2024餐館出租合同范本

?合同編號：__________合同雙方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于________________的餐館經(jīng)營權，且愿意將該餐館出租給承租方經(jīng)營；承租方愿意租賃該餐館，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃標的1.1本合同項下的租賃標的為出租方擁有的位于________________的餐館，包括但不限于餐館房屋、設施、設備及附屬設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.2承租方應在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得利用租賃標的從事違法行為，不得損害出租方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1出租方負責對租賃標的進行必要的維護和維修，確保租賃標的安全和正常使用。5.2承租方應合理使用租賃標的，如因使用不當導致租賃標的損壞的，承租方應承擔維修費用。第六條保險6.1承租方應按出租方的要求辦理租賃標的一切保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方有權提前解除本合同，但應提前一個月通知承租方。如出租方未提前通知承租方解除合同，應支付承租方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。8.2出租方未按約定時間交付租賃標的，或租賃標的不符合約定，導致承租方無法正常經(jīng)營的，出租方應支付承租方違約金，并賠償承租方的損失。8.3承租方未按約定時間支付租金，或未按約定用途使用租賃標的，出租方有權提前解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________注意事項：1.雙方應確保合同信息的準確性，包括但不限于合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.承租方應按合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。3.承租方需合理使用租賃標的，如因使用不當導致租賃標的損壞的，承租方應承擔維修費用。4.承租方應按約定時間支付租金，逾期未付的，需支付滯納金。5.雙方應按約定辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交對方備案。6.如雙方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：1.雙方可通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有租賃標的物所有權或使用權，并將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃標的物的使用權的獲得者，需按約定支付租金并合理使用租賃標的物。3.租賃標的：指出租方出租的物品或空間，本合同中指位于特定地點的餐館。4.租金：承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.滯納金：承租方逾期未支付租金時，需支付給出租方的額外費用。6.違約金：一方違反合同約定時，需支付給對方的賠償金。7.保險：為防止租賃標的物在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方需進行的保險手續(xù)。8.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。應用場合：1.餐館業(yè)主將餐館出租給他人經(jīng)營。2.餐館承租方需要明確租賃條款，確保自身權益。3.雙方需明確各自的權利、義務和責任。補充條款：1.餐館衛(wèi)生及食品安全：承租方應保證餐館的衛(wèi)生及食品安全，符合相關法律法規(guī)的要求。如因衛(wèi)生或食品安全問題導致消費者投訴或政府部門處罰的，承租方應承擔相應責任。2.餐館經(jīng)營許可：承租方應依法辦理餐館經(jīng)營許可證等相關手續(xù)。如因未辦理或辦理不齊全導致無法正常經(jīng)營，承租方應承擔相應責任。3.租金調整：如因市場行情變化，出租方需調整租金的，應提前一個月通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修及保養(yǎng)：出租方負責租賃標的基本設施的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。對于承租方專用的設備，承租方應自行負責維護保養(yǎng)。5.轉租：承租方未經(jīng)出租方同意，不得將租賃標的轉租