三亞宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范文

三亞宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議書范文

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于三亞市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______村的宅基地使用權(quán)，甲方愿意將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條宅基地基本情況

1.1宅基地位置：位于三亞市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_______村。

1.2宅基地面積：_______平方米。

1.3宅基地用途：_______。

1.4宅基地使用權(quán)證號：_______。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方同意上述宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______），余款人民幣_______元整（￥_______）應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。

第三條宅基地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證宅基地的物理狀況與本協(xié)議第一條所述相符，且無任何權(quán)屬糾紛。

第四條權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證其對宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前宅基地上無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.2.2乙方應(yīng)合法使用宅基地，并遵守國家和地方關(guān)于宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。

4.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用宅基地所產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付宅基地，或宅基地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。

5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項的_______%作為違約金。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：______