2024年商鋪租用合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商鋪租用合同范文房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：第一條：租賃房屋位于_____農(nóng)貿(mào)市場，具體商鋪編號為_____，間數(shù)為_____，建筑面積為_____平方米。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：年租金總額為人民幣（大寫）_____元整，即￥_____元，物業(yè)管理費為￥_____元。兩者合計（大寫）_____元整，即￥_____元。第四條：租金及物業(yè)管理費的支付方式：雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)于每年____月____日前一次性繳清下一年度的租金及物業(yè)管理費。第五條：乙方負責承擔租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及其他相關(guān)費用。第六條：租賃房屋用途限定：乙方在租賃期間內(nèi)，僅可用于經(jīng)營與菜場相關(guān)的業(yè)務(wù)，且所有經(jīng)營商品均不得超出營業(yè)用房范圍。第七條：乙方在租賃期間內(nèi)享有對甲方房屋及其安裝設(shè)施的使用權(quán)，并負有妥善保管及合理使用的義務(wù)。乙方應(yīng)承擔房屋日常維修及因此產(chǎn)生的費用。因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)并賠償損失。房屋裝修時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；確需改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可施工。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時間和標準繳納水電費，逾期未繳的，將按日加收____%的滯納金，該滯納金將從乙方繳納的保證金中扣除。乙方須在一周內(nèi)補足保證金，否則甲方有權(quán)視情況暫停水電供應(yīng)。第八條：在經(jīng)營使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理并持有有效的各類經(jīng)營證照，嚴格遵守法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。若乙方違規(guī)或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)單方面解除《營業(yè)用房優(yōu)先承租合同》及《營業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，且不退還已收取的租金及各項費用。第九條：租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)，乙方不得擅自將承租的營業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還已收取的租金及租賃保證金。若經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)租，新承租人必須無條件接受本合同的所有條款，并由乙方（原承租人）協(xié)助甲方與新承租人辦理租賃及保證金轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條：發(fā)生以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同且不退還乙方已交納的租金及其他費用：乙方不按時支付租金超過一個月的；乙方拖欠各項費用累計超過____元的；乙方違反本合同第七條規(guī)定的；乙方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動或從事違法、違規(guī)經(jīng)營的；乙方違反本合同第九條規(guī)定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。第十一條：租賃期間，乙方如需進行裝修，必須向甲方市場管理部門提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。租賃期滿，乙方自行清場，其添置的設(shè)施和裝修、裝飾歸乙方所有，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，否則應(yīng)照價賠償。與房屋結(jié)構(gòu)相連的裝修、裝飾部分歸甲方所有。第十二條：租賃期內(nèi)，如遇城市建設(shè)或甲方發(fā)展需要導(dǎo)致房屋改建、拆遷時，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方須無條件配合搬遷。甲方對此不作任何補償，但未到期的剩余租金將按日結(jié)算并退還乙方。第十三條：乙方應(yīng)做好用電用火等安全工作，嚴禁在市場內(nèi)使用明火、進行油炸及產(chǎn)生油煙的加工作業(yè)，不得私自拉接電線。因乙方原因造成的事故及損失，由乙方自行承擔全部責任。第十四條：若乙方未按規(guī)定維修承租房屋導(dǎo)致他人人身傷害或財物損失的，由乙方自行承擔責任并賠償損失。乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋造成房屋損壞的，亦應(yīng)承擔賠償責任。第十五條：合同爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：___2024年商鋪租用合同范文（二）出租方：_____身份證編號：_____承租方：_____身份證編號：_____出租方同意將其合法擁有的房產(chǎn)出租給承租方。雙方遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特此訂立本租賃協(xié)議，具體條款如下：一、房產(chǎn)位于_____。二、租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期滿時，若承租方有意愿且條件相同，承租方將享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金將依據(jù)市場行情進行調(diào)整。三、月租金為人民幣____元，支付方式為每季度支付。同時，承租方需支付人民幣____元作為房屋租賃押金。承租方應(yīng)按約定時間向出租方支付租金，租金需提前一個月繳納。如逾期，出租方有權(quán)按每日實欠租金的1%收取滯納金，每年租金遞增10%。四、在租賃期間，若承租方經(jīng)營遇到困難，有權(quán)轉(zhuǎn)租裝修材料經(jīng)營權(quán)，但需保持店鋪為裝修材料經(jīng)營店，并在取得出租方同意后進行轉(zhuǎn)讓，出租方將重新簽訂租賃協(xié)議。五、任何一方違反協(xié)議，違約方需向另一方支付違約金。六、關(guān)于承租方的裝修及維修，責任自負。若承租方不再使用該租賃店面，不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。七、承租方需自行承擔水電費用，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議條