2024有關(guān)房屋中介合同的合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2乙方愿意購買上述房屋，并按照本合同約定的價格和條款購買。第二條價格及支付方式2.1雙方確認，本房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且具備正常居住條件。3.3乙方應按照本合同約定的時間，支付剩余房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價格的____%。4.2若甲方未能按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的____%。4.3若乙方未能按本合同約定時間支付剩余房款，應向甲方支付違約金，違約金為本房屋成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋情況真實性問題：確保甲方提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等。解決辦法：乙方有權(quán)對房屋進行實地查看，并向相關(guān)部門（如房產(chǎn)交易中心）查詢房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押等情況。2.定金退還問題：如甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金應退還給乙方；如乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還。解決辦法：雙方可在合同中明確定金退還的條件和情形。3.過戶時間延誤問題：如甲方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中約定過戶時間及違約金的具體數(shù)額。4.房款支付問題：乙方應按照約定時間支付剩余房款，如未能按時支付，應支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中明確房款支付的時間及違約金的具體數(shù)額。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應簽署具有法律效力的合同，并在合同中明確爭議解決的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。7.抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.合同簽訂地：指本合同簽署的地點，通常為甲乙雙方的實際住所地或合同涉及的房屋所在地。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的房屋買賣交易。3.涉及房屋產(chǎn)權(quán)過戶的買賣交易。4.房屋買賣雙方為境內(nèi)外自然人或其他合法主體的交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應滿足的條件，如清潔、家具電器配置、維修狀況等。2.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，以及費用的具體金額。3.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險，以及保險費用由哪方承擔。4.房屋裝修：若房屋需進行裝修，應明確裝修范圍、費用、工期等。5.房屋租賃：若買賣雙方約定在過戶前房屋由買方租賃，應明確租賃期限、租金、租賃條件等。6.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋出現(xiàn)問題，責任由哪方承擔。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。8.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和地點。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋土地使用權(quán)證復印件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。4.房屋現(xiàn)