二手房屋買賣交付時間協(xié)議

二手房屋買賣交付時間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標準第三章交付時間3.1房屋交付的時間節(jié)點3.2交付前的準備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時應(yīng)提供的文件與資料4.3交付時應(yīng)注意的事項第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗收與反饋第六章交易費用與支付方式6.1交易費用的承擔(dān)方6.2支付方式與時間6.3支付憑證與確認第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實意愿與合法身份10.2雙方對房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修訂與補充第十二章房屋交付確認12.1交付日期與時間的確認12.2房屋交付狀態(tài)的確認12.3交付后續(xù)工作的確認第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的現(xiàn)狀與存在的問題2.3房屋的交付標準第三章交付時間3.1房屋交付的時間節(jié)點3.2交付前的準備工作3.3交付過程中的配合與交接第四章交付條件4.1房屋交付的前提條件4.2交付時應(yīng)提供的文件與資料4.3交付時應(yīng)注意的事項第五章房屋質(zhì)量與維修5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的驗收與反饋第六章交易費用與支付方式6.1交易費用的承擔(dān)方6.2支付方式與時間6.3支付憑證與確認第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點與法律適用8.3爭議解決的時間限制第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)益處理第十章雙方聲明與承諾10.1雙方的真實意愿與合法身份10.2雙方對房屋狀況的聲明與承諾10.3雙方遵守合同約定的承諾第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管與復(fù)印件11.3合同的修訂與補充第十二章房屋交付確認12.1交付日期與時間的確認12.2房屋交付狀態(tài)的確認12.3交付后續(xù)工作的確認第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件13.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.3其他與房屋交付相關(guān)的文件第十四章簽字蓋章14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3簽字蓋章后的合同副本數(shù)量與分發(fā)甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________[合同副本數(shù)量]1.甲方留存2.乙方留存3.政府部門留存4.其他相關(guān)方留存多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在合同簽訂后個月內(nèi)提出出售該房屋的意向，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保障甲方在同等條件下優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，以防止乙方在甲方不知情的情況下將房屋出售給第三方。甲方附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：甲方不得在合同有效期內(nèi)對房屋進行大規(guī)模改造，如違反此規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保護乙方的利益，避免甲方在合同期內(nèi)對房屋進行大規(guī)模改造，影響房屋的價值和乙方的權(quán)益。甲方附加條款三：房屋租賃條款內(nèi)容：甲方在合同簽訂后個月內(nèi)不得將房屋出租給第三方。說明：此條款旨在防止甲方在交付房屋前將房屋出租給第三方，影響乙方的居住權(quán)益。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交接時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個季度末前將房屋交付給甲方。說明：此條款旨在明確乙方在每個季度末前將房屋交付給甲方的義務(wù)，保證甲方按時獲得房屋使用權(quán)。乙方附加條款二：房屋維修責(zé)任條款內(nèi)容：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)負責(zé)維修。乙方附加條款三：房屋保險條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)為房屋購買并維持相應(yīng)的保險，如房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：此條款旨在保障房屋的安全，防止因乙方未購買保險導(dǎo)致甲方在房屋損失時無法獲得賠償。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。說明：此條款旨在明確中介費用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，提供必要的咨詢服務(wù)。說明：此條款旨在明確中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠為甲方和乙方提供全面的服務(wù)。第三方中介附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息，如違反此規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介在交易過程中泄露個人信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋買賣合同副本4.房屋交付確認書5.房屋維修記錄6.房屋保險單據(jù)7.交易費用支付憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.房屋租賃合同（如有）10.其他與房屋交付相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.乙方未按約定時間支付購房款項3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件4.乙方未按約定配合房屋交付5.甲方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)6.乙方未按約定支付交易費用7.中介未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息8.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)9.乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任10.甲方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.交付：指房屋及附屬設(shè)施的實際轉(zhuǎn)移占有。3.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，原房屋購買方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。6.合同生效：指合同依法具有法律約束力。7.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。8.訴訟：指合同雙方將爭議提交法院進行審理。9.法律適用：指合同爭議適用合同簽訂地法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，直至房屋交付為止。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至款項支付完畢為止。3.問題：甲方未按約定提供房屋相關(guān)證明文件解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供，否則有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定配合房屋交付解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合，如乙方拒絕配合，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：甲方未按約定進行房屋維修或保養(yǎng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修或保養(yǎng)，否則有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定支付交易費用解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，直至費用支付完畢為止。7.問題：中介未按約定提供服務(wù)