二手房屋買賣交付時(shí)間協(xié)議

二手房屋買賣交付時(shí)間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交付時(shí)間3.1房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件與資料4.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗(yàn)收與反饋第六章交易費(fèi)用與支付方式6.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方6.2支付方式與時(shí)間6.3支付憑證與確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實(shí)意愿與合法身份10.2雙方對(duì)房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修訂與補(bǔ)充第十二章房屋交付確認(rèn)12.1交付日期與時(shí)間的確認(rèn)12.2房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)12.3交付后續(xù)工作的確認(rèn)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交付時(shí)間3.1房屋交付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2交付前的準(zhǔn)備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件與資料4.3交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗(yàn)收與反饋第六章交易費(fèi)用與支付方式6.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方6.2支付方式與時(shí)間6.3支付憑證與確認(rèn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)與法律適用8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實(shí)意愿與合法身份10.2雙方對(duì)房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修訂與補(bǔ)充第十二章房屋交付確認(rèn)12.1交付日期與時(shí)間的確認(rèn)12.2房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)12.3交付后續(xù)工作的確認(rèn)第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________[合同副本數(shù)量]1.甲方留存2.乙方留存3.政府部門留存4.其他相關(guān)方留存多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)提出出售該房屋的意向，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，以防止乙方在甲方不知情的情況下將房屋出售給第三方。甲方附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造，如違反此規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，避免甲方在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造，影響房屋的價(jià)值和乙方的權(quán)益。甲方附加條款三：房屋租賃條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)不得將房屋出租給第三方。說(shuō)明：此條款旨在防止甲方在交付房屋前將房屋出租給第三方，影響乙方的居住權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：房屋交接時(shí)間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末前將房屋交付給甲方。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在每個(gè)季度末前將房屋交付給甲方的義務(wù)，保證甲方按時(shí)獲得房屋使用權(quán)。乙方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。乙方附加條款三：房屋保險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為房屋購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，如房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障房屋的安全，防止因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方在房屋損失時(shí)無(wú)法獲得賠償。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供必要的咨詢服務(wù)。說(shuō)明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤娴姆?wù)。第三方中介附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息，如違反此規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介在交易過程中泄露個(gè)人信息。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同副本4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單據(jù)7.交易費(fèi)用支付憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）10.其他與房屋交付相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件4.乙方未按約定配合房屋交付5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)6.乙方未按約定支付交易費(fèi)用7.中介未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息8.甲方未按約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任10.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交付：指房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際轉(zhuǎn)移占有。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，原房屋購(gòu)買方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.合同生效：指合同依法具有法律約束力。7.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理。9.法律適用：指合同爭(zhēng)議適用合同簽訂地法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，直至房屋交付為止。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。3.問題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定配合房屋交付解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修或保養(yǎng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修或保養(yǎng)，否則有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定支付交易費(fèi)用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至費(fèi)用支付完畢為止。7.問題：中介未按約定提供服務(wù)