2024標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)管理費(fèi)等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：________________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：________________。第二條物業(yè)管理期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)：________________元/月·平方米。3.2物業(yè)管理費(fèi)的支付方式：________________。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（3）有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰；（4）有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.2甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）妥善保管乙方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)乙方財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行物業(yè)管理職責(zé)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）妥善使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)設(shè)施和公共利益；（4）依法履行其他相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽字）：______________代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保甲乙雙方的名稱(chēng)和信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于公司名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份和信息，可以通過(guò)官方渠道查詢(xún)或要求提供相關(guān)證件。2.物業(yè)管理范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)管理的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的類(lèi)型、面積、服務(wù)項(xiàng)目等。3.物業(yè)管理期限應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同續(xù)簽或終止糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同的有效期限，并注明續(xù)簽條件和終止條款。4.物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和支付期限應(yīng)清晰，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確約定物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付期限和支付方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任、違規(guī)處理等。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，以便在違約情況發(fā)生時(shí)能夠有法可依。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)方式和違約賠償金額等。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理方：指承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主方：指物業(yè)的所有人或使用人，享受物業(yè)管理服務(wù)并按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：指業(yè)主方按照約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理方的服務(wù)成本和合理利潤(rùn)。4.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理的具體區(qū)域和范圍，包括物業(yè)的類(lèi)型、面積等信息。5.物業(yè)管理內(nèi)容：指物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他物業(yè)管理機(jī)構(gòu)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間簽訂的合同。3.適用于物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方為享受物業(yè)管理服務(wù)并支付費(fèi)用的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)寵物飼養(yǎng)進(jìn)行明確規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理等。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主進(jìn)行裝修活動(dòng)的規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修時(shí)間、垃圾處理等。3.消防安全條款：對(duì)消防安全管理的規(guī)定，包括火災(zāi)預(yù)防、消防設(shè)施維護(hù)、火災(zāi)應(yīng)急處理等。4.停車(chē)管理?xiàng)l款：對(duì)停車(chē)場(chǎng)的使用、停車(chē)費(fèi)用、停車(chē)位分配等進(jìn)行明確規(guī)定。5.公共設(shè)施使用條款：對(duì)公共設(shè)施的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等進(jìn)行明確規(guī)定。6.信息披露條款：對(duì)物業(yè)管理方的信息披露義務(wù)進(jìn)行明確規(guī)定，包括定期報(bào)告、重大事項(xiàng)通知等。7.保險(xiǎn)條款：對(duì)物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)進(jìn)行明確規(guī)定，保障物業(yè)和業(yè)主的利益。附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)：包括物業(yè)的類(lèi)型、面積、設(shè)施等基本情況。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單：詳細(xì)列出物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算