽造等不實行為，我單位/個人承擔一切法律后果。

河南省地方標準公共服務平臺承諾人(使用單位)：(單位公章或個人簽名并按指紋)

日期：××年××月××日

B.2.2涉及私人空間的相關業(yè)主承諾書確認表

涉及私人空間的相關業(yè)主承諾書確認表見表B.1。

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DB41/T2258—2022

表B.1涉及私人空間的相關業(yè)主承諾書確認表

房號業(yè)主簽字房號業(yè)主簽字房號業(yè)主簽字

注：業(yè)主變更時重新簽訂本表。

B.3應急救援演練記錄表

應急救援演練記錄表見表B.2。

表B.2應急救援演練記錄表

電梯使用單位

應急救援實施單位

設備使用地點××區(qū)××路××小區(qū)××單元××電梯

××××年××月××日××時××分接到電梯困人故障報告至

救援時間

××××年××月××日××時××分救援結束

應急救援演練過程

參與、見證演練人員

應急救援結束后的防護措施

應急救援小組負責人簽字日期

電梯使用單位負責人簽字日期

河南省地方標準公共服務平臺

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參考文獻

[1]GB/T28621—2012安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范

[2]DBJ41/T207—2018河南省既有居住建筑加裝電梯技術標準

河南省地方標準公共服務平臺

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目次

前言.................................................................................II

引言................................................................................III

1范圍...............................................................................1

2規(guī)范性引用文件.....................................................................1

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