不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同定義1.4法律法規(guī)第二章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀2.4不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的條件3.1條件一3.2條件二3.3條件三第四章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的程序4.1程序一4.2程序二4.3程序三第五章支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付方式第八章售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2保修期限第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三章其他約定13.1約定一13.2約定二第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.1.2受讓方主體信息1.2合同目的1.2.1不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的目的1.3合同定義1.3.1不動(dòng)產(chǎn)的定義1.3.2轉(zhuǎn)讓方的定義1.3.3受讓方的定義1.4法律法規(guī)1.4.1適用的法律法規(guī)第二章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)描述2.1.1不動(dòng)產(chǎn)的位置2.1.2不動(dòng)產(chǎn)的面積2.1.3不動(dòng)產(chǎn)的用途2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1權(quán)屬證明的名稱(chēng)2.2.2權(quán)屬證明的編號(hào)2.3不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1不動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)狀描述2.4不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.4.2價(jià)格調(diào)整的條件第三章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的條件3.1條件一3.1.1條件一的具體內(nèi)容3.2條件二3.2.1條件二的具體內(nèi)容3.3條件三3.3.1條件三的具體內(nèi)容第四章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的程序4.1程序一4.1.1程序一的具體操作4.2程序二4.2.1程序二的具體操作4.3程序三4.3.1程序三的具體操作第五章支付方式及時(shí)間5.1支付方式5.1.1支付方式的種類(lèi)5.2支付時(shí)間5.2.1支付時(shí)間的規(guī)定第六章稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.1.1列舉應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)的具體方式第七章轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的交付7.1交付時(shí)間7.1.1交付的具體時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.2.1交付的具體地點(diǎn)7.3交付方式7.3.1交付的具體方式第八章售后服務(wù)與保修8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1售后服務(wù)的時(shí)間范圍8.1.2售后服務(wù)的內(nèi)容描述8.2保修期限8.2.1保修期限的規(guī)定第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1變更的條件描述9.2解除條件9.2.1解除的條件描述第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1列舉違約情形10.2違約責(zé)任10.2.1違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.1.1合同生效的條件12.2終止條件12.2.1合同終止的條件12.3解除條件12.3.1合同解除的條件第十三章其他約定13.1約定一13.1.1約定一的具體內(nèi)容13.2約定二13.2.1約定二的具體內(nèi)容第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件的名稱(chēng)和數(shù)量14.2合同修改14.2.1合同修改的程序14.3合同解除14.3.1合同解除的程序[合同方簽字處]甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外義務(wù)甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。1.2甲方權(quán)利限制甲方應(yīng)不得無(wú)故干涉乙方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的正常使用和處置權(quán)。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的一切損失。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。甲方應(yīng)在辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，確保乙方能順利完成手續(xù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方合理使用不動(dòng)產(chǎn)乙方應(yīng)合理使用不動(dòng)產(chǎn)，并按照合同約定的用途進(jìn)行。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的一切損失。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，確保甲方能順利完成手續(xù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意支付中介費(fèi)用，則乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付。3.2中介服務(wù)范圍中介應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、尋找潛在買(mǎi)家、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。中介應(yīng)全程參與交易過(guò)程，確保交易的順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反本條款，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介違規(guī)責(zé)任中介在辦理交易過(guò)程中，如出現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求中介停止違規(guī)行為，并賠償因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)4.稅費(fèi)承擔(dān)證明5.售后服務(wù)與保修說(shuō)明6.合同變更與解除協(xié)議7.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)8.爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)說(shuō)明9.合同生效、終止與解除條件文件10.其他約定說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.乙方未按約定時(shí)間完成付款義務(wù)3.甲方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息4.乙方未按約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)5.中介未按約定提供服務(wù)6.中介泄露交易過(guò)程中涉及的信息7.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理手續(xù)9.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)或接受不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.權(quán)屬證明：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.售后服務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方在不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后提供的一系列服務(wù)。6.保修期限：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)提供的保修時(shí)間期限。7.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成付款義務(wù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款期限，或依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)信息。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)信息，或依法向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未按約定合理使用不動(dòng)產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙