2024不動產(chǎn)抵押借款合同的范本

?合同編號：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方自愿向甲方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途乙方將借款用于__________（具體用途），并承諾按照約定的用途合理使用借款。第三條借款期限1.借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿前，乙方如未償還全部借款本息，甲方有權(quán)依法采取措施追討剩余債務(wù)。第四條借款利率借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息，每月利息為借款本金乘以月利率。第五條還款方式1.乙方按照約定的還款計(jì)劃，分期償還借款本金及利息。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為固定金額，包含本金和利息。第六條抵押物1.抵押物權(quán)證號碼：__________2.抵押物地址：__________3.抵押物面積：__________平方米4.抵押物用途：__________第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.乙方未按約定償還借款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法通知乙方，并給予乙方合理的期限履行還款義務(wù)。第八條合同的變更和解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、變更、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.合同標(biāo)的明確，借款用途合法。解決辦法：明確約定借款用途，并確保用途符合法律法規(guī)規(guī)定。3.借款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款符合法律規(guī)定。解決辦法：參照國家關(guān)于貸款利率和還款方式的相關(guān)規(guī)定，確保條款合法有效。4.抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。解決辦法：核實(shí)抵押物的權(quán)證信息，確保抵押物無抵押、無債務(wù)糾紛。5.合同條款明確，具備法律效力。解決辦法：詳細(xì)列明合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、公平、公正。6.合同簽訂過程中，雙方合法權(quán)益得到保護(hù)。解決辦法：雙方在簽訂合同前，充分了解合同內(nèi)容，確保簽訂過程中不存在欺詐、脅迫等非法行為。7.合同履行過程中，出現(xiàn)問題及時(shí)解決。解決辦法：建立履行監(jiān)督機(jī)制，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律規(guī)范總稱。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的借款本金和利息，本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。5.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者符合法律規(guī)定的其他條件的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。6.借款用途：指借款人使用借款的目的和范圍，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定，符合社會公共利益。7.利率：指借款人支付給貸款人的報(bào)酬，通常以年化利率表示。8.還款方式：指借款人償還借款本金和利息的方式，包括等額本息還款法、等額本金還款法等。9.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)提供擔(dān)保的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。10.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)抵押借款：當(dāng)借款方需要將名下的不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請借款時(shí)。2.個(gè)人與企業(yè)間借款：適用于個(gè)人與企業(yè)之間的借款關(guān)系，需以企業(yè)的不動產(chǎn)作為抵押物。3.短期資金周轉(zhuǎn)：適用于借款方因短期資金需求，向貸款方借款，并以不動產(chǎn)作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。2.抵押物保險(xiǎn)：借款方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款方列為第一受益人。3.借款用途的變更：如借款方需變更借款用途，應(yīng)提前通知貸款方，并征得貸款方的同意。4.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的法律責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償責(zé)任等。5.合同的終止和解除：約定在何種情況下，合同可以終止或解除，以及相