房屋買賣合同的過戶費用

房屋買賣合同的過戶費用合同編號：__________房屋買賣合同的過戶費用一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、過戶費用（1）契稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付。（2）印花稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付。（3）房屋交易手續(xù)費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付。（4）土地增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付。（5）其他相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方支付。4.2雙方同意，過戶費用的具體數(shù)額及支付方式如下：（1）買方應(yīng)在______年______月______日前，向賣方支付過戶費用總額的______%。（2）買方應(yīng)在______年______月______日前，向賣方支付剩余的過戶費用。五、其他約定5.1雙方應(yīng)依法履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù)，共同完成房屋過戶手續(xù)。5.2因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.契稅繳納憑證4.印花稅繳納憑證5.房屋交易手續(xù)費繳納憑證6.土地增值稅繳納憑證7.其他相關(guān)稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與合同約定的不符。2.買方未按約定時間支付過戶費用。3.買方未按約定時間支付房屋價款。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能順利完成。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方。3.過戶費用：指完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的各項費用，包括契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費、土地增值稅等。4.契稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。6.房屋交易手續(xù)費：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。7.土地增值稅：指根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向賣方索賠延遲交付的違約金，或根據(jù)合同約定采取其他補救措施。2.買方延遲支付過戶費用：解決辦法：催告買方盡快支付，如買方仍不支付，可以依法解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.買方延遲支付房屋價款：解決辦法：按照合同約定向買方索賠延遲支付的違約金，或根據(jù)合同約定采取其他補救措施。4.房屋過戶手續(xù)未能順利完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決