臨時租房協(xié)議書

臨時租房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的有效期和終止條件第二章租房信息2.1租房地址及面積2.2租房設施及條件2.3租房用途第三章租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章雙方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利和義務6.2承租方的權(quán)利和義務第七章維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式第八章保險8.1保險購買及費用承擔8.2保險理賠流程第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章法律適用及附件11.1適用法律11.2附件列表及說明第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十三章合同的變更和解除13.1變更條款的條件和程序13.2解除條款的條件和程序第十四章簽署及備案14.1協(xié)議簽署日期及地點14.2協(xié)議備案及復印件留存合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務1.3協(xié)議的有效期和終止條件第二章租房信息2.1租房地址及面積2.2租房設施及條件2.3租房用途第三章租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章雙方的權(quán)利和義務6.1出租方的權(quán)利和義務6.2承租方的權(quán)利和義務第七章維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式第八章保險8.1保險購買及費用承擔8.2保險理賠流程第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一章法律適用及附件11.1適用法律11.2附件列表及說明第十二章其他約定12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第十三章合同的變更和解除13.1變更條款的條件和程序13.2解除條款的條件和程序第十四章簽署及備案14.1協(xié)議簽署日期及地點14.2協(xié)議備案及復印件留存甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、家具家電的維修和更換。在此期間，乙方應予以配合，不得無故阻撓或拒絕。1.2甲方應確保房屋在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)安全標準，如有安全隱患，甲方應立即予以整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。如甲方有特殊情況需要進入，應提前通知乙方，并征得乙方同意。1.4甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得乙方的書面同意。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需要進行改動，應提前通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應妥善保管甲方提供的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方應按照約定時間支付租金和押金。如乙方逾期支付，應按照約定的違約金比例支付給甲方。2.4乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供正常的物業(yè)服務，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保管理等。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)中介存在欺詐、隱瞞等行為，甲方和乙方均有權(quán)終止協(xié)議，并要求中介承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介應按照約定時間促成甲方和乙方簽署正式的租賃合同，并負責辦理相關(guān)手續(xù)。如中介未能按時完成，應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介應提供甲乙雙方合法的身份證明和聯(lián)系方式，并保證信息的真實性。如中介提供虛假信息，導致甲方和乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介從甲方和乙方處收取的中介費，應嚴格按照國家和地方的法律法規(guī)進行收取，并開具正規(guī)發(fā)票。如中介未按規(guī)定收取費用，甲方和乙方均有權(quán)要求中介退還多收的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復印件2.甲方和乙方身份證明復印件3.租賃房屋的設施清單4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.保險單復印件7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.第三方中介的資質(zhì)證明文件10.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件，提前終止合同，未能履行維修和保養(yǎng)義務等。2.乙方違約行為：未能按時支付租金和押金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，提前終止合同等。3.第三方中介違約行為：未能按時促成甲方和乙方簽署正式合同，提供虛假信息，未按規(guī)定收取中介費等。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定時間支付給出租方的房屋使用費。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃房屋及設施進行必要的維護和修繕。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易的的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：甲方應及時聯(lián)系維修人員進行維修，維修費用由責任方承擔。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的應支付違約金。3.問題：甲方提前終止合同。解決辦法：甲方應按照合同約定提前通知乙方，并退還剩余押金。4.問題：第三方中介未能按時促成簽署合同。解決辦法：第三方中介應承擔違約