裝飾與房地產(chǎn)商合作模式

裝飾與房地產(chǎn)商合作模式第一篇范文：合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2“項目”指甲方公司開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱由雙方在附件一中明確。1.3“裝飾工程”指甲方委托乙方承擔(dān)的該項目相關(guān)裝飾裝修工程，具體范圍及內(nèi)容詳見附件二。1.4“合同價款”指甲方支付給乙方的裝飾工程款項，具體金額及支付方式見本合同第二章。二、合作范圍及內(nèi)容2.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)項目裝飾工程的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)等全過程。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項目資料、設(shè)計要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，完成裝飾工程的設(shè)計、施工及驗收工作。2.3乙方在履行合同過程中，應(yīng)確保裝飾工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保及工期等要求。三、合同價款及支付方式3.1雙方確認(rèn)，本合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方支付合同價款的方式如下：3.2.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。3.2.2乙方按照工程進度，向甲方提交工程款支付申請，甲方在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。四、工期及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成裝飾工程，具體工期詳見附件三。4.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（合同價款×5%）/工期天數(shù)。4.3如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝飾工程質(zhì)量。5.2裝飾工程質(zhì)保期為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。5.3質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。六、知識產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1乙方在履行合同過程中所產(chǎn)生的設(shè)計圖紙、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同的變更、解除及終止8.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。九、附件9.1附件一：項目名稱及地點9.2附件二：裝飾工程范圍及內(nèi)容9.3附件三：工期及進度計劃9.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法9.5附件五：售后服務(wù)承諾甲方公司全稱（蓋章）：__________________乙方公司全稱（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語和定義與第一篇范文中的定義相同。二、合作主體及責(zé)權(quán)利分配2.1甲方為公司項目的開發(fā)主體，享有項目的所有權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)項目的裝飾工程，享有按照甲方要求完成工程的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量、進度及安全，保障甲方權(quán)益，具體職責(zé)如下：三、丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方職責(zé)3.1.1監(jiān)督乙方按照甲方要求及合同約定完成裝飾工程。3.1.2定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量及安全情況。3.1.3對乙方施工過程中的違規(guī)行為進行糾正，并向甲方報告。3.2丙方權(quán)利3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供與裝飾工程相關(guān)的資料和信息。3.2.2丙方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.3丙方利益3.3.1甲方支付丙方一定的監(jiān)督費用，具體金額及支付方式見本合同第四章。四、合同價款及支付方式4.1甲方支付合同價款的方式如下：4.1.1甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。4.1.2甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付監(jiān)督費用的____%作為預(yù)付款。4.2.1乙方完成階段性工程并經(jīng)丙方驗收合格后，甲方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.2.2丙方完成階段性監(jiān)督工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方在____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。五、工期及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成裝飾工程，具體工期詳見附件三。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照約定工期完成工程，如因丙方監(jiān)督不力導(dǎo)致工期延誤，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（監(jiān)督費用×10%）/工期天數(shù)。5.3乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同第一篇范文。六、質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝飾工程質(zhì)量。6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。6.3質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到丙方通知后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七、乙方的違約及限制條款7.1.1乙方未按約定工期完成工程。7.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、分包工程。7.2乙方在合同履行期間，不得與甲方競爭對手進行業(yè)務(wù)合作。八、甲方的權(quán)利條款及利益保障8.1甲方有權(quán)對乙方、丙方的施工質(zhì)量、進度及安全進行監(jiān)督和檢查。8.2甲方有權(quán)要求乙方、丙方提供與項目相關(guān)的資料和信息。8.3.1乙方、丙方應(yīng)確保項目裝飾工程按期、高質(zhì)量完成，保障甲方投資回報。8.3.2乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，確保甲方權(quán)益不受損害。九、附件9.1附件一：項目名稱及地點9.2附件二：裝飾工程范圍及內(nèi)容9.3附件三：工期及進度計劃9.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法9.5附件五：售后服務(wù)承諾9.6附件六：丙方監(jiān)督職責(zé)及費用支付方式甲方公司全稱（蓋章）：__________________乙方公司全稱（蓋章）：__________________丙方公司全稱（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________十、第三方介入的意義和目的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與術(shù)語1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同中的術(shù)語和定義與第一篇范文中的定義相同。二、合作主體及責(zé)權(quán)利分配2.1甲方為公司物業(yè)的所有權(quán)人，享有物業(yè)的所有權(quán)及收益權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的管理與服務(wù)，享有按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量、運營狀況及安全，保障乙方權(quán)益，具體職責(zé)如下：三、丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方職責(zé)3.1.1監(jiān)督乙方按照甲方要求及合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.2定期向乙方報告服務(wù)狀況、運營情況及安全情況。3.1.3對乙方服務(wù)過程中的違規(guī)行為進行糾正，并向乙方報告。3.2丙方權(quán)利3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和信息。3.2.2丙方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中的質(zhì)量問題提出整改要求。3.3丙方利益3.3.1乙方支付丙方一定的監(jiān)督費用，具體金額及支付方式見本合同第四章。四、合同價款及支付方式4.1乙方支付合同價款的方式如下：4.1.1乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付監(jiān)督費用的____%作為預(yù)付款。4.2.1甲方按月支付物業(yè)管理費，每季度前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)管理費。4.2.2丙方完成階段性監(jiān)督工作并經(jīng)乙方確認(rèn)后，甲方在____個工作日內(nèi)支付丙方監(jiān)督費用。五、服務(wù)期限及違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限提供物業(yè)管理服務(wù)，具體期限詳見附件三。5.2丙方應(yīng)確保乙方按照約定期限提供服務(wù)，如因丙方監(jiān)督不力導(dǎo)致服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金=（監(jiān)督費用×10%）/服務(wù)期限天數(shù)。5.3甲方如未按約定支付物業(yè)管理費，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每日滯納金=（未支付金額×0.05%）/逾期天數(shù)。六、服務(wù)質(zhì)量保證及客戶滿意度6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。6.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方整改。6.3乙方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，確?？蛻魸M意度達到約定標(biāo)準(zhǔn)。七、甲方的違約及限制條款7.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費。7.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常服務(wù)。7.2甲方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)用途或進行違法建設(shè)。八、乙方的權(quán)利條款及利益保障8.1乙方有權(quán)對甲方、丙方的行為進行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)管理服務(wù)正常進行。8.2乙方有權(quán)要求甲方、丙方提供與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和信息。8.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)環(huán)境穩(wěn)定，保障乙方合法權(quán)益。8.3.2丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督不力，確保乙方權(quán)益不受損害。九、附件9.1附件一：物業(yè)名稱及地點9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容9.3附件三：服務(wù)期限及進度計劃9.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收辦法9.5附件五：客戶滿意度調(diào)查及反饋機制9.6附件六：丙方監(jiān)督職責(zé)及費用支付方式甲方公司全稱（蓋章）：___