低碳環(huán)保用地買賣合同

低碳環(huán)保用地買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方的權(quán)利與義務第三章土地信息3.1土地位置與面積3.2土地現(xiàn)狀與用途3.3土地權(quán)屬與性質(zhì)第四章交易條件4.1交易價格4.2支付方式與時間4.3交易稅費第五章交付與過戶5.1土地交付時間與方式5.2土地過戶手續(xù)與時間5.3交付與過戶的風險與責任第六章低碳環(huán)保承諾6.1賣方環(huán)保責任6.2買方環(huán)保責任6.3環(huán)保監(jiān)管與檢查第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約賠償方式與金額第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點與法院8.3適用語言第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3變更與終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務與期限10.3違反保密條款的后果第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二章其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2第三方受益人12.3不可抗力第十三章附件13.1土地使用權(quán)證13.2環(huán)保評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署地點與時間14.2簽署人身份證明與授權(quán)書14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_________（賣方名稱）與_________（買方名稱）就_________（土地位置與面積）進行買賣的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無另外定義，均應具有法律或本合同所附文件中的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并在買方支付全部交易價格后生效。第二章交易雙方2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：_________2.1.2賣方地址：_________2.1.3賣方法定代表人：_________2.2買方信息2.2.1買方名稱：_________2.2.2買方地址：_________2.2.3買方法定代表人：_________2.3雙方的權(quán)利與義務2.3.1賣方應保證其對所出售土地享有合法、完整的所有權(quán)。2.3.2買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易價格。第三章土地信息3.1土地位置與面積3.1.1土地位置：_________3.1.2土地面積：_________3.2土地現(xiàn)狀與用途3.2.1土地現(xiàn)狀：_________3.2.2土地用途：_________3.3土地權(quán)屬與性質(zhì)3.3.1土地權(quán)屬：_________3.3.2土地性質(zhì)：_________第四章交易條件4.1交易價格4.1.1交易價格：_________4.1.2價格幣種：_________4.2支付方式與時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3交易稅費4.3.1交易稅費：_________4.3.2稅費承擔方：_________第五章交付與過戶5.1土地交付時間與方式5.1.1土地交付時間：_________5.1.2土地交付方式：_________5.2土地過戶手續(xù)與時間5.2.1土地過戶手續(xù)：_________5.2.2土地過戶時間：_________5.3交付與過戶的風險與責任5.3.1交付與過戶風險：_________5.3.2責任承擔方：_________第六章低碳環(huán)保承諾6.1賣方環(huán)保責任6.1.1賣方應保證土地未受污染，且在交易前符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。6.2買方環(huán)保責任6.2.1買方應繼續(xù)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，并在土地使用中采取低碳環(huán)保措施。6.3環(huán)保監(jiān)管與檢查6.3.1雙方應接受政府環(huán)保部門的監(jiān)管與檢查。第七章違約責任7.1賣方違約責任7.1.1若賣方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約責任7.2.1若買方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。7.3違約賠償方式與金額7.3.1違約賠償方式：_________7.3.2違約賠償金額：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點與法院8.2.1仲裁地點：_________8.2.2訴訟法院：_________8.3適用語言8.3.1本合同的書寫語言為：_________8.3.2法律適用語言為：_________第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1在合同履行期間，若雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期間，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2合同終止前，雙方應結(jié)清所有未清款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與終止后的處理事項9.3.1變更或終止合同后，雙方應對涉及的秘密信息繼續(xù)履行保密義務。9.3.2變更或終止合同后，已支付的費用不予退還。第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未被公開的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密義務與期限10.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自本合同終止之日起計算，為期_________年。10.3違反保密條款的后果10.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3.2違反保密條款的賠償金額雙方另行約定。第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.1.2通知應在發(fā)送后的_________小時內(nèi)送達對方。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達地址與聯(lián)系方式如下：賣方：_________買方：_________11.3通知生效時間11.3.1通知在送達對方后生效。第十二章其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.1.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.1.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意。12.2第三方受益人12.2.1本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，第三方對該合同的履行享有受益權(quán)利。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3.2受不可抗力影響的一方免于承擔因不能履行而產(chǎn)生的責任。第十三章附件13.1土地使用權(quán)證13.2環(huán)保評估報告13.3其他相關(guān)文件第十四章簽署14.1合同簽署地點與時間14.1.1合同簽署地點：_________14.1.2合同簽署時間：_________14.2簽署人身份證明與授權(quán)書14.2.1雙方授權(quán)代表簽字，并出示有效身份證明。14.2.2授權(quán)代表應具有簽署合同的權(quán)力。14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式14.3.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.3合同正本與副本具有同等法律效力。（合同方簽字處）甲方（賣方）：_________代表簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________代表簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在交易過程中，提供真實、準確的土地信息，并保證土地未受污染，符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。1.2甲方義務甲方應承擔土地交付前的所有費用，包括土地使用權(quán)證費用、環(huán)保評估費用等。1.3甲方責任若甲方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在交易過程中，按照約定支付交易價格，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取低碳環(huán)保措施。2.2乙方義務乙方應承擔土地交付后的所有費用，包括土地過戶手續(xù)費用、環(huán)保評估費用等。2.3乙方責任若乙方違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此所遭受的損失。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務第三方中介應公正、中立地協(xié)助雙方完成土地買賣交易，并提供專業(yè)服務。3.2第三方中介責任若第三方中介違反本合同的任何條款，應承擔相應的違約責任，并賠償雙方因此所遭受的損失。3.3第三方中介費用第三方中介應向雙方明確收取的服務費用，并在合同中約定支付方式與時間。甲方（賣方）：_________代表簽字：_________日期：_________乙方（買方）：_________代表簽字：_________日期：_________第三方中介：_________代表簽字：_________日期：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.環(huán)保評估報告3.土地現(xiàn)狀照片4.交易價格支付憑證5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明與授權(quán)書7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方違反承諾，提供虛假土地信息或未保證土地未受污染。2.賣方未按照約定時間交付土地。3.賣方未承擔約定的費用。4.買方未按照約定時間支付交易價格。5.買方未遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，未采取低碳環(huán)保措施。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)助雙方完成交易。7.第三方中介未明確收取服務費用。三、法律名詞及解釋：1.低碳環(huán)保用地：指在土地使用過程中，采取環(huán)保措施，降低碳排放，保護環(huán)境的用地。2.賣方：指擁有土地使用權(quán)并出售土地的當事人。3.買方：指購買土地使用權(quán)的當事人。4.第三方中介：指在土地買賣交易中提供中介服務的當事人。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。6.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地信息不準確：在交易前，雙方應共同進行土地實地考察，確認土地現(xiàn)狀與面積。2.交易價格支付糾紛：雙方應明確交易價格支付的時間和方式，并保留支付憑證。3.土地過戶手續(xù)復雜：雙方應共