2024房產(chǎn)買賣居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________乙方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號(hào)碼：_______________地址：________________聯(lián)系電話：_______________丙方（居間方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房產(chǎn)的座落位置、結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購買價(jià)格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買乙方所有的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至甲方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3若乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（買方）：_______________乙方（賣方）：_______________丙方（居間方）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具備完全民事行為能力，且提供的身份信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證明、戶口本等相關(guān)資料，確認(rèn)雙方具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息真實(shí)：確保房產(chǎn)的描述、所有權(quán)證號(hào)等信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)更正或重新簽訂合同。解決辦法：實(shí)地查看房產(chǎn)，查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤。3.定金支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。如甲方未能按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方按時(shí)支付定金，確保合同順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方按時(shí)交付房產(chǎn)，確保合同順利進(jìn)行。5.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證辦理至甲方名下。如甲方未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。解決辦法：甲方按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同順利進(jìn)行。6.違約金支付：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，避免違約行為發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房產(chǎn)：指位于__________的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。4.定金：指甲方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給乙方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的手續(xù)。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院對(duì)民事爭議進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)購買二手房產(chǎn)。2.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成房產(chǎn)交易。3.涉及房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付及過戶時(shí)間為雙方協(xié)商確定的具體日期。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。4.合同的履行地點(diǎn)、履行方式等具體細(xì)節(jié)。附件列表：1.