二手住宅買賣裝修協(xié)議

二手住宅買賣裝修協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋第二章住宅買賣2.1住宅描述2.2購房價(jià)格2.3付款方式2.4過戶手續(xù)第三章裝修事項(xiàng)3.1裝修風(fēng)格3.2裝修預(yù)算3.3裝修施工3.4裝修材料第四章裝修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量問題處理第五章裝修時(shí)間約定5.1裝修工期5.2延期原因及處理5.3提前完工處理第六章費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章雙方義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.2買方義務(wù)7.3違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章解除合同后的處理10.1解除合同后住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.2裝修費(fèi)用處理10.3違約金支付第十一章裝修保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠11.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章其他約定13.1雙方特殊約定13.2裝修期間生活安排13.3寵物及植物處理第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：____________1.1.2買方全稱：____________1.2合同目的1.2.1賣方同意將二手住宅出售給買方1.2.2買方同意購買賣方的二手住宅，并對(duì)住宅進(jìn)行裝修1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定1.3.2本合同任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)第二章住宅買賣2.1住宅描述2.1.1住宅地址：____________2.1.2住宅面積：____________2.1.3住宅現(xiàn)狀：____________2.2購房價(jià)格2.2.1住宅售價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.3付款方式2.3.1買方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元2.3.2剩余房款在過戶完成后支付2.4過戶手續(xù)2.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過戶手續(xù)2.4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)第三章裝修事項(xiàng)3.1裝修風(fēng)格3.1.1買方選擇裝修風(fēng)格為：____________3.2裝修預(yù)算3.2.1裝修預(yù)算為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3裝修施工3.3.1買方指定裝修公司進(jìn)行施工3.3.2裝修公司應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工3.4裝修材料3.4.1裝修材料由買方提供3.4.2裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章裝修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.2.1裝修完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.3質(zhì)量問題處理4.3.1如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)第五章裝修時(shí)間約定5.1裝修工期5.1.1裝修工程預(yù)計(jì)工期為：____________天5.2延期原因及處理5.2.1如因特殊情況導(dǎo)致工期延期，雙方協(xié)商解決5.3提前完工處理5.3.1提前完工不視為違約第六章費(fèi)用與支付6.1裝修費(fèi)用6.1.1裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元6.2支付方式6.2.1裝修費(fèi)用支付方式為：____________6.3支付時(shí)間6.3.1裝修費(fèi)用支付時(shí)間為：____________第七章雙方義務(wù)與責(zé)任7.1賣方義務(wù)7.1.1賣方保證住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.1.2賣方協(xié)助買方完成過戶手續(xù)7.2買方義務(wù)7.2.1買方按時(shí)支付房款及裝修費(fèi)用7.2.2買方按照合同約定進(jìn)行裝修7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)為：____________8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、內(nèi)容和影響第十章解除合同后的處理10.1解除合同后住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.1.1解除合同后，住宅所有權(quán)歸買方所有10.2裝修費(fèi)用處理10.2.1解除合同后，已支付的裝修費(fèi)用按雙方約定處理10.3違約金支付10.3.1解除合同后，如有違約金事項(xiàng)，按合同約定支付第十一章裝修保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1買方應(yīng)購買裝修保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于裝修費(fèi)用總額11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同約定辦理11.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付11.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)第十二章附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同期限12.2.1本合同期限為：____________年12.3合同附件12.3.1合同附件包括：____________等第十三章其他約定13.1雙方特殊約定13.1.1雙方約定：____________13.2裝修期間生活安排13.2.1裝修期間，買方有權(quán)繼續(xù)居住于住宅內(nèi)13.3寵物及植物處理13.3.1寵物及植物的處理按雙方約定辦理第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字[此處賣方簽字]14.2買方簽字[此處買方簽字]14.3見證人簽字[此處見證人簽字]賣方（甲方）：________________買方（乙方）：________________見證人：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的出售及裝修權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方權(quán)利2.1甲方對(duì)住宅的出售和裝修享有決定權(quán)，包括但不限于裝修風(fēng)格、預(yù)算、施工單位等。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修施工，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修。3.裝修費(fèi)用3.1甲方同意支付的裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2甲方支付裝修費(fèi)用的時(shí)間和方式為：____________。4.裝修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款及裝修費(fèi)用，如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方應(yīng)按照約定的裝修風(fēng)格、預(yù)算和時(shí)間完成裝修，如乙方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利2.1乙方有權(quán)選擇裝修公司進(jìn)行施工，并對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和證明，以完成過戶手續(xù)。3.裝修費(fèi)用3.1乙方同意支付的裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2乙方支付裝修費(fèi)用的時(shí)間和方式為：____________。4.裝修質(zhì)量與驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)裝修成果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供必要的咨詢和服務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息和建議真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介權(quán)利2.1第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式雙方約定。2.2第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和證明，以完成合同的簽訂和履行。3.中介費(fèi)用3.1甲方和乙方同意支付給第三方中介的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2甲方和乙方支付中介費(fèi)用的時(shí)間和方式為：____________。4.中介服務(wù)范圍4.1第三方中介應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：合同咨詢、簽訂協(xié)助、履行監(jiān)督等。4.2第三方中介不應(yīng)提供與合同無關(guān)的服務(wù)或建議，以避免利益沖突。一、附件列表：1.合同主體信息表2.住宅描述詳細(xì)資料3.裝修風(fēng)格選擇指南4.裝修預(yù)算明細(xì)表5.裝修施工計(jì)劃表6.裝修材料采購清單7.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程8.裝修工期時(shí)間表9.裝修費(fèi)用支付憑證10.雙方義務(wù)與責(zé)任說明11.爭議解決方式及仲裁機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除條件及程序13.裝修保險(xiǎn)購買指南14.裝修保險(xiǎn)理賠流程15.合同附件及其他補(bǔ)充說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程3.乙方使用的裝修材料不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)5.甲方未按約定協(xié)助乙方完成裝修施工6.甲方未按約定提供必要的文件和證明7.第三方中介提供虛假信息或建議導(dǎo)致合同無效8.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方及第三方中介2.住宅描述：指合同中約定的住宅位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.裝修風(fēng)格：指合同中約定的住宅裝修的設(shè)計(jì)風(fēng)格和方案4.裝修預(yù)算：指合同中約定的裝修工程預(yù)計(jì)費(fèi)用5.裝修施工：指合同中約定的裝修工程的施工過程和施工單位6.裝修材料：指合同中約定的用于裝修工程的材料種類和品牌7.裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同中約定的裝修工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)8.驗(yàn)收流程：指合同中約定的裝修工程驗(yàn)收程序和方法9.工期時(shí)間表：指合同中約定的裝修工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間10.裝修費(fèi)用支付：指合同中約定的裝修費(fèi)用支付時(shí)間和方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求整改直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.遇到工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商延長工期，并約定延期后的完工時(shí)間3.遇到過戶手續(xù)問題，應(yīng)咨詢相關(guān)部門或第三方中介協(xié)助解決4.遇到合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并注明變更或解除的原因和日期5.遇到法律糾紛，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售住宅，乙方購買并裝修2.甲方協(xié)助乙方完成裝修施工3.雙方約定裝修風(fēng)格、預(yù)算和工期4.第三方中介提供裝修咨詢和服務(wù)5.裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，甲方承認(rèn)裝修成果6.合同變更或解除時(shí)，雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議7.遇到裝修質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)整改8.遇到工期延誤，雙方協(xié)商解決9.雙方按約定支付裝修費(fèi)用10.合同履行過程中，雙方遵守合同約定的義務(wù)和責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明：1.合同附件應(yīng)包括但不限于：合同主體信息、住宅描述、裝修風(fēng)格、