物業(yè)管理裝修書

物業(yè)管理裝修書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位及設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、地下車庫等。1.2裝修內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)上述裝修范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修等一站式服務(wù)。具體包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修及修復(fù)，公共設(shè)施的更換及維修等。二、裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案、圖紙及規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保裝修安全、環(huán)保。2.3裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵循施工安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場的安全。2.4裝修完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修效果滿足甲方需求。三、裝修時(shí)間及進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間表完成裝修工程，如有特殊情況需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整。3.2乙方應(yīng)確保裝修工程的進(jìn)度，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2甲方支付乙方裝修費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，乙方開具等額發(fā)票給甲方。4.3裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的50%裝修費(fèi)用，乙方開具等額發(fā)票給甲方。4.4乙方應(yīng)按照國家稅收政策及財(cái)政部門的要求，向甲方開具合法的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的1%per天。5.2如乙方裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3如甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付裝修工程，并要求甲方支付滯納金，滯納金為裝修費(fèi)用的1%per天。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部裝修費(fèi)用之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.裝修方案及圖紙2.裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料清單4.裝修時(shí)間表5.裝修費(fèi)用明細(xì)表6.發(fā)票7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成裝修工程2.裝修質(zhì)量不符合約定3.未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用4.裝修過程中安全事故5.未按照國家稅收政策及財(cái)政部門要求開具發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.裝修公司：指專業(yè)從事裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修的企業(yè)。3.裝修工程：指對(duì)建筑物進(jìn)行內(nèi)部或外部裝飾、改造的活動(dòng)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.滯納金：指逾期支付合同款項(xiàng)應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前溝通，協(xié)商調(diào)整工期；如有必要，增派施工人員或加班加點(diǎn)施工。2.裝修質(zhì)量問題：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)重新施工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用支付問題：按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.安全事故：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，遵守安全操作規(guī)程，確保施工現(xiàn)場安全。5.發(fā)票問題：要求乙方按照國家稅收政策及財(cái)政部門要求開具合法的發(fā)票。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)管理公司委托專業(yè)裝修公司進(jìn)行物業(yè)管理區(qū)域公共部位及設(shè)施的裝修。2.適用于雙方為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔與美觀，保障業(yè)主的居住權(quán)益。3.適用于裝修范圍包括樓道、電梯間