贛州房屋買賣合同全文公開

贛州房屋買賣合同全文公開合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：贛州市____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5土地使用權(quán)證號：____________________；1.6土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____________________日前付清；2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至買方名下；2.5買方未按照約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金；2.6賣方未按照約定過戶房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第三條過戶及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明；3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提供購買該房屋所需的所有手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)；3.4過戶完成后，賣方應(yīng)將該房屋交付給買方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)；3.5交付房屋時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并簽署《交付確認(rèn)書》。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失；4.2本合同解除或終止后，賣方應(yīng)按照約定將定金返還給買方，買方應(yīng)按照約定將房款支付給賣方。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.買賣雙方身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)費用支付憑證7.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣方未按約定時間過戶房屋，認(rèn)定為違約。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。4.賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，認(rèn)定為違約。5.買方提供的購買手續(xù)不齊全，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問題：賣方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。3.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)或根據(jù)實際情況分擔(dān)額外費用。4.問題：房屋權(quán)屬證明不真實。解決辦法：買方可以解除合同，并要求