2024廠房租賃合同書【閑置廠房租賃合同書】

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的閑置廠房，且乙方有意租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物甲方同意將位于____________（地址）的閑置廠房出租給乙方，廠房面積為____________平方米。具體范圍以甲方提供的廠房平面圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____________個(gè)月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____期支付，具體支付期限和方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃廠房?jī)H限于進(jìn)行____________（經(jīng)營(yíng)范圍）的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用廠房，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。2.如甲方違反本合同，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：簽訂前由專業(yè)律師進(jìn)行審核，確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。2.確保合同中的雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，以確保信息的準(zhǔn)確性。3.明確租賃物的具體位置和范圍，以及租賃用途。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的廠房平面圖，并明確租賃物的具體范圍和乙方的租賃用途。4.注意租金的金額、支付方式和期限，確保乙方能夠按時(shí)支付租金。解決辦法：雙方應(yīng)約定明確的租金支付方式和期限，并在合同中進(jìn)行明確規(guī)定。5.了解維修責(zé)任和保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定，以避免因設(shè)施損壞或意外事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)詳細(xì)了解保險(xiǎn)的購(gòu)買流程和責(zé)任分配，確保自身利益不受損害。6.明確違約責(zé)任和合同解除的條件，以防雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和合同解除的條件，以及相應(yīng)的解決機(jī)制。7.注意合同的簽字蓋章過程，確保合同的有效性。解決辦法：合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)各自保留一份完整的合同正本，并確保合同的簽字蓋章過程合法有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中特指位于特定地址的廠房。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指為防止意外事件導(dǎo)致?lián)p失，乙方購(gòu)買的將甲方列為受益人的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方擁有閑置廠房，乙方需要租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.適用于雙方對(duì)廠房租賃有明確需求，希望通過合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.廠房使用限制：乙方在使用廠房時(shí)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2.租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前通知對(duì)方。3.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲方出售廠房或乙方需提前搬離，雙方可協(xié)商提前終止合同。4.違約責(zé)任：除合同中約定的違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.廠房平面圖：明確廠房的具體布局和面積。