商鋪租賃合同

商鋪租賃合同甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪名稱：________________

1.2商鋪地址：________________

1.3商鋪面積：________________

1.4商鋪用途：________________

第二條租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。

第五條商鋪使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。

5.2乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改動，需提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對商鋪進(jìn)行裝修、改動。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條合同解除

7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同。

7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____年__月__日商鋪租賃合同（二）甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.按約定收取租金；

b.對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

c.在租賃期滿后收回商鋪。

2.甲方義務(wù)：

a.保證商鋪的合法性，確保乙方正常經(jīng)營；

b.及時維修商鋪，確保乙方正常使用；

c.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

3.乙方權(quán)利：

a.按約定使用商鋪；

b.在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

a.按約定支付租金；

b.合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動；

c.自覺遵守甲方制定的商鋪管理制度。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.