臨時辦公合租協(xié)議模板

臨時辦公合租協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議效力第二章辦公場地及設(shè)施2.1場地描述2.2設(shè)施清單2.3使用規(guī)定2.4維護責任第三章合租各方權(quán)利與義務(wù)3.1合租方權(quán)利3.2合租方義務(wù)3.3甲方權(quán)利與義務(wù)3.4乙方權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程5.4押金扣除事項第六章合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)8.4法律適用第九章附則9.1合同生效9.2合同終止9.3合同修改9.4合同附件第十章甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人10.4聯(lián)系方式第十一章乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人11.4聯(lián)系方式第十二章丙方（其他合租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式第十三章特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理流程13.3特殊情況處理原則第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3信息安全14.4其他條款合同編號_________第一章總則第一條款協(xié)議背景第二條款協(xié)議主體第三條款協(xié)議范圍第四條款協(xié)議效力第二章辦公場地及設(shè)施第五條款場地描述第六條款設(shè)施清單第七條款使用規(guī)定第八條款維護責任第三章合租各方權(quán)利與義務(wù)第九條款合租方權(quán)利第十條款合租方義務(wù)第十一條款甲方權(quán)利與義務(wù)第十二條款乙方權(quán)利與義務(wù)第四章租賃期限與租金第十三條款租賃期限第十四條款租金標準第十五條款租金支付方式第十六條款租金調(diào)整機制第五章押金及退還第十七條款押金金額第十八條款押金退還條件第十九條款押金退還流程第二十條款押金扣除事項第六章合同變更與解除第二十一條款變更條件第二十二條款變更程序第二十三條款解除條件第二十四條款解除程序第七章違約責任第二十五條款違約行為第二十六條款違約責任第二十七條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第二十八條款爭議類型第二十九條款爭議解決方式第三十條款仲裁機構(gòu)第三十一條款法律適用第九章附則第三十二條款合同生效第三十三條款合同終止第三十四條款合同修改第三十五條款合同附件第十章甲方（出租方）信息第三十六條款名稱第三十七條款地址第三十八條款聯(lián)系人第三十九條款聯(lián)系方式第十一章乙方（承租方）信息第四十條款名稱第四十一條款地址第四十二條款聯(lián)系人第四十三條款聯(lián)系方式第十二章丙方（其他合租方）信息第四十四條款名稱第四十五條款地址第四十六條款聯(lián)系人第四十七條款聯(lián)系方式第十三章特殊情況處理第四十八條款特殊情況定義第四十九條款特殊情況處理流程第五十條款特殊情況處理原則第十四章其他約定第五十一條款保密條款第五十二條款知識產(chǎn)權(quán)保護第五十三條款信息安全第五十四條款其他條款第八章爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3仲裁機構(gòu)8.4法律適用第九章附則9.1合同生效9.2合同終止9.3合同修改9.4合同附件第十章甲方（出租方）信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系人10.4聯(lián)系方式第十一章乙方（承租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人11.4聯(lián)系方式第十二章丙方（其他合租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人12.4聯(lián)系方式第十三章特殊情況處理13.1特殊情況定義13.2特殊情況處理流程13.3特殊情況處理原則第十四章其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護14.3信息安全14.4其他條款簽字部分：甲方（出租方）：________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日丙方（其他合租方）：________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專屬權(quán)利條款甲方擁有對辦公場地的絕對使用權(quán)，包括但不限于對該場地進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利。甲方還有權(quán)決定場地的用途、租金定價、設(shè)施配置等。2.甲方義務(wù)及責任免除條款甲方應(yīng)保證場地的合法性，確保場地不存在任何法律糾紛、債務(wù)負擔或其他權(quán)利瑕疵。對于乙方及丙方因使用場地而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲方不承擔責任，但甲方應(yīng)盡力協(xié)助解決。3.甲方維修責任條款甲方負責對場地及設(shè)施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方及丙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.甲方變更條款甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對場地進行改造、重建或變更用途。如因此導(dǎo)致乙方及丙方損失，甲方應(yīng)提前通知乙方及丙方，并給予適當補償。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款乙方享有在同等條件下對場地優(yōu)先租賃的權(quán)利。如甲方擬將場地出租給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。2.乙方使用范圍條款乙方僅享有在合同約定的辦公區(qū)域內(nèi)使用場地的權(quán)利。如乙方需超出約定范圍使用場地，應(yīng)取得甲方書面同意。3.乙方租金支付義務(wù)條款乙方應(yīng)按約定的租金支付方式、時間和金額向甲方支付租金。如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金。4.乙方違約責任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款甲方、乙方和丙方同意由第三方中介提供租賃服務(wù)。中介費用由甲方承擔。2.第三方中介責任條款第三方中介應(yīng)確保場地及設(shè)施的合法性、安全性和適用性。如因中介原因?qū)е乱曳郊氨綋p失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方中介費用支付條款甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)向第三方中介支付中介費用。如甲方未按時支付，應(yīng)支付滯納金。4.第三方中介解除合同條款如第三方中介未履行合同義務(wù)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)支付乙方及丙方相應(yīng)的賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用權(quán)證明2.設(shè)施清單及使用說明3.租金支付證明4.押金支付及退還協(xié)議5.合同變更與解除協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.甲方、乙方、丙方信息登記表8.特殊情況處理預(yù)案9.保密協(xié)議10.知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議11.信息安全協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.第三方中介費用支付證明14.第三方中介解除合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地及設(shè)施2.甲方未按約定時間支付租金3.乙方未按約定時間支付租金4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地5.丙方未按約定使用場地及設(shè)施6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介未保障場地及設(shè)施合法性、安全性和適用性三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：乙方支付給甲方使用場地的費用。4.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。5.違約責任：當事人因違約行為而應(yīng)當承擔的民事責任。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供場地及設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地解決辦法：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場地，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)