2024年商鋪買賣合同例文（二篇）

第16頁共16頁2024年商鋪買賣合同例文關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑應(yīng)按以下日期達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)：供水和供電系統(tǒng)將在房屋交付時(shí)即具備使用條件。電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定的工作日內(nèi)達(dá)到使用條件。其他具體細(xì)節(jié)：______________________________________________.如在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意以下處理方式：______________________________________________________.第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定：出賣人應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定的工作日內(nèi)，將所需辦理權(quán)屬登記的資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。如因出賣人的責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交資料，致使買受人無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意以下第項(xiàng)處理：買受人選擇退房，出賣人需在買受人提出退房要求之日起規(guī)定的工作日內(nèi)退還買受人已付的房價(jià)款，并按已付房價(jià)款的百分比賠償買受人損失。買受人選擇不退房，出賣人應(yīng)按已付房價(jià)款的百分比向買受人支付違約金。______________________________________________________.第十七條保修責(zé)任：雙方詳細(xì)約定的商鋪保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等見附件三。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理：前期物業(yè)管理公司由出賣人選定，出賣人應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期限屆滿后，業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng)：商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人所有。商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人所有。本合同中規(guī)定的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告等方式或直接以書面形式告知對方。郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后規(guī)定的工作日或公告后規(guī)定的工作日視為通知到達(dá)之日。____________________________________________________.第二十條商鋪使用規(guī)定：買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人在使用期間有權(quán)共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條爭議解決：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁。向____人民法院提起訴訟。第二十二條補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四），補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條合同附件效力：本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份。第二十四條合同生效與備案：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向_____申請登記備案。出賣人（簽章）買受人（簽章）【法定代表人】：__________【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________【委托代理人】：__________（簽章）（簽章）____年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任附件四：補(bǔ)充協(xié)議2024年商鋪買賣合同例文（二）身份證號碼：_____甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜，在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1、甲方自愿將以下房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房產(chǎn)的具體狀況，并自愿購買。該房產(chǎn)具體狀況如下：(1)該房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。(2)該房產(chǎn)的所有權(quán)證書編號為__________________________。(3)該房產(chǎn)的平面圖及其四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、該房產(chǎn)附屬的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等設(shè)施、設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房產(chǎn)總價(jià)款中，乙方無需另行支付。3、該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證條款甲方保證對上述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述，確保該房產(chǎn)無設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價(jià)款與支付方式1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)（含第一條第二款提及的配套設(shè)施等）總房價(jià)款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時(shí)間(1)乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元），作為購買甲方房產(chǎn)的定金。(2)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。2、雙方同意，甲方應(yīng)在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房產(chǎn)；甲方保證交付的房產(chǎn)為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)在房屋正式交付乙方后____日內(nèi)申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)所需費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6、如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具書面報(bào)告及相關(guān)部門要求的其他文件。如因甲方延誤，導(dǎo)致過戶登記受影響，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方未按本合同規(guī)定日期辦理房產(chǎn)過戶及交付，每逾期____天，按房價(jià)總額的____‰支付違約金給乙方。逾期超過____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的全部房價(jià)款。3、乙方未按約定日期支付房價(jià)款，逾期部分乙方應(yīng)按日____‰支付違約金給甲方。逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同時(shí)如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提