最高額抵押質(zhì)押合同解除

最高額抵押質(zhì)押合同解除合同編號(hào)：__________甲方（抵押人/出質(zhì)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并在甲方履行債務(wù)過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本最高額抵押質(zhì)押合同。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)位于__________（具體位置），包括但不限于__________（具體抵押物清單）。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問(wèn)題。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括甲方對(duì)乙方所負(fù)的一切債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未能履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方債權(quán)。第三條合同的解除3.1在合同有效期內(nèi)，若甲方履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，解除對(duì)甲方抵押物的抵押擔(dān)保。3.2合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方所收取的抵押物，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。3.3合同解除不影響乙方在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方所欠債務(wù)的追償權(quán)。第四條合同的變更4.1甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。4.2合同變更不影響甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)責(zé)任和乙方對(duì)甲方的債權(quán)保障。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期解除抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方履行完畢債務(wù)的，本合同自然終止。7.3本合同解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲方（抵押人/出質(zhì)人）：乙方（抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人）：簽訂日期：__________（本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份）一、附件列表：1.甲方擁有的動(dòng)產(chǎn)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押物清單3.債務(wù)履行證明文件4.抵押權(quán)消滅手續(xù)相關(guān)文件5.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)退還證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按期支付利息、違約金、損害賠償金等。2.乙方未按期解除抵押權(quán)，包括但不限于未在甲方履行完畢債務(wù)后依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。3.甲方提供虛假權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.最高額抵押質(zhì)押合同：指抵押人與抵押權(quán)人簽訂的，在一定期限內(nèi)，為擔(dān)保債務(wù)的履行，抵押人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)的合同。2.抵押物：指抵押人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按期履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債權(quán)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按期解除抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方依法辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。3.問(wèn)題：抵押物存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。4.問(wèn)題：甲方擅自處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方停止處分行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間為擔(dān)保債務(wù)，提供最高額抵押質(zhì)押擔(dān)保。2.金融機(jī)構(gòu)為保證貸款安全，接受