個人購房合同簡易模板

個人購房合同簡易模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權利與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式與時間表第四章購房條件與資格審核4.1購房者資格條件4.2購房資格審核程序第五章購房流程與時間節(jié)點5.1購房流程5.2時間節(jié)點與期限第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收程序與標準第七章產權過戶與登記7.1產權過戶流程7.2產權登記程序第八章物業(yè)服務與管理8.1物業(yè)服務內容8.2物業(yè)費用與支付第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與后果第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式與途徑第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件與程序11.2合同轉讓條件與程序第十二章稅費與費用12.1購房相關稅費12.2其他費用與支付第十三章雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾13.2開發(fā)商聲明與承諾第十四章附則14.1合同附件14.2合同生效與備案合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（購房者姓名）與_______（開發(fā)商名稱）就_______（房屋地址）的購房事宜達成的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無另行說明，均按照中國法律、法規(guī)和政策的相關規(guī)定理解。1.2合同雙方的權利與義務1.2.1購房者的權利與義務1.2.1.1購房者有權按照合同約定購買房屋，并按照約定的價格支付購房款。1.2.1.2購房者應當如實提供其個人信息，并按照合同約定履行相關購房手續(xù)。1.2.2開發(fā)商的權利與義務1.2.2.1開發(fā)商有權按照合同約定出售房屋，并按照約定的價格收取購房款。1.2.2.2開發(fā)商應當保證房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，并按照合同約定提供相關服務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在合同履行完畢后，本合同自動終止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋的具體戶型、樓層、朝向等詳細信息，詳見附件一。2.2房屋所有權與使用權2.2.1房屋的所有權歸開發(fā)商所有，購房者購買的是房屋的使用權。2.2.2購房者自房屋交付之日起，享有房屋的使用權，并按照合同約定享有相關的權益。2.3房屋現(xiàn)狀與瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀如附件一所示，購房者已充分了解并同意購買。2.3.2購房者對于房屋的瑕疵有異議的，應當在交付驗收時提出，并按照合同約定解決。第三章購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2購房款的支付方式分為_______期，具體支付時間及金額詳見附件二。3.2支付方式與時間表3.2.1購房者應按照附件二約定的時間和方式支付購房款。3.2.2開發(fā)商應在收到購房款后，按照約定為購房者辦理房屋交付等手續(xù)。第四章購房條件與資格審核4.1購房者資格條件4.1.1購房者應具備中國法律、法規(guī)和政策規(guī)定的購房條件。4.1.2購房者應向開發(fā)商提供真實、完整的個人信息和相關證明文件。4.2購房資格審核程序4.2.1開發(fā)商應按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，對購房者的資格進行審核。4.2.2購房者應配合開發(fā)商進行資格審核，并如實提供所需的個人信息和相關證明文件。第五章購房流程與時間節(jié)點5.1購房流程5.1.1購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付購房款。5.1.2開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)，并協(xié)助購房者辦理產權過戶手續(xù)。5.2時間節(jié)點與期限5.2.1購房者應在合同簽訂后_______日內支付購房款。5.2.2開發(fā)商應在購房者支付購房款后_______日內辦理房屋交付手續(xù)。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付的條件如下：a)開發(fā)商已按照合同約定完成房屋建設。b)房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。c)購房者已支付購房款。6.1.2房屋交付的具體時間詳見附件三。6.2房屋驗收程序與標準6.2.1購房者應在房屋交付后_______日內進行驗收。6.2.2房屋驗收的標準按照中國法律、法規(guī)和政策的相關規(guī)定執(zhí)行。第七章產權過戶與登記7.1產權過戶流程7.1.1開發(fā)商應協(xié)助購房者辦理產權過戶手續(xù)。7.1.2產權過戶的具體流程詳見附件四。7.2產權登記程序7.2.1購房者應按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理產權登記手續(xù)。7.2.2產權登記的具體流程詳見附件四第八章物業(yè)服務與管理8.1物業(yè)服務內容a)房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)。b)公共區(qū)域的清潔和綠化。c)安全保衛(wèi)工作。8.1.2物業(yè)服務具體內容詳見附件五。8.2物業(yè)費用與支付8.2.1購房者應按照物業(yè)公司的規(guī)定支付物業(yè)費用。8.2.2物業(yè)費用的支付方式及時間詳見附件六。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件與程序9.1.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的程序如下：a)雙方協(xié)商確定變更內容。b)簽訂書面變更協(xié)議。c)變更協(xié)議生效。9.2合同解除條件與后果9.2.1合同解除的條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同。b)發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2.2合同解除的后果按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定處理。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.1.1雙方均應履行合同約定的義務，如有違約，應承擔違約責任。10.1.2違約責任的具體處理方式詳見附件七。10.2爭議解決方式與途徑10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的繼承與轉讓11.1合同繼承條件與程序11.1.1合同的繼承需按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。11.1.2合同繼承的程序如下：a)提交繼承申請。b)提供相關繼承文件。c)辦理合同繼承手續(xù)。11.2合同轉讓條件與程序11.2.1合同的轉讓需經雙方協(xié)商一致。11.2.2合同轉讓的程序如下：a)雙方協(xié)商確定轉讓內容。b)簽訂書面轉讓協(xié)議。c)辦理合同轉讓手續(xù)。第十二章稅費與費用12.1購房相關稅費12.1.1購房者應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。12.1.2稅費的具體金額及支付方式詳見附件八。12.2其他費用與支付12.2.1除購房款和物業(yè)費用外，購房者可能還需支付的其他費用包括但不限于裝修費、家具家電購置費等。12.2.2其他費用的具體金額及支付方式詳見附件九。第十三章雙方聲明與承諾13.1購房者聲明與承諾13.1.1購房者聲明其提供的個人信息真實有效，具備購房資格。13.1.2購房者承諾按照合同約定履行相關義務。13.2開發(fā)商聲明與承諾13.2.1開發(fā)商聲明其擁有房屋的合法所有權，并有權出售。13.2.2開發(fā)商承諾按照合同約定履行相關義務。第十四章附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、購房款支付計劃、物業(yè)服務內容等。14.1.2附件的具體內容詳見附件一至附件九。14.2合同生效與備案14.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2.2本合同的備案按照中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。甲方（購房者）：________________乙方（開發(fā)商）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖作為本合同附件，詳細展示了房屋的布局、面積、朝向等信息。1.2購房者應仔細閱讀并確認房屋平面圖所展示的信息，如有疑問，可向開發(fā)商提出澄清。附件二：購房款支付計劃2.1本附件詳細列出了購房者應按照的購房款支付計劃，包括首付款、分期付款的時間節(jié)點及金額。2.2購房者應按照附件二約定的時間和方式支付購房款，如有特殊原因需調整支付計劃，應與開發(fā)商協(xié)商一致。附件三：物業(yè)服務內容3.1本附件詳細描述了物業(yè)公司應提供的服務內容，包括房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)、公共區(qū)域的清潔和綠化、安全保衛(wèi)工作等。3.2購房者應仔細閱讀并了解物業(yè)服務內容，如有疑問，可向物業(yè)公司提出咨詢。附件四：產權過戶流程4.1本附件詳細介紹了產權過戶的流程，包括雙方提交相關材料、產權過戶手續(xù)的辦理、產權登記等環(huán)節(jié)。4.2購房者應按照附件四的流程協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)，如有疑問，可向開發(fā)商或相關專業(yè)人士咨詢。附件五：物業(yè)費用支付計劃5.1本附件詳細列出了購房者應按照的物業(yè)費用支付計劃，包括物業(yè)費用的收費標準、支付時間等。5.2購房者應按照附件五約定的時間和方式支付物業(yè)費用，如有特殊原因需調整支付計劃，應與物業(yè)公司協(xié)商一致。附件六：合同變更協(xié)議6.1本附件作為合同變更的書面協(xié)議，明確了合同變更的條件、程序及雙方的責任和義務。6.2任何一方提出合同變更時，均應提供書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。附件七：違約責任及爭議解決協(xié)議7.1本附件明確了雙方在違約時的責任承擔及爭議解決的方式和途徑。7.2違約責任及爭議解決的具體內容詳見附件七，包括但不限于違約行為的認定、違約責任的承擔方式、爭議解決的途徑等。附件八：合同繼承與轉讓協(xié)議8.1本附件明確了合同繼承與轉讓的條件、程序及雙方的責任和義務。8.2任何一方提出合同繼承或轉讓時，均應提供書面繼承或轉讓協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。附件九：其他費用支付計劃9.1本附件詳細列出了除購房款和物業(yè)費用外，購房者可能還需支付的其他費用及支付計劃，包括裝修費、家具家電購置費等。9.2購房者應按照附件九約定的時間和方式支付其他費用，如有特殊原因需調整支付計劃，應與開發(fā)商協(xié)商一致?！靖郊訔l款及說明】甲方（購房者）主導時的附加條款及說明：1.甲方應按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關義務，包括但不限于支付購房款、物業(yè)費用及其他費用。2.甲方應在合同約定的時間內完成購房款支付，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。3.甲方應在合同約定的時間內完成物業(yè)費用的支付，如逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。乙方（開發(fā)商）主導時的附加條款及說明：1.乙方應按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關義務，包括但不限于提供房屋、辦理產權過戶手續(xù)、提供物業(yè)服務等。2.乙方應保證房屋符合中國法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，如因乙方原因導致房屋不符合規(guī)定，乙方應承擔相應責任。3.乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，如未能提供或服務質量不符合約定，乙方應承擔相應責任。第三方中介主導時的附加條款及說明：1.第三方中介應按照合同約定及附件一至附件九的要求，履行相關義務，包括但不限于協(xié)助雙方辦理購房相關手續(xù)、提供咨詢服務等。2.第三方中介應如實向雙方傳達房屋信息、政策法規(guī)等信息，如因第三方中介原因導致信息失實，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介應協(xié)助雙方辦理購房相關手續(xù)，如未能提供或服務質量不符合約定，第三方中介應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房款支付計劃3.物業(yè)服務內容4.產權過戶流程5.物業(yè)費用支付計劃6.合同變更協(xié)議7.違約責任及爭議解決協(xié)議8.合同繼承與轉讓協(xié)議9.其他費用支付計劃二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付購房款逾期支付物業(yè)費用提供不符合約定質量的房屋或物業(yè)服務未能按照約定時間完成產權過戶手續(xù)未能按照約定履行合同變更、繼承或轉讓手續(xù)其他違反合同約定的行為2.違約認定：逾期支付購房款或物業(yè)費用，以合同約定的支付時間為準。提供不符合約定質量的房屋或物業(yè)服務，以合同約定的標準為準。未能按照約定時間完成產權過戶手續(xù)，以合同約定的時間為準。未能按照約定履行合同變更、繼承或轉讓手續(xù)，以合同約定的程序為準。其他違反合同約定的行為，以合同的具體約定為準。三、法律名詞及解釋：1.購房者：指按照合同約定購買房屋的自然人或法人。2.開發(fā)商：指按照合同約定出售房屋的房地產開發(fā)企業(yè)。3.物業(yè)公司：指負責物業(yè)服務的公司。4.產權過戶：指將房屋所有權從開發(fā)商轉移到購房者的法律行為。5.違約：指一方未按照合同約定履行其義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款支付問題：解決辦法：雙方按照購房款支付計劃約定的時間和方式進行支付，如有疑問，可通過協(xié)商解決。2.物業(yè)服務問題：