2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版租賃人：_____承租人：_____1.租賃物業(yè)位于(源自_____)_____，單位數(shù)量為_____，總建筑面積為_____，房屋質(zhì)量為_____。2.租賃期限從____年____月____日至____年____月____日。請注意，租賃期不得超過二十年，超過部分將被視為無效。3.租金金額為(大寫)：__________________________________。4.租金的支付期限與方式為：_______________________。5.承租人有責任支付包括水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費及物業(yè)管理費在內(nèi)的出租房屋相關(guān)費用。6.租賃物業(yè)的使用性質(zhì)為：_____________________________。7.租賃物業(yè)的維修責任：出租人的維修范圍、時間及費用承擔為_____，承租人的維修范圍及費用承擔為_____。8.出租人是否允許承租人對租賃物業(yè)進行裝修或增設(shè)設(shè)施：(是/否)。如允許，其范圍為：_____。租賃期滿，對租賃物業(yè)的裝修或增設(shè)設(shè)施的處理方式為：_____。9.出租人是否允許承租人轉(zhuǎn)租該物業(yè)：(是/否)。10.定金為(大寫)____元，承租人需在_____之前支付給出租人。11.解除合同的條件如下：若出現(xiàn)以下情況之一，出租人有權(quán)終止本合同：a)承租人未支付或未按約定支付租金達____個月以上；b)承租人欠款累計達到(大寫)____元以上；c)承租人未經(jīng)出租人同意及相關(guān)部門批準擅自改變房屋用途；d)承租人違反合同，不承擔維修責任導致房屋或設(shè)備嚴重損壞；e)承租人在未獲得出租人書面同意的情況下對房屋進行裝修；f)承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；g)承租人在租賃房屋內(nèi)進行非法活動。同樣，若出現(xiàn)以下情況之一，承租人有權(quán)終止本合同：a)出租人延遲交付房屋達____個月以上；b)出租人違反合同，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用房屋。12.承租人在租賃合同期滿后返還房屋的期限為：_____。13.違約責任：如出租人未按約定或要求維修房屋導致承租人人身傷害或財物損失，出租人需承擔賠償責任。承租人逾期支付租金，除應補交外，還需支付滯納金。如承租人違反合同擅自轉(zhuǎn)租房屋導致房屋損壞，承租人應承擔損害賠償責任。14.合同爭議解決方式：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，可協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按照以下第_____種方式解決：a)提交_____仲裁委員會仲裁；b)向____人民法院提起訴訟。15.其他約定事項：_____________________________。出租人(簽名)：_____承租人(簽名)：_____代表人(簽字)：_____代表人(簽字)：_________年____月____日2024年商業(yè)用房房屋租賃合同經(jīng)典版（二）第三款租賃期限租賃期限設(shè)定為三年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日，其中包括一個月的裝修期，在此期間租金免費。第四款租金與保證金乙方需在租賃開始前支付租金，標準為每月人民幣____元整。每季度開始前____日內(nèi)，乙方應按季度向甲方支付租金。如不足一個季度，乙方需按剩余時間一次性支付。簽訂合同時，乙方需預交人民幣____元作為保證金，以確保租賃期間的義務履行。租賃期滿，雙方結(jié)算完畢且乙方無責任退租時，甲方無息退還保證金。第五款雙方權(quán)利與義務(一)乙方承擔裝修費用并遵守物業(yè)規(guī)定，裝修損失自負。裝修后的附屬物產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租賃期滿時需完好交還。(二)租賃期內(nèi)，乙方負責支付水電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等。如造成甲方損失，乙方應賠償。(三)乙方有房屋修繕義務，費用自理。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。(四)乙方不得轉(zhuǎn)租或用于非法活動，不得存放危險物品影響公共安全。(五)乙方需合理使用并維護房屋及設(shè)施，承擔日常維護、維修費用。如未及時修繕造成損失，乙方應承擔賠償責任。(六)甲方在合同生效時交付房屋，并確保擁有處分權(quán)。(七)租賃期滿，乙方無條件退租，歸還房屋及附屬物，不得請求退還租金或額外費用。逾期未搬離，甲方有權(quán)處理并由乙方承擔所有損失。第六款權(quán)利變更(一)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移不影響合同效力。(二)甲方出售房屋，需提前一個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第七款合同解除(一)雙方不得無故解除合同。乙方因特殊情況退租，需提前一個月通知甲方并支付一個月租金作為賠償。甲方如需收回房屋自用，也需提前一個月通知乙方，支付相應補償并退還未租期租金。(二)乙方有以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；2.利用房屋進行非法活動，損害公共利益；3.逾期支付租金達一個月。第八款續(xù)租租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。如雙方有意續(xù)租，需在期滿前一個月提出并協(xié)商租金及簽訂續(xù)租合同。第九款違約責任(一)甲方違約，需支付兩個月租金作為違約金。(二)乙方違約，需支付兩個月租金作為違約金。如乙方故意拖延支付租金，除違約金外，還應及時補交租金。特殊情況可協(xié)商解決。(三)違約方在支付違約金后，如仍有其他損失，應賠償實際損失。第十款免責條款因不可抗力導致的房屋損壞或損失，雙方互不承擔責任。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同效