上海個人租房合同-餐廳

上海個人租房合同餐廳合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律適用1.4爭議解決第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項第六章使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋變更用途第七章維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3維修申請及處理第八章保險8.1保險購買8.2保險理賠第九章轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十章提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費用第十一章違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約11.3違約賠償?shù)谑赂郊?2.1房屋清單12.2設(shè)施使用說明第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋返還標準13.3變更或補充條款第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同宗旨1.2.1租賃目的1.2.2雙方權(quán)利與義務(wù)1.3法律適用1.3.1適用法律1.3.2法律解釋1.4爭議解決1.4.1協(xié)商解決1.4.2調(diào)解程序1.4.3訴訟途徑第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2交通情況2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型2.2.2樓層信息2.3房屋面積2.3.1總計面積2.3.2各區(qū)域面積2.4房屋設(shè)施2.4.1基本設(shè)施2.4.2附屬設(shè)施2.4.3缺失或損壞物品第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1具體日期3.1.2鑰匙交付3.2租賃結(jié)束日期3.2.1具體日期3.2.2歸還鑰匙3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限3.3.2續(xù)租租金調(diào)整第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2押金抵扣租金4.2租金支付周期4.2.1支付日期4.2.2支付方式4.3租金支付方式4.3.1在線支付4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬4.3.3現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整機制4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整通知第五章押金5.1押金金額5.1.1押金數(shù)額5.1.2押金退還時間5.2押金退還5.2.1退還條件5.2.2退還流程5.3押金扣除事項5.3.1扣除條件5.3.2扣除流程第六章使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1合理使用6.1.2禁止行為6.2房屋維護責任6.2.1出租人維護6.2.2承租人維護6.3房屋變更用途6.3.1變更申請6.3.2出租人審批第七章維修責任7.1出租人維修責任7.1.1維修范圍7.1.2維修時間7.2承租人維修責任7.2.1日常維護7.2.2損壞賠償7.3維修申請及處理7.3.1維修申請7.3.2維修處理第八章保險8.1保險購買8.1.1保險類型8.1.2保險金額8.2保險理賠8.2.1理賠程序8.2.2理賠責任第九章轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1轉(zhuǎn)租通知9.1.2出租人同意9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.2.1轉(zhuǎn)租協(xié)議9.2.2租金處理9.3轉(zhuǎn)租租金處理9.3.1轉(zhuǎn)租租金分配9.3.2押金轉(zhuǎn)移第十章提前解約10.1解約條件10.1.1解約原因10.1.2解約通知10.2解約通知期限10.2.1通知時間10.2.2解約生效10.3解約產(chǎn)生的費用10.3.1解約費用10.3.2費用承擔第十一章違約責任11.1出租人違約11.1.1違約行為11.1.2違約賠償11.2承租人違約11.2.1違約行為11.2.2違約賠償11.3違約賠償11.3.1賠償金額11.3.2賠償方式第十二章附件12.1房屋清單12.1.1家具清單12.1.2電器清單12.2設(shè)施使用說明12.2.1設(shè)施操作12.2.2安全指南第十三章其他約定13.1房屋交付時間13.1.1交付標準13.1.2交付手續(xù)13.2房屋返還標準13.2.1返還條件13.2.2返還程序13.3變更或補充條款13.3.1變更條件13.3.2補充內(nèi)容第十四章簽署14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期14.1.2簽署地點14.2簽署人信息14.2.1出租人簽字14.2.2承租人簽字14.2.3見證人簽字甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________丙方（見證人）：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和適租性，確保房屋符合消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入租賃房屋。4.甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金，除非遇到不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在社區(qū)的規(guī)章制度，不得擾民和違反公共秩序。4.乙方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同，除非遇到不可抗力因素。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，確保合同的順利進行。3.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，不得收取額外費用。4.第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋清單2.設(shè)施使用說明3.轉(zhuǎn)租協(xié)議4.維修申請5.保險單據(jù)6.見證人聲明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行維修保養(yǎng)義務(wù)單方面提高租金干涉乙方正常居住2.乙方違約行為未按約定使用房屋未妥善保管設(shè)施物品擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未按約定期限履行合同3.第三方中介違約行為未公正客觀履行中介職責未協(xié)調(diào)解決糾紛收取額外費用泄露甲方乙方信息三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約：合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞及時通知甲方或第三方中介協(xié)商確定維修責任及費用2.租金支付糾紛按照合同約定的支付方式和時間支付租金保留支付憑證以備不時之需3.提前解約協(xié)商