2024有關(guān)房屋中介合同的合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并按照本合同約定的價(jià)格和條款購(gòu)買。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且具備正常居住條件。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付剩余房款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。4.3若乙方未能按本合同約定時(shí)間支付剩余房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋情況真實(shí)性問(wèn)題：確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。解決辦法：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門（如房產(chǎn)交易中心）查詢房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押等情況。2.定金退還問(wèn)題：如甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金應(yīng)退還給乙方；如乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還。解決辦法：雙方可在合同中明確定金退還的條件和情形。3.過(guò)戶時(shí)間延誤問(wèn)題：如甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定過(guò)戶時(shí)間及違約金的具體數(shù)額。4.房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房款支付的時(shí)間及違約金的具體數(shù)額。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)簽署具有法律效力的合同，并在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方的實(shí)際住所地或合同涉及的房屋所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的房屋買賣交易。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的買賣交易。4.房屋買賣雙方為境內(nèi)外自然人或其他合法主體的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清潔、家具電器配置、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶費(fèi)用：明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋裝修：若房屋需進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。5.房屋租賃：若買賣雙方約定在過(guò)戶前房屋由買方租賃，應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃條件等。6.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋出現(xiàn)問(wèn)題，責(zé)任由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)。8.法律適用與爭(zhēng)議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。4.房屋現(xiàn)