個人房產出售合同示范文本

個人房產出售合同示范文本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權證號2.3房屋使用性質2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章出賣人信息3.1出賣人身份證明3.2出賣人聯(lián)系方式3.3出賣人權利與義務第四章買受人信息4.1買受人身份證明4.2買受人聯(lián)系方式4.3買受人權利與義務第五章房屋出售價格與支付方式5.1房屋出售價格5.2支付方式與期限5.3支付憑證第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶完成時間第七章房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵說明與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二章出賣人聲明12.1出賣人聲明事項第十三章買受人聲明13.1買受人聲明事項第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權證號2.3房屋使用性質2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章出賣人信息3.1出賣人身份證明3.2出賣人聯(lián)系方式3.3出賣人權利與義務第四章買受人信息4.1買受人身份證明4.2買受人聯(lián)系方式4.3買受人權利與義務第五章房屋出售價格與支付方式5.1房屋出售價格5.2支付方式與期限5.3支付憑證第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2過戶手續(xù)與費用6.3過戶完成時間第七章房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵說明與處理第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二章出賣人聲明12.1出賣人聲明事項第十三章買受人聲明13.1買受人聲明事項第十四章簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋過戶完成后，將提供房屋的永久居住權給買受人，保證買受人在房屋所在地享有永久的居住權利。2.裝修款支付方式買受人應按照合同約定的金額和時間，向甲方支付裝修款。裝修款支付方式分為兩次，第一次支付裝修款的50%，第二次支付裝修款的50%。3.裝修期限甲方應在合同約定的時間內完成房屋的裝修，裝修期限為合同簽訂后的6個月內。若甲方未能在約定時間內完成裝修，應按照每天__元向買受人支付違約金。4.家具家電贈送甲方承諾，在房屋交付時，將贈送一套家具家電，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱等。具體贈送物品清單詳見附件。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金買受人應按照合同約定的金額和時間，向甲方支付定金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.乙方支付房款買受人應按照合同約定的金額和時間，向甲方支付房款。若買受人未能在約定時間內支付房款，應按照每天__元向甲方支付違約金。3.房屋交付時間甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給買受人。若甲方未能在約定時間內交付房屋，應按照每天__元向買受人支付違約金。4.房屋維護責任買受人應承擔房屋在交付后的日常維護責任。若買受人未按照合同約定履行維護責任，導致房屋損失的，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用中介費用的支付標準及支付方式詳見附件。買受人和出賣人應按照約定的標準支付中介費用。2.中介服務內容中介應提供房屋買賣過程中的全程服務，包括房源信息收集、推廣、帶看、談判、簽訂合同、辦理過戶等。3.中介違約責任若中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。具體違約金數(shù)額和支付方式詳見附件。4.中介保密義務中介應對買受人、出賣人及合同內容保密，未經各方同意，不得泄露相關信息。若中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具家電贈送清單4.裝修款支付證明5.裝修期限協(xié)議6.中介費用支付標準及方式7.違約金計算公式8.房屋買賣全程服務內容列表9.保密協(xié)議10.法律名詞及解釋清單二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內完成房屋裝修2.甲方未能在約定時間內交付房屋3.買受人未能在約定時間內支付房款4.中介未能按照約定提供服務5.中介違反保密義務6.房屋質量不符合合同約定7.房屋交付后出現(xiàn)重大瑕疵三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件2.過戶：將房屋所有權轉移至買受人的法律程序3.定金：買受人向甲方支付的為確保合同履行的一定金額4.違約金：違約方因違約行為所需支付的賠償金5.裝修款：甲方為裝修房屋所需支付的費用6.中介費：中介為提供房屋買賣服務所需收取的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進度延誤：甲方應與買受人協(xié)商延期交付日期，并承擔相應違約金2.房屋交付延誤：甲方應承擔相應違約金，并與買受人協(xié)商合理補償3.買受人支付房款延誤：買受人應承擔相應違約金，并在約定時間內補足房款4.中介服務不達標：買受人和出賣人可與中介協(xié)商賠償事宜，或依法解除合同5.泄露保密信息：違約方應承擔相應違約金，并采取措施恢復受損方信譽五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋2.甲方承諾贈送家具家