2024年小產權二手房交易合同標準范文（二篇）

第5頁共5頁2024年小產權二手房交易合同標準范文在平等、自愿及充分協商的基礎上，甲乙雙方就乙方購買甲方房產事宜，特此簽訂本合同，以資共同遵守與執(zhí)行。一、甲方自愿將其合法擁有的位于_____的房產（建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房權證號：_____）出售給乙方。二、雙方商定該房產的交易總價為人民幣____元整（大寫：_____圓整）。三、乙方應分兩期向甲方支付房屋價款。首期于本合同簽訂之日支付人民幣____元；第二期于房屋產權及土地使用權過戶完成后支付人民幣____元。甲方應在每期收款后出具收據。四、甲方應在收到乙方全額房款之日起____日內，將房產交付乙方使用，并確保在交房當日結清水、電、暖、燃氣、物業(yè)等各項費用，隨后協助乙方辦理過戶手續(xù)。五、在辦理房屋產權過戶登記過程中，甲方需出具書面申請，表明將房屋產權轉移至乙方名下。甲方應隨時提供必要的協助，如因甲方原因導致過戶延誤，甲方需承擔相應賠償責任。六、本合同簽訂前，該房產應繳納的一切稅費由甲方承擔。過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等由乙方承擔；因二套房產生的額外費用由甲方負責。其他稅費依據相關法律法規(guī)各自承擔。七、甲方若未能按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一日需按房價總額的____%向乙方支付違約金。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還已收房款外，還需支付等額賠償金。八、乙方若未能按合同第三條規(guī)定的日期支付房款，逾期部分需按日____%向甲方支付違約金。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房款作為賠償金歸甲方所有。九、甲方保證所售房產產權清晰，無任何權利瑕疵或糾紛。若因房產產權問題影響乙方權益，甲方需負責清理并賠償乙方損失。十、交房時，若乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑒定屬實后，甲方應在____日內進行修復。逾期未修復，乙方可自行修復，費用由甲方承擔。若修復后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同，甲方需返還全部房款并按第七條承擔違約責任。十一、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可依法提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____簽訂日期：_____（注：以下內容為另一份合同的改寫）出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿及協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條乙方購買甲方位于____號樓房間的私有樓房住宅，建筑面積為____平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號，土地使用證號為_____，使用面積為____平方米，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條甲方保證所售房屋不屬于無合法證件、有產權爭議、位于經批準用或劃撥的建設用地范圍內、市人民政府規(guī)定不得出賣的情形之一。第三條乙方在簽署本合同時，應向甲方提供身份證、戶口簿及辦理房屋買賣及過戶手續(xù)所需的其他文件復印件。第四條雙方按照國家房地產交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。第五條付款方式：乙方在提交材料時支付首付款____元人民幣給甲方；余款在過戶完成后一次性付清。注：過戶完成當日兌現首付款和余款。第六條違約責任：如乙方違約，則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方；如甲方違約，則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方支付人民幣____元作為違約金。第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____見證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年小產權二手房交易合同標準范文（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2。乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_____購買方(乙方)_____身份證號碼：_____身份證號碼：___