旺鋪轉(zhuǎn)租合同范本

旺鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.除非雙方提前解除本合同，否則本合同到期后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件續(xù)租____個(gè)月。二、轉(zhuǎn)租費(fèi)用（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____個(gè)工作日支付。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同到期后，乙方按照本合同約定返還旺鋪且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息返還乙方押金。3.其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間旺鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用按照甲方與物業(yè)公司的約定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租范圍1.乙方僅享有旺鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓第三方使用。2.乙方不得在旺鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和旺鋪的利益。四、合同解除1.雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.甲方未按照本合同約定提供旺鋪的，乙方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.旺鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用支付記錄6.轉(zhuǎn)租合同解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式說明8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付或未支付足額租金。2.乙方未按照約定支付其他費(fèi)用：逾期未支付或未支付足額水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照約定使用旺鋪：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓第三方使用旺鋪。5.甲方未按照約定提供旺鋪：未能在約定時(shí)間內(nèi)交付或保持旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有旺鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃旺鋪并有權(quán)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的乙方。3.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的費(fèi)用，用于使用旺鋪。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而向轉(zhuǎn)租方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催收租金；必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未支付其他費(fèi)用：及時(shí)與乙方溝通，催收相關(guān)費(fèi)用；必要時(shí)可依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：及時(shí)制止并告知乙方依法經(jīng)營(yíng)；如乙方不聽勸阻，可依法解除合同。4.乙方未按照約定使用旺鋪：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照約定使用旺鋪；必要時(shí)可依法解除合同。5.甲方未按照約定提供旺鋪：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付或保持旺鋪的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)；如甲方不履行義務(wù)，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旺鋪所有者希望將旺鋪轉(zhuǎn)租給有經(jīng)營(yíng)需求的乙方。2.乙方希望租賃旺鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方希望通過合同約定轉(zhuǎn)租期限、租金、