2024年廠房出租合同例文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年廠房出租合同例文租金及支付方式條款8.1租金標(biāo)準(zhǔn)：明確為____元/（月/季），全年租金總計(jì)為____元（大寫：__________）。8.2租金調(diào)整：雙方約定，該房屋租金在首年前保持不變。自第二年起，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方案或另行約定。8.3支付時(shí)間與方式：租金按（月/季/半年/年）支付一次，首筆租金應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)支付。后續(xù)每期租金支付時(shí)間為上一（月/季/半年/年）結(jié)束前的____日，以甲方實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。雙方同意通過（銀行轉(zhuǎn)賬/承兌匯票/現(xiàn)金/其他：__________）方式支付。8.4逾期支付與滯納金：乙方應(yīng)按8.3條約定時(shí)間支付租金。若逾期支付，每逾期一日，乙方需按月租金的____%支付滯納金。若拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按實(shí)際使用日支付租金及承擔(dān)違約責(zé)任。8.6發(fā)票與支付流程：甲方向乙方收取租金時(shí)，必須提供正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。乙方在支付租金前，甲方需先開具發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間相應(yīng)順延。保證金及其他費(fèi)用條款9.1保證金支付：甲、乙雙方約定，甲方交付房屋時(shí)，乙方需支付房屋租賃保證金____元（大寫：__________圓整）。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。若因市場(chǎng)原因乙方需提前終止經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，保證金可轉(zhuǎn)為租金。9.2保證金退還：租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)歸還乙方。逾期未還，每逾期一日需向乙方支付保證金____%的滯納金。9.3稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋及土地的房產(chǎn)稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲方依法繳納。政府征收的未列明但與房屋相關(guān)的費(fèi)用亦由甲方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；若甲方代收，則需按國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并提供正規(guī)發(fā)票。定金與裝修條款10.定金支付與退還：乙方向甲方支付定金____元（大寫：__________圓整），房屋交付后定金轉(zhuǎn)為租金。若甲方無法按約交付房屋，則需雙倍返還定金并按銀行貸款利率支付利息。11.裝修與門頭裝飾：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，風(fēng)格、材料、施工人員自選，甲方不得干預(yù)。租賃期滿，不動(dòng)產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方，動(dòng)產(chǎn)歸乙方。甲方提供的門頭應(yīng)符合法規(guī)要求，乙方可自行裝修，風(fēng)格、材料、施工人員自選，甲方不干預(yù)。房屋維修與改造條款12.維修義務(wù)：甲方應(yīng)確保房屋使用安全，承擔(dān)維修責(zé)任（乙方使用不當(dāng)除外）。維修期間影響經(jīng)營(yíng)的，免計(jì)租金。甲方需提前書面通知乙方維修計(jì)劃，乙方應(yīng)協(xié)助配合。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，損壞需修復(fù)或賠償。甲方施工改造需提前通知乙方，保障乙方正常營(yíng)業(yè)。因施工導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方需賠償，標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商決定。施工改造后產(chǎn)生新經(jīng)營(yíng)房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款13.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓：乙方因市場(chǎng)、行業(yè)原因需轉(zhuǎn)租或分租，需征得甲方書面同意，并與接受方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方轉(zhuǎn)讓或交換承租權(quán)，亦需甲方書面同意，并與受讓人或交換人簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。2024年廠房出租合同例文（二）（七）乙方若欲轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)，需事先征得甲方書面同意。（八）其他需由雙方共同約定并明確的事項(xiàng)，在此處具體說明。第十條違約責(zé)任10.1若該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若逾期未修復(fù)，甲方同意減少租金并相應(yīng)變更租金條款。10.2因甲方未在本合同中明確告知乙方該廠房已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受限，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3除非本合同另有規(guī)定，甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同并提前收回廠房的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需進(jìn)一步賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條約定，若【甲方】【乙方】未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房和設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方同意范圍擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、進(jìn)行違規(guī)裝修或改變生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。10.6除非本合同另有規(guī)定，乙方在租賃期間擅自退租的，應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需進(jìn)一步賠償。甲方有權(quán)從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。第十一條解決爭(zhēng)議的方式11.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)管轄。11.2雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇以下第_____種方式解決爭(zhēng)議：（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方若需將未抵押的廠房和設(shè)施設(shè)備抵押，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在抵押后通過折價(jià)、變賣等方式處分該廠房前____日書面征詢乙方購(gòu)買意愿。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_____】生效。生效后____日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明，并將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。12.3合同登記備案后，若需變更或終止本合同，由【甲方】【乙方】在變更或終止之日起____日內(nèi)向原受理機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)手續(xù)。因甲方未辦理或未及時(shí)辦理變更、終止登記備案而引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》也需根據(jù)合同變更情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整并重新辦理備案手續(xù)；合同終止時(shí)，應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充條款和附件中的手寫文字與打印文字具有同等效力。12.5雙方在簽署本合同時(shí)，已充分理解并明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并承諾將嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。若一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本合同進(jìn)行索賠。12.6本合同及其附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處留存一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________甲方【本人】【法定代表人】簽字：_________乙方【本人】【法定代表人】簽字：_________【委托】【法定】代理人簽署：_________【委托】【法定】代理人簽署：_________甲方蓋章：_____