店面租賃協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________店面租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本情況1.1店面地址：_______1.2店面面積：_______平方米1.4店面使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。后續(xù)租金按月支付。2.4租金調(diào)整：租金調(diào)整事項(xiàng)按照雙方簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，每_______年調(diào)整一次。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。3.2乙方不得在店面上從事違法、違規(guī)、有損甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。四、租賃期間權(quán)益4.1甲方權(quán)益：（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用店面，并要求乙方改正違反約定的行為。（3）甲方在租賃期間享有店面所有權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置店面。4.2乙方權(quán)益：（1）乙方有權(quán)按照約定使用店面。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供店面設(shè)施和服務(wù)。（3）租賃期間，乙方對(duì)店面的裝修投資，經(jīng)甲方同意，可享有店面的使用權(quán)。但租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞需照價(jià)賠償。五、租賃期滿處理5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。6.3甲方未按照約定提供店面設(shè)施和服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.店面租賃協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的租賃主體資格，確保合同的有效性。3.明確店面的基本情況，包括地址、面積、現(xiàn)有設(shè)施等。4.合理約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限，確保租金支付的及時(shí)性和合法性。5.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變店面用途。6.注意租賃期間的權(quán)益保護(hù)，明確甲乙雙方的權(quán)益和違約責(zé)任。7.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式，約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)如何解決。解決辦法：1.雙方簽訂的店面租賃協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃合同：出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的貨幣。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方將商場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)店面出租給乙方，乙方用于開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)內(nèi)的店面的裝修和布局應(yīng)符合甲方的要求，乙方需在租賃期內(nèi)保持店面的整潔和美觀。2.餐廳租賃：甲方將一棟樓的一層出租給乙方，乙方用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：乙方需按照甲方要求進(jìn)行餐廳的裝修和布局，同時(shí)需遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定。3.辦公室租賃：甲方將一棟辦公樓的一間辦公室出租給乙方，乙方用于辦公。補(bǔ)充條款：乙方需遵守辦公樓的管理規(guī)定，包括出入時(shí)間、噪音控制等。4.倉(cāng)庫租賃：甲方將一個(gè)倉(cāng)庫出租給乙方，乙方用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：乙方需確保倉(cāng)庫內(nèi)的貨物安全，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物