二手房交易協(xié)議范例

二手房交易協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2適用法律1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的規(guī)劃用途及實際用途2.4房屋的權(quán)屬情況及是否有抵押或租賃等情況第三章交易雙方基本情況3.1出賣人的基本情況3.2購買人的基本情況第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶的時間及費用承擔第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍與保修期限第七章交易過程中的其他費用7.1交易過程中涉及的稅費7.2其他費用及承擔方式第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2購買人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方應遵守的法律和法規(guī)9.2爭議解決的方式第十章其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期合同編號二手房交易協(xié)議范例第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2適用法律1.3合同的生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的具體位置與面積2.3房屋的規(guī)劃用途及實際用途2.4房屋的權(quán)屬情況及是否有抵押或租賃等情況第三章交易雙方基本情況3.1出賣人的基本情況3.2購買人的基本情況第四章房屋交易價格及支付方式4.1房屋的交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理及支付4.5房屋尾款支付第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶的時間及費用承擔第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍與保修期限第七章交易過程中的其他費用7.1交易過程中涉及的稅費7.2其他費用及承擔方式第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2購買人的違約責任第九章爭議解決9.1雙方應遵守的法律和法規(guī)9.2爭議解決的方式第十章其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件第十三章雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2購買人簽字蓋章第十四章合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期出賣人（簽字）：_______________________購買人（簽字）：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋是否繼續(xù)出租或出售，如繼續(xù)出租，租金收益歸甲方所有。1.2甲方應保證房屋在交易過程中的出租合同有效，如有糾紛，由甲方負責解決。1.3甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有因權(quán)屬問題引起的糾紛，由甲方負責解決。1.4甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照合同約定的時間支付定金、首付款及尾款，如有違約，應支付違約金。2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋，并承擔房屋交付后的風險。2.3乙方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關(guān)的風險和費用。2.4乙方在房屋交付后，應負責房屋的維護和保養(yǎng)，如有損壞，乙方負責修復。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，第三方中介應承擔法律責任。3.2第三方中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款手續(xù)及過戶手續(xù)，并收取相應的服務費用。3.3第三方中介在交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.4第三方中介應保密雙方提供的個人信息及交易信息，如有泄露，第三方中介應承擔法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋土地使用權(quán)證復印件3.出賣人身份證明復印件4.購買人身份證明復印件5.房屋規(guī)劃用途及實際用途證明文件6.房屋質(zhì)量保修書7.房屋交付確認書8.房屋過戶證明文件9.貸款相關(guān)文件10.交易過程中涉及的稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.乙方未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款。4.乙方在房屋交付后，未能按照合同約定進行維護和保養(yǎng)，導致房屋損壞。5.第三方中介提供虛假信息，導致交易或產(chǎn)生糾紛。6.第三方中介未能協(xié)助雙方完成合同簽訂、貸款手續(xù)及過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方或雙方預先支付的一定金額的錢。4.首付款：指購買人在房屋交易中，除貸款部分外，一次性支付的款項。5.尾款：指購買人在房屋交易中，除定金和首付款外，剩余應支付的款項。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲的問題，雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商違約金或賠償。2.如交付的房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應負責修復或賠償。3.若乙方未能按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如有過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應積極協(xié)助辦理，并承擔相應費用。5.遇到第三方中介提供的信息不真實，