2024年地產(chǎn)界線圍墻劃分專項協(xié)議版

2024年地產(chǎn)界線圍墻劃分專項協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1地產(chǎn)界線圍墻1.2圍墻劃分1.3專項協(xié)議1.4甲方1.5乙方2.圍墻劃分范圍2.1甲方地產(chǎn)界線圍墻2.2乙方地產(chǎn)界線圍墻3.圍墻建設(shè)標準3.1材質(zhì)要求3.2高度要求3.3結(jié)構(gòu)要求4.圍墻維護責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.圍墻使用規(guī)定5.1甲方使用規(guī)定5.2乙方使用規(guī)定6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1和解7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.其他約定9.1保密條款9.2法律適用9.3爭議管轄10.甲方聲明11.乙方聲明12.附件12.1圍墻劃分平面圖12.2圍墻建設(shè)設(shè)計方案13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1地產(chǎn)界線圍墻本合同所稱“地產(chǎn)界線圍墻”是指位于甲方和乙方地產(chǎn)范圍內(nèi)的分界線圍墻，其具體位置和范圍詳見附件一圍墻劃分平面圖。1.2圍墻劃分圍墻劃分是指根據(jù)本合同的約定，對甲方和乙方地產(chǎn)界線圍墻的建設(shè)和維護責(zé)任、使用規(guī)定等事項進行明確劃分。1.3專項協(xié)議本合同為2024年地產(chǎn)界線圍墻劃分專項協(xié)議，僅適用于甲方和乙方之間的圍墻劃分相關(guān)事項。1.4甲方甲方指本合同的一方，即擁有甲方地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。1.5乙方乙方指本合同的一方，即擁有乙方地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。第二條圍墻劃分范圍2.1甲方地產(chǎn)界線圍墻甲方負責(zé)建設(shè)和維護從甲方地產(chǎn)邊界線起始點至編號為X的圍墻段（詳見附件一圍墻劃分平面圖）。2.2乙方地產(chǎn)界線圍墻乙方負責(zé)建設(shè)和維護從編號為X的圍墻段至乙方地產(chǎn)邊界線的圍墻段（詳見附件一圍墻劃分平面圖）。第三條圍墻建設(shè)標準3.1材質(zhì)要求圍墻的建設(shè)材質(zhì)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準，確保圍墻的質(zhì)量和使用壽命。3.2高度要求圍墻的建設(shè)高度不得超過2.5米，以不妨礙周邊環(huán)境和居民的生活為原則。3.3結(jié)構(gòu)要求圍墻的結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固安全，能有效防止非法侵入，并確保在各種自然條件下（如風(fēng)力、雨雪等）能正常使用。第四條圍墻維護責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條圍墻使用規(guī)定5.1甲方使用規(guī)定甲方不得在圍墻上進行任何可能影響乙方權(quán)益的活動，包括但不限于搭建附屬設(shè)施、開挖地下通道等。5.2乙方使用規(guī)定乙方不得在圍墻上進行任何可能影響甲方權(quán)益的活動，包括但不限于搭建附屬設(shè)施、開挖地下通道等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方賠償。6.2乙方違約乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予甲方賠償。第七條爭議解決7.1和解甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求終止；（3）本合同約定的圍墻建設(shè)和維護工作完成后，合同自然終止。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議管轄本合同引起的爭議，在依法仲裁或訴訟過程中，應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄。第十條甲方聲明甲方確認本合同是其真實意思表示，同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條乙方聲明乙方確認本合同是其真實意思表示，同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條附件本合同的附件包括圍墻劃分平面圖和圍墻建設(shè)設(shè)計方案，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期本合同的簽署日期為2024年。第十四條簽署地點本合同的簽署地點為甲方所在地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：圍墻劃分平面圖詳細要求和說明：圍墻劃分平面圖應(yīng)明確顯示甲方和乙方地產(chǎn)界線圍墻的具體位置和范圍，包括圍墻的起點、終點以及圍墻的走向。平面圖應(yīng)采用比例尺，以便于雙方準確理解和執(zhí)行。附件二：圍墻建設(shè)設(shè)計方案詳細要求和說明：圍墻建設(shè)設(shè)計方案應(yīng)包括圍墻的材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、高度等設(shè)計細節(jié)，以及施工要求和標準。設(shè)計方案應(yīng)由具有資質(zhì)的設(shè)計單位出具，并經(jīng)雙方認可。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反圍墻使用規(guī)定，如在圍墻上進行非法活動，包括但不限于搭建附屬設(shè)施、開挖地下通道等。2.未按約定時間和標準完成圍墻建設(shè)和維護工作。3.未履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意向第三方披露合同內(nèi)容。責(zé)任認定標準：1.對于違反圍墻使用規(guī)定的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、消除影響、賠償損失等。2.對于未按約定時間和標準完成圍墻建設(shè)和維護工作的違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定的時間完成整改，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費用。3.對于未履行保密義務(wù)的違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定的保密信息的價值和違約方的過錯程度確定。示例說明：1.若甲方在圍墻上擅自搭建附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方拆除該設(shè)施，并承擔(dān)因拆除產(chǎn)生的費用。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成圍墻建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方按時完成，并承擔(dān)因延期產(chǎn)生的額外費用。3.若甲方未經(jīng)乙方同意向第三方披露了合同內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，即擁有甲方地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同的一方，即擁有乙方地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.圍墻劃分：指根據(jù)本合同的約定，對甲方和乙方地產(chǎn)界線圍墻的建設(shè)和維護責(zé)任、使用規(guī)定等事項進行明確劃