2024年廈門房屋租賃合同參考范文（二篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2024年廈門房屋租賃合同參考范文第十二條甲方違約責(zé)任1、若因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方損失。2、租賃期間，如甲方未獲乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，或改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋，甲方需終止合同，乙方應(yīng)按總租金的%支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任直至彌補(bǔ)全部損失。3、若乙方未經(jīng)甲方同意中途退租，乙方應(yīng)支付合同總租金%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方須按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5、租賃期滿，如乙方未能如期歸還房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十四條補(bǔ)充條款未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字后生效。第十八條合同份數(shù)本合同及附件共一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：簽約代表：簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單本《設(shè)施清單》為編號(hào)為的房屋租賃合同附件，由甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿?煤氣罐二、暖氣管道三、熱水管道四、燃?xì)鉄崴餍吞?hào)：電熱水器型號(hào)：五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：六、家具型號(hào)及數(shù)量：七、電器型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年廈門房屋租賃合同參考范文（二）致租戶的重要通知鑒于近期出現(xiàn)租客入住后被真正房主驅(qū)逐，而出租人往往已消失無(wú)蹤的情況，特此提醒廣大租戶注意以下事項(xiàng)：一、出租人身份核實(shí)1.若出租人自稱房東，請(qǐng)務(wù)必檢查其提供的房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同，以確認(rèn)其身份真實(shí)性。2.若出租人為二房東，則需求其提供房東親筆簽名的授權(quán)委托書原件，確保轉(zhuǎn)租行為合法。3.若出租人同為租客，則需驗(yàn)證其是否持有房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在租賃合同中明確約定，如該證明文件不真實(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任。二、租賃物業(yè)詳情租賃物業(yè)位于廈門市____區(qū)____號(hào)，建筑面積為____平方米。三、租賃用途與風(fēng)險(xiǎn)提示1.租賃用途：本物業(yè)僅限用于_____之用途，租戶不得擅自改變用途。風(fēng)險(xiǎn)提示：承租人在訂立租賃合同前，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，確保其與實(shí)際用途相符，避免無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)審批手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，承租人需了解當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)劃和相關(guān)政策，確保所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)符合規(guī)定，避免人力、財(cái)力的浪費(fèi)。在不確定情況下，承租人可在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以保護(hù)自身權(quán)益。四、租賃期限與租金租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。每平方米每月租金為人民幣_(tái)___元整，每月總租金為人民幣_(tái)___元整。風(fēng)險(xiǎn)提示：租金、押金的金額及支付方式需明確約定于合同中，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留有效支付憑證。合同中應(yīng)明確租金的調(diào)整方式，防止出租方隨意增加租金引發(fā)爭(zhēng)議。五、付款方式乙方應(yīng)每____向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，第二次付款需提前____天付清。六、押金與費(fèi)用承擔(dān)合同簽訂之日，乙方向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。合同期滿且乙方交清所有費(fèi)用后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任若乙方拖欠租金，每日按拖欠部分的2%加收滯納金；拖欠達(dá)半個(gè)月以上，甲方有權(quán)解除合同并追回租金及滯納金。雙方均不得無(wú)故解除合同。一方如需解除，需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約賠償金。乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、房屋維護(hù)與裝修乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)設(shè)備，因故意或過(guò)失造成損壞的，需恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如需裝修，須經(jīng)甲方書面同意且不得破壞原有建筑結(jié)構(gòu)，交還時(shí)需恢復(fù)原狀。九、合同期滿與續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋。如需續(xù)租，需提前半個(gè)月與甲方協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方遺留的家俱雜物等，甲方可視為廢物處理。十、法律法規(guī)遵守乙方應(yīng)遵守《廈門市人民政府令》第二號(hào)及相關(guān)法律法規(guī)，租賃、住房后三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。十一、補(bǔ)充協(xié)議與合同效力本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、租金遞增