2024標準物業(yè)管理合同

?合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)管理費等事項，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：________________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：________________。第二條物業(yè)管理期限本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費3.1物業(yè)管理費：________________元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費的支付方式：________________。第四條甲方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）按照合同約定收取物業(yè)管理費；（3）有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰；（4）有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。4.2甲方義務：（1）保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，按照合同約定提供相關(guān)服務；（2）妥善保管乙方的財產(chǎn)，對乙方財產(chǎn)損失承擔賠償責任；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施正常運行；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責。第五條乙方權(quán)利與義務5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務；（2）有權(quán)對甲方物業(yè)管理服務提出意見和建議；（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。5.2乙方義務：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理；（3）妥善使用物業(yè)設施，不得損害物業(yè)設施和公共利益；（4）依法履行其他相關(guān)義務。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務的，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保甲乙雙方的名稱和信息準確無誤，包括但不限于公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份和信息，可以通過官方渠道查詢或要求提供相關(guān)證件。2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應詳細明確，避免模糊不清導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的類型、面積、服務項目等。3.物業(yè)管理期限應明確，避免因期限不明確導致的合同續(xù)簽或終止糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的有效期限，并注明續(xù)簽條件和終止條款。4.物業(yè)管理費的計算方式和支付期限應清晰，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)管理費的計算方式、支付期限和支付方式。5.雙方的權(quán)利和義務應具體明確，避免因責任不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務標準、維修責任、違規(guī)處理等。6.違約責任應明確，以便在違約情況發(fā)生時能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約行為、違約責任承擔方式和違約賠償金額等。7.爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理方：指承擔物業(yè)管理職責的一方，負責物業(yè)的日常維護、管理和保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主方：指物業(yè)的所有人或使用人，享受物業(yè)管理服務并按照約定支付物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費：指業(yè)主方按照約定向物業(yè)管理方支付的費用，用于支付物業(yè)管理方的服務成本和合理利潤。4.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍，包括物業(yè)的類型、面積等信息。5.物業(yè)管理內(nèi)容：指物業(yè)管理方應提供的服務項目，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務。6.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他物業(yè)管理機構(gòu)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間簽訂的合同。3.適用于物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務，業(yè)主方為享受物業(yè)管理服務并支付費用的情況。補充條款：1.寵物管理條款：對寵物飼養(yǎng)進行明確規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.裝修管理條款：對業(yè)主進行裝修活動的規(guī)定，包括裝修申請、審批流程、裝修時間、垃圾處理等。3.消防安全條款：對消防安全管理的規(guī)定，包括火災預防、消防設施維護、火災應急處理等。4.停車管理條款：對停車場的使用、停車費用、停車位分配等進行明確規(guī)定。5.公共設施使用條款：對公共設施的使用、維護、保養(yǎng)等進行明確規(guī)定。6.信息披露條款：對物業(yè)管理方的信息披露義務進行明確規(guī)定，包括定期報告、重大事項通知等。7.保險條款：對物業(yè)管理方應購買的保險進行明確規(guī)定，保障物業(yè)和業(yè)主的利益。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的類型、面積、設施等基本情況。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單：詳細列出物業(yè)管理方應提供的服務項目。3.物業(yè)管理費收費標準及計算