個人出租房屋合同

個人出租房屋合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租房屋的基本情況1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋描述2.1房屋位置及周圍環(huán)境2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋的使用及管理第三章租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束時間3.2租賃期限的延長及解除3.3租賃期間的維修責(zé)任3.4租賃期間的物業(yè)費用第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的時間及方式4.3租金的調(diào)整機制4.4滯納金及其他費用第五章押金5.1押金的金額及支付時間5.2押金的退還及扣除5.3押金的支付及退還方式第六章使用及管理6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的管理責(zé)任6.3房屋的正常使用及維護6.4房屋的改造及裝修第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用7.4轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更第八章合同的解除與違約8.1合同解除的條件及后果8.2出租人的違約行為8.3承租人的違約行為8.4違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁及訴訟的管轄地9.3法律適用9.4保密條款第十章合同的附件10.1房屋平面圖10.2家具、電器清單10.3物業(yè)費用明細10.4其他重要文件第十一章其他條款11.1房屋保險11.2寵物飼養(yǎng)11.3吸煙規(guī)定11.4訪客管理第十二章雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三章附件13.1房屋租賃合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.4緊急聯(lián)系方式第十四章合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件14.4合同的終止條件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2出租房屋的基本情況1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋描述2.1房屋位置及周圍環(huán)境2.2房屋的結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房屋的使用及管理第三章租賃期限3.1租賃開始及結(jié)束時間3.2租賃期限的延長及解除3.3租賃期間的維修責(zé)任3.4租賃期間的物業(yè)費用第四章租金及支付方式4.1租金的金額及支付周期4.2租金支付的時間及方式4.3租金的調(diào)整機制4.4滯納金及其他費用第五章押金5.1押金的金額及支付時間5.2押金的退還及扣除5.3押金的支付及退還方式第六章使用及管理6.1承租人的使用義務(wù)6.2出租人的管理責(zé)任6.3房屋的正常使用及維護6.4房屋的改造及裝修第七章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用7.4轉(zhuǎn)讓后的租賃合同變更第八章合同的解除與違約8.1合同解除的條件及后果8.2出租人的違約行為8.3承租人的違約行為8.4違約責(zé)任及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁及訴訟的管轄地9.3法律適用9.4保密條款第十章合同的附件10.1房屋平面圖10.2家具、電器清單10.3物業(yè)費用明細10.4其他重要文件第十一章其他條款11.1房屋保險11.2寵物飼養(yǎng)11.3吸煙規(guī)定11.4訪客管理第十二章雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字（如有）第十三章附件13.1房屋租賃合同范本13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.4緊急聯(lián)系方式第十四章合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件14.3合同的續(xù)簽條件14.4合同的終止條件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________見證人（如有）：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理：甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司，乙方應(yīng)無條件接受。如乙方對物業(yè)管理有任何異議，應(yīng)通過甲方協(xié)調(diào)解決。2.甲方指定的維修保養(yǎng)：甲方有權(quán)指定維修保養(yǎng)公司進行房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)。乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，具體費用在附件中列明。3.甲方變更條款：如甲方需變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)甲方。如乙方同意變更，雙方簽訂書面變更協(xié)議；如乙方不同意變更，按原合同執(zhí)行。4.甲方提前終止合同：甲方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.甲方臨時占用：甲方因特殊情況需臨時占用房屋的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的補償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方提前終止合同：乙方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。4.乙方臨時占用：乙方因特殊情況需臨時占用房屋的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的補償金。5.乙方使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得影響鄰居正常生活。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)：中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。中介費用在附件中列明。2.第三方中介的責(zé)任：中介方應(yīng)保證房屋租賃信息的真實性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益：中介方在合同期內(nèi)享有獨家代理權(quán)，未經(jīng)中介方同意，甲方和乙方不得直接聯(lián)系對方。4.第三方中介的終止：中介方在合同期內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付甲方和乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.第三方中介的信息披露：中介方應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋租賃市場的相關(guān)信息，包括但不限于租金水平、市場趨勢等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.家具、電器清單3.物業(yè)費用明細4.相關(guān)法律法規(guī)5.物業(yè)公司聯(lián)系方式6.緊急聯(lián)系方式7.房屋租賃合同范本8.房屋保險單據(jù)9.寵物飼養(yǎng)許可證明（如有）10.吸煙規(guī)定說明11.訪客管理規(guī)則12.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議13.物業(yè)服務(wù)合同14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未按時交付房屋或房屋不符合約定條件未履行維修責(zé)任未提供合同約定的服務(wù)2.乙方違約行為：提前終止合同未按時支付租金未合理使用房屋及設(shè)施違反合同約定的使用限制3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息未履行中介服務(wù)職責(zé)提前終止合同未披露相關(guān)信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始至結(jié)束的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)費用：指物業(yè)管理公司為管理、維護房屋及附屬設(shè)施向出租人或承租人收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按時支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.房屋使用問題：如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可解除合同。3.維修責(zé)任問題：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.物業(yè)服務(wù)問題：如乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)助