2024個人商用租房合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方身份證號：________________乙方身份證號：________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.出租房屋的合法性：確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以確保房屋的合法性。2.租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限及續(xù)租通知期限，避免因租賃期限不一致而產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：約定租金支付時間、方式及滯納金等。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、方式以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，以確保租金的按時支付。4.押金：約定押金的金額、退還方式及扣除費用等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式以及扣除費用的情況，以避免因押金問題產(chǎn)生糾紛。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中約定甲方負責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，乙方合理使用并愛護房屋，如有損壞則承擔(dān)修復(fù)費用。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及違約金等。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，以及違約金的金額，以避免因合同變更和解除問題產(chǎn)生糾紛。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。解決辦法：在合同中約定如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間段。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法來解決糾紛。應(yīng)用場合：1.個人商用租賃：適用于個人出租其商用房產(chǎn)給另一方使用，如店鋪、辦公室等。2.短期租賃：適用于短期租賃需求，如臨時使用商用空間。3.商務(wù)考察期：適用于租賃雙方在考察期內(nèi)的試用租賃，以評估長期租賃的可行性。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，及相關(guān)的寵物管理責(zé)任。2.維修范圍：詳細列舉甲方應(yīng)負責(zé)維修的房屋及附屬設(shè)施范圍。3.保險責(zé)任：明確租賃雙方在房屋保險方面的責(zé)任和義務(wù)。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.提前解約：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金及賠償責(zé)任。6.房屋改造：若乙方需要對房屋進行改造，需提前征得甲方同意，并約定改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的期限。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或視頻資料：用于記錄房屋初始狀態(tài)。3.甲方身份證明