2024經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱（全稱）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受讓方）：名稱（全稱）：____________________住所地（地址）：____________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________（項(xiàng)目名稱）的經(jīng)濟(jì)適用房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2乙方同意購(gòu)買甲方名下的上述房屋。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合一次性向甲方支付房?jī)r(jià)的____________%，即人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。2.3剩余房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后____________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第四條交付及支付房款4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙的支付給甲方剩余房?jī)r(jià)。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本合同的變更或解除，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____________%。6.2本合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)，并按本合同房?jī)r(jià)的____________%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：檢查甲方和乙方是否具有合法的轉(zhuǎn)讓和購(gòu)買資格，如有疑問，應(yīng)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士。解決辦法：咨詢房地產(chǎn)交易中心或法律顧問，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資格。2.房屋權(quán)屬清晰：確認(rèn)甲方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：查閱房屋權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿，必要時(shí)可委托律師調(diào)查。3.過戶手續(xù)及費(fèi)用：明確辦理過戶手續(xù)所需的文件、流程及可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，了解過戶手續(xù)及費(fèi)用，并在合同中明確責(zé)任分配。4.房?jī)r(jià)及支付方式：確保房?jī)r(jià)的確定和支付方式符合雙方利益，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：在合同中明確房?jī)r(jià)、支付時(shí)間及方式，并約定違約責(zé)任。5.合同履行及變更解除：約定明確的履行期限和違約責(zé)任，對(duì)于合同變更或解除的條件和后果做出具體規(guī)定。解決辦法：在合同中設(shè)立明確的履行條款和違約責(zé)任，以及變更解除的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠便捷高效地解決問題。解決辦法：在合同中約定具體的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過政策引導(dǎo)、土地劃撥、稅費(fèi)優(yōu)惠等方式建設(shè)的，以較低價(jià)格向符合條件的家庭出售的住房。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)適用房的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議的方式。8.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的解決爭(zhēng)議的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時(shí)，本合同可作為雙方達(dá)成協(xié)議的依據(jù)。2.房屋買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)的合同范本。3.房地產(chǎn)交易：作為房地產(chǎn)交易過程中，涉及經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的法律文件。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在轉(zhuǎn)讓后，因自然磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍處于租賃狀態(tài)，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.物業(yè)費(fèi)用：明確轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。6.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄房屋權(quán)屬情況的官方記錄。3.身份證明：甲乙雙方的有效身份證明文件。4.付款憑證：證明乙方已支付房?jī)r(jià)的憑證，如銀行