臨時店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

臨時店鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨1.2本協(xié)議的適用范圍1.3相關(guān)術(shù)語的定義與解釋第二章轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)租店鋪的地址與面積2.2轉(zhuǎn)租店鋪的業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍2.3轉(zhuǎn)租店鋪的租賃期限第三章轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)第四章承租人的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人的基本情況4.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3承租人的權(quán)利與義務(wù)第五章轉(zhuǎn)租期限與租金5.1轉(zhuǎn)租期限的確定5.2租金的計算與支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪的日常管理與維護(hù)6.2店鋪的安全與消防管理6.3店鋪的衛(wèi)生與環(huán)保要求第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事項處理第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.2爭議解決的方式與途徑第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行原則9.2合同的監(jiān)督與檢查第十章信息安全與保密10.1信息安全的基本要求10.2保密信息的范圍與保護(hù)措施第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決的方式與途徑第十二章其他約定12.1轉(zhuǎn)租店鋪的裝修與設(shè)施12.2轉(zhuǎn)租店鋪的宣傳與推廣第十三章合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同原文13.2店鋪轉(zhuǎn)租申請表第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件與程序合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂宗旨為明確臨時店鋪轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租過程的順利進(jìn)行，特制定本協(xié)議。1.2本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于臨時店鋪轉(zhuǎn)租雙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及相關(guān)事宜。1.3相關(guān)術(shù)語的定義與解釋臨時店鋪：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)租人轉(zhuǎn)租給承租人的店鋪。轉(zhuǎn)租人：指本協(xié)議簽訂時，店鋪的現(xiàn)有承租人。承租人：指本協(xié)議簽訂時，從轉(zhuǎn)租人處租賃臨時店鋪的當(dāng)事人。第二章轉(zhuǎn)租店鋪的基本情況2.1轉(zhuǎn)租店鋪的地址與面積2.1.1臨時店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____平方米。2.2轉(zhuǎn)租店鋪的業(yè)態(tài)與經(jīng)營范圍2.2.1臨時店鋪允許經(jīng)營業(yè)態(tài)為：____________。2.2.2臨時店鋪的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)要求。2.3轉(zhuǎn)租店鋪的租賃期限2.3.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第三章轉(zhuǎn)租人的義務(wù)與責(zé)任3.1轉(zhuǎn)租人的基本情況3.1.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)向承租人提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)資料。3.2轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)負(fù)責(zé)支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等與店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)租人的權(quán)利與義務(wù)3.3.1轉(zhuǎn)租人應(yīng)保證臨時店鋪在租賃期間符合經(jīng)營要求，確保店鋪設(shè)施安全、完好。3.3.2轉(zhuǎn)租人不得干預(yù)承租人的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃關(guān)系。第四章承租人的義務(wù)與責(zé)任4.1承租人的基本情況4.1.1承租人應(yīng)向轉(zhuǎn)租人提供營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)資料。4.2承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1承租人應(yīng)按協(xié)議約定支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營期間的損耗費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3承租人的權(quán)利與義務(wù)4.3.1承租人應(yīng)按約定用途使用臨時店鋪，合理使用店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。4.3.2承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章轉(zhuǎn)租期限與租金5.1轉(zhuǎn)租期限的確定5.1.1轉(zhuǎn)租期限為自租賃期滿之日起至新租賃協(xié)議簽訂之日止。5.2租金的計算與支付方式5.2.1租金按月計算，承租人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和雙方協(xié)商的原則。第六章店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪的日常管理與維護(hù)6.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理，確保店鋪經(jīng)營秩序井然。6.2店鋪的安全與消防管理6.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保店鋪安全。6.3店鋪的衛(wèi)生與環(huán)保要求6.3.1承租人應(yīng)保持店鋪衛(wèi)生，符合衛(wèi)生管理部門的相關(guān)要求。第七章合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止的條件與程序7.2.1合同終止條件如下：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽協(xié)議；b)承租人違約，轉(zhuǎn)租人提前終止協(xié)議；c)國家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.3合同終止后的相關(guān)事項處理7.3.1合同終止后，承租人應(yīng)將店鋪設(shè)施完好無損地歸還轉(zhuǎn)租人。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)對店內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。第八章違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決的方式與途徑8.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同的履行原則9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營秩序。9.2合同的監(jiān)督與檢查9.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，確保協(xié)議的執(zhí)行。第十章信息安全與保密10.1信息安全的基本要求10.1.1雙方應(yīng)對店鋪經(jīng)營活動中獲取的信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息的范圍與保護(hù)措施10.2.1保密信息包括商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。10.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他約定12.1轉(zhuǎn)租店鋪的裝修與設(shè)施承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的裝修和設(shè)施維護(hù)，轉(zhuǎn)租人提供必要的協(xié)助。12.2轉(zhuǎn)租店鋪的宣傳與推廣承租人進(jìn)行店鋪宣傳與推廣時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)租人及店鋪的利益。第十三章合同的附件13.1店鋪?zhàn)赓U合同原文13.2店鋪轉(zhuǎn)租申請表13.3其他相關(guān)文件第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的生效條件與程序本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號_________甲方（轉(zhuǎn)租人）：____________乙方（承租人）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供店鋪的情況說明甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的詳細(xì)情況，包括店鋪的位置、面積、裝修狀況、周邊環(huán)境等，確保乙方對店鋪有全面的了解。2.甲方對店鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪及其設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常經(jīng)營。若因甲方原因?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對店鋪的經(jīng)營限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得限制乙方使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，也不得提前終止租賃關(guān)系。4.甲方對租金的調(diào)整說明甲方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，與乙方協(xié)商租金的調(diào)整事宜。若雙方無法達(dá)成一致，按照合同約定的租金調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的經(jīng)營范圍與業(yè)態(tài)限制乙方應(yīng)按照合同約定的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的用途。若乙方需要調(diào)整經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方的同意。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。若乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并支付滯納金。3.乙方的店鋪使用與維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用店鋪，并負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)與管理。若乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方的提前終止權(quán)乙方在租賃期滿前，有權(quán)提前終止租賃關(guān)系。若乙方行使提前終止權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付提前終止違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務(wù)范圍與責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第三方中介應(yīng)對租賃過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，如需支付至中介公司賬戶。3.第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方未能達(dá)成租賃協(xié)議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過程中，若遭受損失，有權(quán)向甲方和乙方追償。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同原文2.店鋪轉(zhuǎn)租申請表3.店鋪設(shè)施清單4.店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.裝修許可證明復(fù)印件9.店鋪宣傳材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定提供店鋪設(shè)施或設(shè)施損壞未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用店鋪或?qū)е碌赇佋O(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致租賃協(xié)議未能達(dá)成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.臨時店鋪：指在本合同有效期內(nèi)，由甲方轉(zhuǎn)租給乙方的店鋪。2.轉(zhuǎn)租人：指本合同簽訂時，店鋪的現(xiàn)有承租人。3.承租人：指本合同簽訂時，從轉(zhuǎn)租人處租賃臨時店鋪的當(dāng)事人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付遲延：