個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書范本

個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議書范本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用評(píng)估3.3借款用途第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物價(jià)值保全6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第七章借款人義務(wù)7.1按期還款義務(wù)7.2抵押物保管義務(wù)7.3合同變更通知義務(wù)第八章貸款人權(quán)利8.1按約收款權(quán)利8.2抵押物處置權(quán)利8.3合同解除權(quán)利第九章違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解與仲裁第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋價(jià)值評(píng)估第三章借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用評(píng)估3.3借款用途第四章貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式第五章利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物設(shè)定6.2抵押物價(jià)值保全6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第七章借款人義務(wù)7.1按期還款義務(wù)7.2抵押物保管義務(wù)7.3合同變更通知義務(wù)第八章貸款人權(quán)利8.1按約收款權(quán)利8.2抵押物處置權(quán)利8.3合同解除權(quán)利第九章違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院10.3調(diào)解與仲裁第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字[此處留白，用于簽字]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款條款內(nèi)容：如甲方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方將根據(jù)提前還款的金額獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款金額的1%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕貸款人的利息負(fù)擔(dān)。2.甲方房屋出租條款條款內(nèi)容：甲方在貸款期間，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押房屋出租給第三方。說明：此條款確保貸款期間抵押房屋的使用權(quán)歸貸款人所有，防止甲方將房屋出租導(dǎo)致貸款人權(quán)益受損。3.甲方變更聯(lián)系方式告知條款條款內(nèi)容：甲方在合同履行期間，如變更聯(lián)系方式，需及時(shí)書面告知貸款人。說明：此條款確保貸款人在合同履行期間能夠及時(shí)聯(lián)系到甲方，以便處理可能出現(xiàn)的合同事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款條款內(nèi)容：如乙方因特殊情況需調(diào)整貸款額度，可在合同履行期間向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后進(jìn)行調(diào)整。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款額度，以滿足乙方需求。2.乙方貸款期限延長條款條款內(nèi)容：如乙方需延長貸款期限，可在合同履行期間向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后延長貸款期限。說明：此條款允許乙方在合同履行期間根據(jù)實(shí)際情況延長貸款期限，以減輕乙方還款壓力。3.乙方提前還款免除手續(xù)費(fèi)條款條款內(nèi)容：如乙方提前還款，將免除提前還款手續(xù)費(fèi)。說明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方提前還款，減輕乙方還款負(fù)擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款條款內(nèi)容：甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后期糾紛。2.第三方中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：第三方中介在合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介退出條款條款內(nèi)容：如第三方中介在合同履行期間退出，需提前書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確第三方中介退出的條件和程序，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.借款人信用評(píng)估報(bào)告4.貸款協(xié)議書5.抵押物設(shè)定證明6.房屋出租證明（如有）7.提前還款申請8.貸款額度調(diào)整申請9.貸款期限延長申請10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按期還款未經(jīng)貸款人同意出租抵押房屋提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為：未按約定金額或期限提供貸款未按約定支付相關(guān)費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。2.信用評(píng)估：指對借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其履行合同義務(wù)的能力。3.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.提前還款：指合同履行期間，借款人主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期還款解決辦法：貸款人可與甲方協(xié)商，制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可通過法律途徑追討欠款。2.問題：乙方未按約定金額或期限提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受不符合約定的貸款，并要求乙方履行合同約定。3.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)