2024【石頭買賣合同】農(nóng)村私人房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元整（大寫：【成交價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門鎖、水電卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房屋買賣的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有誤差，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方共同核實(shí)房屋信息，如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，以確保乙方購(gòu)買的房屋具有合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，如有疑問(wèn)，可共同前往相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。3.房款支付及交付：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方明確房款支付及交付時(shí)間，如有違約，可依法尋求賠償。4.房屋過(guò)戶：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供協(xié)助。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：雙方履行合同義務(wù)，如有違約，可依法尋求賠償。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。2.成交價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的房屋買賣交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。5.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的，具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村私人房屋買賣交易。2.雙方為自然人且不具備公司或其他企業(yè)法人資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)、租賃等法律問(wèn)題。4.雙方自愿進(jìn)行房屋買賣，并達(dá)成一致。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的現(xiàn)狀，如有損壞或不符合約定的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，如費(fèi)用超出預(yù)計(jì)金額，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。3.房屋交付后的責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋用途：乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照【房屋用途】使用，不得擅自改變用途，如需要改變，應(yīng)取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修、翻新等大型維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)，如稅費(fèi)有變動(dòng)，按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份