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轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書中的法律問題合同編號:__________轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書甲方(原租戶):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________乙方(新租戶):姓名/名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系方式:____________________一、轉(zhuǎn)租條款1.1甲方同意將房產(chǎn)的部分或全部面積轉(zhuǎn)租給乙方使用,具體轉(zhuǎn)租面積由雙方協(xié)商確定。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定承租甲方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)部分或全部面積。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米/月,租賃面積共計(jì)______平方米。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金,押金金額為租金的兩倍,即______元。4.2租賃期滿或提前解約后,乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)交還給甲方,甲方在確認(rèn)房產(chǎn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn),并妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi),因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解約6.1甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方。6.2提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(原租戶):____________________乙方(新租戶):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.原租賃合同復(fù)印件3.轉(zhuǎn)租協(xié)議書4.租金支付證明5.押金支付證明6.設(shè)施設(shè)備清單7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn):甲方應(yīng)在租賃的開始日期之前將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金:乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.提前解約未提前通知:甲乙雙方提前解約需提前一個(gè)月通知對方。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意:未經(jīng)甲方同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。5.損壞設(shè)施設(shè)備未賠償:乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、法律名詞及解釋:1.轉(zhuǎn)租:乙方在甲方同意的情況下,將租賃物的一部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。2.租賃期限:本協(xié)議的租賃期限為雙方約定的時(shí)間,自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金:乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用,以使用租賃物。4.押金:乙方支付給甲方的一定金額,作為對乙方履行租賃合同的擔(dān)保。5.違約金:違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額,作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付房產(chǎn):甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任,向乙方支付違約金,并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方延遲支付租金:乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任,向甲方支付違約金,并盡快支付租金。3.提前解約:甲乙雙方應(yīng)按照約定提前通知對方,并支付違約金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意:甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方支付違約金。5.損壞設(shè)施設(shè)備:乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的責(zé)任,并進(jìn)行維修或賠償。五、所有應(yīng)用場景:1.原租戶因工作或生活需要,將現(xiàn)有租賃的房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給新租戶。2.新租戶需要承租甲方轉(zhuǎn)租的房產(chǎn)部分或全部面積,并按照
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