2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考模板甲方：_______乙方：_______風(fēng)險(xiǎn)提示：在簽訂租賃合同前，務(wù)必確認(rèn)出租人對(duì)所涉房屋擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)。實(shí)踐中，存在出租人無權(quán)處分房屋，導(dǎo)致承租人入住后被真正房主驅(qū)逐，且出租人失聯(lián)的情況。因此，采取以下措施以保障權(quán)益至關(guān)重要：若出租人為房屋所有權(quán)人（房東），請(qǐng)核查房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名或購房合同。若出租人為二房東，則需求其提供房東的正式授權(quán)委托書原件。若出租人為轉(zhuǎn)租人（租客），則需獲取房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在租賃合同中明確約定，如該證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。租賃物業(yè)詳情：位于廈門市____區(qū)____號(hào)，建筑面積為____平方米。一、租賃用途：本物業(yè)僅供_______使用，未經(jīng)許可，不得擅自改變用途。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。每平方米月租金為人民幣_(tái)____元，總計(jì)每月租金為人民幣_(tái)____元。三、付款方式：乙方應(yīng)每月向甲方支付租金人民幣_(tái)____元。第二次付款需提前_____天完成。四、押金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元作為押金。合同期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金無息退還乙方。五、費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用（具體勾選適用項(xiàng)）。六、滯納金與合同解除：如乙方拖欠租金，每日按拖欠部分的2%加收滯納金。拖欠超過半個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并追討租金及滯納金。七、合同解除：租賃期內(nèi)，任一方如需解除合同，須提前_____個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金，經(jīng)雙方同意后解除合同。八、非法活動(dòng)禁止：乙方不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，押金作為違約金，乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。九、房屋維護(hù)：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，損壞需恢復(fù)原狀或賠償。裝修需甲方書面同意，不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，退租時(shí)需恢復(fù)原狀。風(fēng)險(xiǎn)提示：租賃前后，雙方應(yīng)詳細(xì)清點(diǎn)房屋設(shè)施并拍照記錄，以避免糾紛。若出租方交付的物業(yè)不符合約定，承租人有權(quán)要求追究責(zé)任，包括解除合同或調(diào)整租金。十、租賃期滿與續(xù)租：租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還物業(yè)。如需續(xù)租，需提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。未搬走的物品視為廢棄物，甲方有權(quán)處理。十一、暫住管理：乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號(hào)，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定，合同簽訂后三日內(nèi)辦理暫住手續(xù)。十二、補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、租金遞增：本合同期內(nèi)，次年起租金每年每平方米遞增人民幣_(tái)____元。十四、合同生效：本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______簽約日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______簽約日期：____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議參考模板（二）甲方：乙方：雙方在友好協(xié)商并秉持互惠互利原則下，同意在平等互信的共識(shí)下達(dá)成以下協(xié)議：1、乙方在詳細(xì)考察后，特此預(yù)租甲方管理的位于____的_____商鋪，預(yù)計(jì)面積為____平方米，現(xiàn)一次性支付租賃定金rmb_____元。2、珍珠城一樓平均租金為rmb_____元/天/平方米；二樓廳房平均租金為rmb_____元/天/平方米；二樓柜臺(tái)起租價(jià)為rmb_____元/月/個(gè)。3、乙方支付定金后，甲方將對(duì)乙方的資格進(jìn)行審核，乙方需積極配合并提供必要的資格證明。4、乙方通過審核后，甲方將在____年____月____日前通知乙方辦理租賃合同手續(xù)。屆時(shí)，定金將抵扣乙方應(yīng)付租金的一部分，超出部分由乙方另行支付。5、如乙方未通過審核，定金將于____年____月退還，不計(jì)利息，且甲方不承擔(dān)乙方因配合資格審核所產(chǎn)生的任何費(fèi)用。6、若乙方在資格審核期間撤回租賃意向，需及時(shí)通知甲方。甲方將在____年____月無條件退還全部定金，但不承擔(dān)任何利息及乙方因配合資格審核所產(chǎn)生的費(fèi)用。7、甲方將在____年____月前完成對(duì)乙方的資格審核，并書面通知結(jié)果。若乙方未通過審核，需接受甲方的決定，對(duì)結(jié)果無異議。8、乙方在收到資格審核通過的書面通知____天內(nèi)未提出書面撤回租賃意向，將被視為接受審核結(jié)果，雙方將簽訂正式租賃合同，具體商鋪位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若在___