餐館租賃合同

餐館租賃合同餼館租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就餐館租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方擁有的餐館物業(yè)，地址為：_________。2.餐館的面積、設(shè)施及其他相關(guān)信息如下：面積：_________平方米設(shè)施：廚房設(shè)備、餐桌椅、衛(wèi)生間等，具體清單附后。第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租賃期共計(jì)____年。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金應(yīng)于每月的____日前支付。2.乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息：_________。3.甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)提供符合合同約定的餐館物業(yè)；甲方應(yīng)確保物業(yè)的基本設(shè)施完好，并在租賃期間不干擾乙方經(jīng)營(yíng)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)餐館進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方書面同意；乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，并妥善使用物業(yè)。第六條物業(yè)維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)及設(shè)施的完好。2.甲方應(yīng)在合同期間內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和公共部分的維護(hù)，如水電、排水等設(shè)施的故障修理。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的終止與解除1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補(bǔ)充1.本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---合同重點(diǎn)條款說明1.合同雙方：明確甲乙雙方的身份及其法律地位，確保合同的合法性。2.合同標(biāo)的：詳細(xì)描述租賃的物業(yè)，包括地址、面積、設(shè)施等，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時(shí)間，確保雙方的預(yù)期一致。4.租金及支付方式：清晰的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障甲方的收入和乙方的支付義務(wù)。5.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，有助于管理和控制合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.物業(yè)維護(hù)與管理：規(guī)定物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)在租賃期間的良好狀態(tài)。7.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和賠償條款，確保合同的約束力。8.合同的終止與解除：明確合同終止條件，避免不必要的法律糾紛。9.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，為可能的法律糾紛提供明確的處理路徑。10.合同的變更與補(bǔ)充：確保合同的靈活性和適應(yīng)性，能夠根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。11.其他條款：確保合同的完整性和有效性，明確合同的